27600 Gaillon 624 - 2,475 sq ft Units

Spécial investisseur - Bâtiment professionnel avec appartement loués Ensemble immobilier composé de 3 lots représentant une surface totale cumulée de 288m². Bail commercial pour le garage et le magasin débuté en novembre 2025. (2 lots) Bail d'habitation non meublé pour l'appartement débuté en septembre 2024. (1 lot) L'ensemble se compose comme suit : - un magasin de 60m² + 20m² de stockage à l'atage - un garage de 150m² accessible par rideau métallique avec mezzanine. - un appartement de type F3 d'une surface de 58m² Revenus locatifs : - Appartement : 8 640€/an - Local professionnel : 18 000€/an L'ensemble est situé route de Dieppe à Gaillon, à proximité d'un arrêt de bus desservant la gare et le centre-ville. DPE : Garage non soumis Magasin : E (380) et B (10) coûts annuels d'énergie estimé entre 4950€ et 6700€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2025-2024-2023 Appartement : D (247) et B(7) coûts annuels d'énergie estimé entre 1110€ et 1560€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 Pour plus de renseignements, contactez-nous : c.dehondt@hmimmo-pro.com 02.35.22.00.22 Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HM Immo-Pro : Clémence DEHONDT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895391357 LE HAVRE RCP AXA 10817524904