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38540 Heyrieux 5,974 - 31,947 sq ft of Light Industrial Space Available
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Highlights
- BREEAM Very Good
- Façade bardage double peau
Features
All Available Spaces(4)
Display Rent as
- Space
- Size
- Term
-
Rate
- Space Use
- Fit-Out
- Available
CGI REAL ESTATE LYON vous présente, au sein d'un nouveau parc d'activités certifié BREEAM Very Good, deux bâtiments modernes divisés en 4 lots chacun, disponibles à la location à partir de 440 m² environ. Ce parc, conçu avec des prestations de haut standing et une attention particulière à la qualité environnementale, bénéficie d'un emplacement stratégique le long de la RD518, axe majeur reliant Saint-Priest à Saint-Quentin-Fallavier. Parfaitement sécurisé, il offre de nombreux stationnements pour les collaborateurs et visiteurs. Certains lots seront également dotés de quais de chargement, optimisant ainsi la logistique et la fonctionnalité des locaux. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9/12 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PL - Aérothermes - Alarme incendie - Bureaux aménagés non cloisonnés - Climatisation réversible - Digicode - Façade bardage double peau - Fibre optique - Label environnemental : BREEAM Very Good - Menuiserie Alu - Nbre Parkings extérieurs : 127 - Portes sectionnelles : 1 parlot - Quai : PL - Site clos et sécurisé - Structure métallique - Tarif Jaune - Portillon - Espaces verts, - Mats d'éclairage, - Panneaux photovoltaïques en toiture, - Abris vélo. - Hauteur sous poutre : 7.5 m - Charge de la dalle : activité 3T/m², bureau 500kg/m², mezzanine 350kg/m² - Exutoires de fumée en toiture - Murs séparatifs en maçonnerie - RIA et détection incendie pour les lots 1 et 5
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Can be combined with additional space(s) for up to 31,743 sq ft of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Nombreux stationnements
- Climatisation réversible
-
Rental Charges: £0.00 /sq ft pa £0.00 /sq ft pcm £1.09 pa £0.09 pcm
- Space is in Excellent Condition
- 1 Level Access Door
- Secure Storage
- Hauteur sous poutre : 7.5 m
- Charge de la dalle : activité 3T/m²
CGI REAL ESTATE LYON vous présente, au sein d'un nouveau parc d'activités certifié BREEAM Very Good, deux bâtiments modernes divisés en 4 lots chacun, disponibles à la location à partir de 440 m² environ. Ce parc, conçu avec des prestations de haut standing et une attention particulière à la qualité environnementale, bénéficie d'un emplacement stratégique le long de la RD518, axe majeur reliant Saint-Priest à Saint-Quentin-Fallavier. Parfaitement sécurisé, il offre de nombreux stationnements pour les collaborateurs et visiteurs. Certains lots seront également dotés de quais de chargement, optimisant ainsi la logistique et la fonctionnalité des locaux. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9/12 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PL - Aérothermes - Alarme incendie - Bureaux aménagés non cloisonnés - Climatisation réversible - Digicode - Façade bardage double peau - Fibre optique - Label environnemental : BREEAM Very Good - Menuiserie Alu - Nbre Parkings extérieurs : 127 - Portes sectionnelles : 1 parlot - Quai : PL - Site clos et sécurisé - Structure métallique - Tarif Jaune - Portillon - Espaces verts, - Mats d'éclairage, - Panneaux photovoltaïques en toiture, - Abris vélo. - Hauteur sous poutre : 7.5 m - Charge de la dalle : activité 3T/m², bureau 500kg/m², mezzanine 350kg/m² - Exutoires de fumée en toiture - Murs séparatifs en maçonnerie - RIA et détection incendie pour les lots 1 et 5
