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91940 Gometz-le-Châtel 5,597 sq ft Office Property £686,169 (£122.59/sq ft)
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Investment Highlights
- Immeuble indépendant sur parcelle privative
- Environnement professionnel qualitatif et recherché
- Prestations techniques complètes et stationnement privatif
Executive Summary
En Exclusivité Immo-Entre-Pro vous propose à la Vente un Immeuble indépendant à usage de bureaux et activités situé à GOMETZ-LE-CHÂTEL (91940) à Proximité immédiate du plateau de Saclay et des axes RN118 / A10.
Cet ensemble immobilier développe environ 520 m² de surface utile, répartis sur deux niveaux, implanté sur une parcelle privative de 1 058 m².
Idéal pour un investisseur ou un utilisateur souhaitant s'implanter durablement dans un environnement calme, professionnel et verdoyant.
Composition des locaux
Rez-de-chaussée (275 m²)
- Hall d'accueil avec bel escalier bois central
- 2 bureaux/atelier spacieux et lumineux
- Atelier / zone d'activité avec accès direct à l'extérieur
- Espaces techniques, sanitaires, vestiaire et doucheÉtage (245 m²)
- 9 bureaux cloisonnés offrant une belle modularité
- Salle de réunion
- Cuisine équipée et espace convivialité
- Sanitaires hommes/femmesLes volumes et la luminosité naturelle permettent une excellente qualité de travail et une adaptation facile à différents usages (tertiaire, bureau d'études, société de services, atelier propre, laboratoire léger, etc.).
Stationnement et accessibilité
- 13 places de parking privatives
- Cour aménagée et accès pour véhicules légers ou utilitaires
- Accès rapide vers les grands axes (N118, A10)
- Environnement calme et arboré, proche du centre de Gometz-le-Châtel et du Plateau de SaclaySituation locative actuelle
- Lot B1 (45 m² RDC)
- Bail commercial signé fin 2023
- Loyer annuel : 6 412 Euros HT-HC
- Lots B9 & B10 (25 m²)
- Bail commercial signé début 2023
- Loyer annuel : 5 736 Euros HT-HCRevenu locatif annuel total (hors locataire principal) : 12 148 Euros HT-HC
Le locataire principal occupant le reste des surfaces libérera les lieux au 31 juillet 2026.
Conditions financières
- Prix de vente : 850 000 Euros net vendeur
- Honoraires d'agence : 5 % HT (6 % TTC) à la charge de l'acquéreur
- Accès plain-pied
- Alarme anti intrusions
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Convecteurs électriques
- Cours de livraison
- Fibre optique
- Hall accueillant
- Immeuble indépendant
- Kitchenette
- Parking Extérieur
- Porte sectionnelle
- Salle informatique
- Sanitaires privés
- Site clos
Cet ensemble immobilier développe environ 520 m² de surface utile, répartis sur deux niveaux, implanté sur une parcelle privative de 1 058 m².
Idéal pour un investisseur ou un utilisateur souhaitant s'implanter durablement dans un environnement calme, professionnel et verdoyant.
Composition des locaux
Rez-de-chaussée (275 m²)
- Hall d'accueil avec bel escalier bois central
- 2 bureaux/atelier spacieux et lumineux
- Atelier / zone d'activité avec accès direct à l'extérieur
- Espaces techniques, sanitaires, vestiaire et doucheÉtage (245 m²)
- 9 bureaux cloisonnés offrant une belle modularité
- Salle de réunion
- Cuisine équipée et espace convivialité
- Sanitaires hommes/femmesLes volumes et la luminosité naturelle permettent une excellente qualité de travail et une adaptation facile à différents usages (tertiaire, bureau d'études, société de services, atelier propre, laboratoire léger, etc.).
Stationnement et accessibilité
- 13 places de parking privatives
- Cour aménagée et accès pour véhicules légers ou utilitaires
- Accès rapide vers les grands axes (N118, A10)
- Environnement calme et arboré, proche du centre de Gometz-le-Châtel et du Plateau de SaclaySituation locative actuelle
- Lot B1 (45 m² RDC)
- Bail commercial signé fin 2023
- Loyer annuel : 6 412 Euros HT-HC
- Lots B9 & B10 (25 m²)
- Bail commercial signé début 2023
- Loyer annuel : 5 736 Euros HT-HCRevenu locatif annuel total (hors locataire principal) : 12 148 Euros HT-HC
Le locataire principal occupant le reste des surfaces libérera les lieux au 31 juillet 2026.
Conditions financières
- Prix de vente : 850 000 Euros net vendeur
- Honoraires d'agence : 5 % HT (6 % TTC) à la charge de l'acquéreur
- Accès plain-pied
- Alarme anti intrusions
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Convecteurs électriques
- Cours de livraison
- Fibre optique
- Hall accueillant
- Immeuble indépendant
- Kitchenette
- Parking Extérieur
- Porte sectionnelle
- Salle informatique
- Sanitaires privés
- Site clos
Taxes & Operating Expenses (Actual - 2026) |
Annual | Annual Per sq ft |
|---|---|---|
| Property Tax |
£5,316
|
£0.95
|
| Office Tax |
£841,877
|
£150.41
|
| Operating Expenses |
-
|
-
|
| Total Expenses |
£5,316
|
£0.95
|
Taxes & Operating Expenses (Actual - 2026)
| Property Tax | |
|---|---|
| Annual | £5,316 |
| Annual Per sq ft | £0.95 |
| Office Tax | |
|---|---|
| Annual | £841,877 |
| Annual Per sq ft | £150.41 |
| Operating Expenses | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per sq ft | - |
| Total Expenses | |
|---|---|
| Annual | £5,316 |
| Annual Per sq ft | £0.95 |
Property Facts
Sale Type
Owner Occupier
Property Type
Office
Property Size
< 15,000 sq ft
Costar Property Class
C
Price
£686,169
Price per sq ft
£122.59
Tenancy
Single
Parking
Yes
1 1
-
Orpi Pro / Immo Entre Pro
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Presented by
"91940 Gometz-le-Châtel"
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