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Estación-Manantiales 10.29 Acres of Industrial Land Offered at £4,736,812 in Guadalajara, Guadalajara 19004
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Amplio solar de uso terciario industrial.
- Excelente accesibilidad por carretera.
EXECUTIVE SUMMARY
Venta de terreno urbano de uso industrial en el Término Municipal de Guadalajara.
Ubicado en el Polígono Industrial Henares, a tan solo 400 metros de la Estación de RENFE Los Manantiales.
Se trata del último solar disponible dentro del Polígono Industrial Henares, colindante con suelo urbano de uso residencial.
El terreno forma parte de una Unidad de Ejecución con una superficie total de 71.500 m2, de la cual este solar representa el 58,05 %.
Extracto de la Ficha Urbanística (según el Plan General de Ordenación Urbana:
Unidad de Ejecución: XXX.n nX
Localización: Guadalajara – Zonas Industriales
Clasificación del suelo: Urbano consolidado
Uso principal: Industrial / Terciario
Tipología edificatoria: Terciario
Superficie total de la Unidad: 71.448 m²
Aprovechamiento del Plan General: 56.541 m²
Coeficiente de ponderación: 1
Aprovechamiento tipo: 0,790
Cesiones (art. 69 LOTAU): las cesiones establecidas son las siguientes: zonas verdes con una superficie de 7.145 m², dotaciones públicas con 3.572 m2 y viario con 9.712 m2. En total, las cesiones alcanzan los 20.429 m², resultando una superficie neta de 51.019 m2.
Desglose de Aprovechamientos: el aprovechamiento homogeneizado asciende a 56.541,00 m², mientras que el aprovechamiento tipo total es de 56.443,92 m2. El aprovechamiento patrimonializable alcanza los 50.799,53 m2, el no patrimonializable 5.741,47 m2 y el correspondiente al patrimonio público también 5.741,47 m2.
Ordenanza Aplicable: Grado 2º – Ordenanza 0.10.
PROPERTY FACTS
| Price | £4,736,812 | Property Type | Land |
| Sale Type | Investment | Property Subtype | Industrial |
| No. Plots | 1 | Total Plot Size | 10.29 ac |
| Price | £4,736,812 |
| Sale Type | Investment |
| No. Plots | 1 |
| Property Type | Land |
| Property Subtype | Industrial |
| Total Plot Size | 10.29 ac |
1 PLOT AVAILABLE
Plot
| Price | £4,736,812 | Total Plot Size | 10.29 ac |
| Price Per ac | £460,333.29 |
| Price | £4,736,812 |
| Price Per ac | £460,333.29 |
| Total Plot Size | 10.29 ac |
Terreno urbano en el Polígono Industrial Henares (Guadalajara), a 400 m de la estación de RENFE Los Manantiales. Es el último solar disponible, con uso industrial-terciario y superficie neta de 51.500 m2 dentro de una Unidad de Ejecución de 71.500 m2
DESCRIPTION
Urban land for industrial use in the Municipality of Guadalajara. Located in the Henares Industrial Park, just 400 meters from the RENFE Los Manantiales Station. This is the last available plot within the Henares Industrial Park, adjacent to urban land designated for residential use. The land is part of an Execution Unit with a total area of 71,500 m², of which this plot represents 58.05%. **Excerpt from the Urban Planning Sheet (according to the General Urban Development Plan)** Execution Unit: XXX.n nX Location: Guadalajara – Industrial Zones Land classification: Consolidated urban land Primary use: Industrial / Tertiary Building typology: Tertiary Total area of the Unit: 71,448 m² General Plan utilization: 56,541 m² Weighting coefficient: 1 Utilization type: 0.790 Allocations (Art. 69 LOTAU): The established allocations are as follows: green areas with a surface of 7,145 m², public facilities with 3,572 m², and roadways with 9,712 m². In total, the allocations amount to 20,429 m², resulting in a net surface area of 51,019 m². **Breakdown of Utilizations:** The homogenized utilization amounts to 56,541.00 m², while the total type utilization is 56,443.92 m². The monetizable utilization reaches 50,799.53 m², the non-monetizable utilization is 5,741.47 m², and the utilization corresponding to public assets is also 5,741.47 m². **Applicable Ordinance:** Grade 2 – Ordinance 0.10.
Presented by
Estación-Manantiales
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