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- Security Deposit: 3 months of rent
- Can be combined with additional space(s) for up to 31,743 sq ft of adjacent space
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Rental Charges: £0.00 /sq ft pa £0.00 /sq ft pcm £1.09 pa £0.09 pcm
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- Hauteur sous poutre : 7.5 m
- Charge de la dalle : activité 3T/m²
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- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Can be combined with additional space(s) for up to 31,743 sq ft of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Nombreux stationnements
- Climatisation réversible
-
Rental Charges: £0.00 /sq ft pa £0.00 /sq ft pcm £1.09 pa £0.09 pcm
- Space is in Excellent Condition
- 1 Level Access Door
- Secure Storage
- Hauteur sous poutre : 7.5 m
- Charge de la dalle : activité 3T/m²
CGI REAL ESTATE LYON vous présente, au sein d'un nouveau parc d'activités certifié BREEAM Very Good, deux bâtiments modernes divisés en 4 lots chacun, disponibles à la location à partir de 440 m² environ. Ce parc, conçu avec des prestations de haut standing et une attention particulière à la qualité environnementale, bénéficie d'un emplacement stratégique le long de la RD518, axe majeur reliant Saint-Priest à Saint-Quentin-Fallavier. Parfaitement sécurisé, il offre de nombreux stationnements pour les collaborateurs et visiteurs. Certains lots seront également dotés de quais de chargement, optimisant ainsi la logistique et la fonctionnalité des locaux. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9/12 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PL - Aérothermes - Alarme incendie - Bureaux aménagés non cloisonnés - Climatisation réversible - Digicode - Façade bardage double peau - Fibre optique - Label environnemental : BREEAM Very Good - Menuiserie Alu - Nbre Parkings extérieurs : 127 - Portes sectionnelles : 1 parlot - Quai : PL - Site clos et sécurisé - Structure métallique - Tarif Jaune - Portillon - Espaces verts, - Mats d'éclairage, - Panneaux photovoltaïques en toiture, - Abris vélo. - Hauteur sous poutre : 7.5 m - Charge de la dalle : activité 3T/m², bureau 500kg/m², mezzanine 350kg/m² - Exutoires de fumée en toiture - Murs séparatifs en maçonnerie - RIA et détection incendie pour les lots 1 et 5
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- Security Deposit: 3 months of rent
- Can be combined with additional space(s) for up to 31,743 sq ft of adjacent space
- Central Air Conditioning
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Rental Charges: £0.00 /sq ft pa £0.00 /sq ft pcm £1.09 pa £0.09 pcm
- Space is in Excellent Condition
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- Hauteur sous poutre : 7.5 m
- Charge de la dalle : activité 3T/m²
| Space | Size | Term | Rate | Space Use | Fit-Out | Available |
| Ground - Bâtiment B - Lot 05 | 13,756 sq ft | 3/6/9 | £7.38 /sq ft pa HT-HC £0.62 /sq ft pcm HT-HC £101,585 pa HT-HC £8,465 pcm HT-HC | Light Industrial | Full Fit-Out | Now |
| Ground - Bâtiment B - Lot 06 | 5,974 sq ft | 3/6/9 | £7.38 /sq ft pa HT-HC £0.62 /sq ft pcm HT-HC £44,116 pa HT-HC £3,676 pcm HT-HC | Light Industrial | Full Fit-Out | Now |
| Ground - Bâtiment B - Lot 07 | 6,039 sq ft | 3/6/9 | £7.38 /sq ft pa HT-HC £0.62 /sq ft pcm HT-HC £44,592 pa HT-HC £3,716 pcm HT-HC | Light Industrial | Full Fit-Out | Now |
| Ground - Bâtiment B - Lot 08 | 6,178 sq ft | 3/6/9 | £7.38 /sq ft pa HT-HC £0.62 /sq ft pcm HT-HC £45,626 pa HT-HC £3,802 pcm HT-HC | Light Industrial | Full Fit-Out | Now |
