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Polígon Industrial Gualba Baix 1.38 Acres of Commercial Land Offered at £863,105 in Gualba, Barcelona 08474
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Investment Highlights
- Terreno industrial llano en primera línea de la carretera C-35.
- Normativa que permite división en propiedad horizontal para máximo cinco naves.
- Ocupación permitida: 3.344 m² en planta baja y 836 m² en planta superior, con altura de hasta 10 metros.
- Ubicación estratégica: 4 km. de la AP-7 Sant Celoni y 1 km. de la futura salida AP-7, junto a la estación Rodalies R2-Nord.
Executive Summary
El solar totaliza 5.574 m2 y permite edificar hasta 3.344 m2 en planta baja y 836 m2 en planta altillo, con una altura máxima regulada de 10 m. La normativa vigente autoriza la división en propiedad horizontal para un máximo de cinco naves, aptas para actividades industriales de 1ª y 2ª categoría. El polígono está completamente urbanizado y recepcionado por el Ayuntamiento, garantizando disponibilidad inmediata para el desarrollo.
Además, su excelente ubicación lo sitúa a tan solo 4 km de la salida AP-7 Sant Celoni, a 1 km de la futura conexión AP-7 frente a la estación, y a 200 m. del centro urbano de La Batllòria. La imagen corporativa del negocio ubicado en esta parcela tendrá una exposición superior, con aproximadamente 50.000 vehículos transitando diariamente por esta vía.
Property Facts
| Price | £863,105 | Property Type | Land |
| Sale Type | Investment | Property Subtype | Commercial |
| No. Plots | 1 | Total Plot Size | 1.38 ac |
| Price | £863,105 |
| Sale Type | Investment |
| No. Plots | 1 |
| Property Type | Land |
| Property Subtype | Commercial |
| Total Plot Size | 1.38 ac |
1 Plot Available
Plot
| Price | £863,105 | Total Plot Size | 1.38 ac |
| Price Per ac | £626,634.96 |
| Price | £863,105 |
| Price Per ac | £626,634.96 |
| Total Plot Size | 1.38 ac |
Terreno industrial de 5.574 m2 con edificiabilidad de 4.180 m2 en dos plantas sobre rasante, con altura máxima de 10 m.
Description
Industrial plot located in the Gualba de Baix industrial park, directly facing the C-35 highway. It has a total area of 5,574 m², with potential ground floor occupancy of 3,344 m² and upper floor occupancy of 836 m²; maximum height of 10 meters. Urban planning regulations allow for first and second-category industrial activities, with the option to divide the space into up to five units through horizontal property division. The industrial park is fully developed and officially approved. Located 4 km from the AP-7 Sant Celoni exit and 200 meters from the urban center of La Batllòria, with direct connection to the R2-Nord commuter rail line.
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Finques Sant Celoni
Presented by
Polígon Industrial Gualba Baix
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