Ground - Bâtiment B - Lot 05
| Size |
| 13,756 sq ft |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rate
|
| £7.38 /sq ft pa HT-HC £0.62 /sq ft pcm HT-HC £101,585 pa HT-HC £8,465 pcm HT-HC |
| Space Use |
| Light Industrial |
| Fit-Out |
| Full Fit-Out |
| Available |
| Now |
Ground - Bâtiment B - Lot 06
| Size |
| 5,974 sq ft |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rate
|
| £7.38 /sq ft pa HT-HC £0.62 /sq ft pcm HT-HC £44,116 pa HT-HC £3,676 pcm HT-HC |
| Space Use |
| Light Industrial |
| Fit-Out |
| Full Fit-Out |
| Available |
| Now |
Ground - Bâtiment B - Lot 07
| Size |
| 6,039 sq ft |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rate
|
| £7.38 /sq ft pa HT-HC £0.62 /sq ft pcm HT-HC £44,592 pa HT-HC £3,716 pcm HT-HC |
| Space Use |
| Light Industrial |
| Fit-Out |
| Full Fit-Out |
| Available |
| Now |
Ground - Bâtiment B - Lot 08
| Size |
| 6,178 sq ft |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rate
|
| £7.38 /sq ft pa HT-HC £0.62 /sq ft pcm HT-HC £45,626 pa HT-HC £3,802 pcm HT-HC |
| Space Use |
| Light Industrial |
| Fit-Out |
| Full Fit-Out |
| Available |
| Now |
Ground - Bâtiment B - Lot 05
| Size | 13,756 sq ft |
| Term | 3/6/9 |
|
Rate
|
£7.38 /sq ft pa HT-HC |
| Space Use | Light Industrial |
| Fit-Out | Full Fit-Out |
| Available | Now |
CGI REAL ESTATE LYON vous présente, au sein d'un nouveau parc d'activités certifié BREEAM Very Good, deux bâtiments modernes divisés en 4 lots chacun, disponibles à la location à partir de 440 m² environ. Ce parc, conçu avec des prestations de haut standing et une attention particulière à la qualité environnementale, bénéficie d'un emplacement stratégique le long de la RD518, axe majeur reliant Saint-Priest à Saint-Quentin-Fallavier. Parfaitement sécurisé, il offre de nombreux stationnements pour les collaborateurs et visiteurs. Certains lots seront également dotés de quais de chargement, optimisant ainsi la logistique et la fonctionnalité des locaux. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9/12 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PL - Aérothermes - Alarme incendie - Bureaux aménagés non cloisonnés - Climatisation réversible - Digicode - Façade bardage double peau - Fibre optique - Label environnemental : BREEAM Very Good - Menuiserie Alu - Nbre Parkings extérieurs : 127 - Portes sectionnelles : 1 parlot - Quai : PL - Site clos et sécurisé - Structure métallique - Tarif Jaune - Portillon - Espaces verts, - Mats d'éclairage, - Panneaux photovoltaïques en toiture, - Abris vélo. - Hauteur sous poutre : 7.5 m - Charge de la dalle : activité 3T/m², bureau 500kg/m², mezzanine 350kg/m² - Exutoires de fumée en toiture - Murs séparatifs en maçonnerie - RIA et détection incendie pour les lots 1 et 5
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: £0.00 /sq ft pa £0.00 /sq ft pcm £1.09 pa £0.09 pcm
- Security Deposit: 3 months of rent
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 31,743 sq ft of adjacent space
- 1 Level Access Door
- Central Air Conditioning
- Secure Storage
- Nombreux stationnements
- Hauteur sous poutre : 7.5 m
- Climatisation réversible
- Charge de la dalle : activité 3T/m²
Ground - Bâtiment B - Lot 06
| Size | 5,974 sq ft |
| Term | 3/6/9 |
|
Rate
|
£7.38 /sq ft pa HT-HC |
| Space Use | Light Industrial |
| Fit-Out | Full Fit-Out |
| Available | Now |
CGI REAL ESTATE LYON vous présente, au sein d'un nouveau parc d'activités certifié BREEAM Very Good, deux bâtiments modernes divisés en 4 lots chacun, disponibles à la location à partir de 440 m² environ. Ce parc, conçu avec des prestations de haut standing et une attention particulière à la qualité environnementale, bénéficie d'un emplacement stratégique le long de la RD518, axe majeur reliant Saint-Priest à Saint-Quentin-Fallavier. Parfaitement sécurisé, il offre de nombreux stationnements pour les collaborateurs et visiteurs. Certains lots seront également dotés de quais de chargement, optimisant ainsi la logistique et la fonctionnalité des locaux. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9/12 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PL - Aérothermes - Alarme incendie - Bureaux aménagés non cloisonnés - Climatisation réversible - Digicode - Façade bardage double peau - Fibre optique - Label environnemental : BREEAM Very Good - Menuiserie Alu - Nbre Parkings extérieurs : 127 - Portes sectionnelles : 1 parlot - Quai : PL - Site clos et sécurisé - Structure métallique - Tarif Jaune - Portillon - Espaces verts, - Mats d'éclairage, - Panneaux photovoltaïques en toiture, - Abris vélo. - Hauteur sous poutre : 7.5 m - Charge de la dalle : activité 3T/m², bureau 500kg/m², mezzanine 350kg/m² - Exutoires de fumée en toiture - Murs séparatifs en maçonnerie - RIA et détection incendie pour les lots 1 et 5
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: £0.00 /sq ft pa £0.00 /sq ft pcm £1.09 pa £0.09 pcm
- Security Deposit: 3 months of rent
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 31,743 sq ft of adjacent space
- 1 Level Access Door
- Central Air Conditioning
- Secure Storage
- Nombreux stationnements
- Hauteur sous poutre : 7.5 m
- Climatisation réversible
- Charge de la dalle : activité 3T/m²
Ground - Bâtiment B - Lot 07
| Size | 6,039 sq ft |
| Term | 3/6/9 |
|
Rate
|
£7.38 /sq ft pa HT-HC |
| Space Use | Light Industrial |
| Fit-Out | Full Fit-Out |
| Available | Now |
CGI REAL ESTATE LYON vous présente, au sein d'un nouveau parc d'activités certifié BREEAM Very Good, deux bâtiments modernes divisés en 4 lots chacun, disponibles à la location à partir de 440 m² environ. Ce parc, conçu avec des prestations de haut standing et une attention particulière à la qualité environnementale, bénéficie d'un emplacement stratégique le long de la RD518, axe majeur reliant Saint-Priest à Saint-Quentin-Fallavier. Parfaitement sécurisé, il offre de nombreux stationnements pour les collaborateurs et visiteurs. Certains lots seront également dotés de quais de chargement, optimisant ainsi la logistique et la fonctionnalité des locaux. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9/12 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PL - Aérothermes - Alarme incendie - Bureaux aménagés non cloisonnés - Climatisation réversible - Digicode - Façade bardage double peau - Fibre optique - Label environnemental : BREEAM Very Good - Menuiserie Alu - Nbre Parkings extérieurs : 127 - Portes sectionnelles : 1 parlot - Quai : PL - Site clos et sécurisé - Structure métallique - Tarif Jaune - Portillon - Espaces verts, - Mats d'éclairage, - Panneaux photovoltaïques en toiture, - Abris vélo. - Hauteur sous poutre : 7.5 m - Charge de la dalle : activité 3T/m², bureau 500kg/m², mezzanine 350kg/m² - Exutoires de fumée en toiture - Murs séparatifs en maçonnerie - RIA et détection incendie pour les lots 1 et 5
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: £0.00 /sq ft pa £0.00 /sq ft pcm £1.09 pa £0.09 pcm
- Security Deposit: 3 months of rent
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 31,743 sq ft of adjacent space
- 1 Level Access Door
- Central Air Conditioning
- Secure Storage
- Nombreux stationnements
- Hauteur sous poutre : 7.5 m
- Climatisation réversible
- Charge de la dalle : activité 3T/m²
Ground - Bâtiment B - Lot 08
| Size | 6,178 sq ft |
| Term | 3/6/9 |
|
Rate
|
£7.38 /sq ft pa HT-HC |
| Space Use | Light Industrial |
| Fit-Out | Full Fit-Out |
| Available | Now |
CGI REAL ESTATE LYON vous présente, au sein d'un nouveau parc d'activités certifié BREEAM Very Good, deux bâtiments modernes divisés en 4 lots chacun, disponibles à la location à partir de 440 m² environ. Ce parc, conçu avec des prestations de haut standing et une attention particulière à la qualité environnementale, bénéficie d'un emplacement stratégique le long de la RD518, axe majeur reliant Saint-Priest à Saint-Quentin-Fallavier. Parfaitement sécurisé, il offre de nombreux stationnements pour les collaborateurs et visiteurs. Certains lots seront également dotés de quais de chargement, optimisant ainsi la logistique et la fonctionnalité des locaux. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9/12 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PL - Aérothermes - Alarme incendie - Bureaux aménagés non cloisonnés - Climatisation réversible - Digicode - Façade bardage double peau - Fibre optique - Label environnemental : BREEAM Very Good - Menuiserie Alu - Nbre Parkings extérieurs : 127 - Portes sectionnelles : 1 parlot - Quai : PL - Site clos et sécurisé - Structure métallique - Tarif Jaune - Portillon - Espaces verts, - Mats d'éclairage, - Panneaux photovoltaïques en toiture, - Abris vélo. - Hauteur sous poutre : 7.5 m - Charge de la dalle : activité 3T/m², bureau 500kg/m², mezzanine 350kg/m² - Exutoires de fumée en toiture - Murs séparatifs en maçonnerie - RIA et détection incendie pour les lots 1 et 5
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: £0.00 /sq ft pa £0.00 /sq ft pcm £1.09 pa £0.09 pcm
- Security Deposit: 3 months of rent
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 31,743 sq ft of adjacent space
- 1 Level Access Door
- Central Air Conditioning
- Secure Storage
- Nombreux stationnements
- Hauteur sous poutre : 7.5 m
- Climatisation réversible
- Charge de la dalle : activité 3T/m²
Property Overview
CGI REAL ESTATE LYON presents two modern buildings within a new business park certified BREEAM Very Good, divided into 4 units each, available for lease starting at approximately 440 m². This park, designed with high-end features and a strong focus on environmental quality, enjoys a strategic location along the RD518, a major route connecting Saint-Priest to Saint-Quentin-Fallavier. Fully secured, it offers ample parking spaces for employees and visitors. Some units will also be equipped with loading docks, enhancing logistics and functionality. - Lease type: Commercial - Duration: 3/6/9/12 years - Taxation: VAT - Index: ILAT - Security deposit: 3 months excl. VAT/excl. charges - Rent and charges: Quarterly, paid in advance Key features: - Heavy vehicle access - Air heaters - Fire alarm system - Open-plan furnished offices - Reversible air conditioning - Keypad entry system - Double-skin cladding facade - Fiber optic connectivity - Environmental certification: BREEAM Very Good - Aluminum joinery - Number of outdoor parking spaces: 127 - Sectional doors: 1 per unit - Loading dock: Heavy vehicle access - Enclosed and secured site - Metal structure - Yellow tariff electricity - Pedestrian gate - Green spaces - Lighting poles - Rooftop photovoltaic panels - Bicycle shelters - Ceiling height: 7.5 m - Floor load capacity: activity 3T/m², office 500kg/m², mezzanine 350kg/m² - Roof smoke vents - Masonry partition walls - Fire hose reels and fire detection systems for units 1 and 5
Property Facts
Presented by
"38540 Heyrieux"
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