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94200 Ivry-sur-Seine 3,724 - 4,348 sq ft Office Units Offered at £981,187 Per Unit
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Investment Highlights
- Hall double hauteur avec jardin paysager
- Très bonne desserte en métro, RER et bus
- Sécurité renforcée (vidéo, contrôle d’accès, gardien)
Executive Summary
The office building stands out with a double-height entrance hall, a shared landscaped garden, and high-end amenities including video surveillance, security services, and interior/exterior access control. The common areas and technical facilities are well-maintained. Its immediate proximity to major thoroughfares (A4, A6, ring road) and public transportation makes it a strategic location on the southern edge of Paris.
Property Facts
| Total Property Size | > 50,000 sq ft | Floors | 7 |
| Property Type | Office | Year Built | 1990 - 1999 |
| Costar Property Class | B |
| Total Property Size | > 50,000 sq ft |
| Property Type | Office |
| Costar Property Class | B |
| Floors | 7 |
| Year Built | 1990 - 1999 |
Amenities
- Controlled Access
- Concierge
- Wheelchair Accessible
- Wi-Fi
- Air Conditioning
- Fiber Optic Internet
5 Units Available
Unit 4
| Unit Size | 4,187 sq ft | Unit Use | Office |
| Price | £981,187 | Sale Type | Investment or Owner Occupier |
| Price Per sq ft | £234.34 | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Unit Size | 4,187 sq ft |
| Price | £981,187 |
| Price Per sq ft | £234.34 |
| Unit Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner Occupier |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
Sale Notes
Proposés à environ 2?900 €/m², ces bureaux représentent une opportunité rare sur le secteur d’Ivry-sur-Seine. Le positionnement tarifaire est cohérent au vu des prestations offertes : immeuble sécurisé, climatisation double flux, terrasses, hall d’accueil en double hauteur et jardin paysager. En complément, des places de stationnement (12?000 €/unité) et des lots d’archives (1?000 €/m²) sont disponibles. L’ensemble présente un potentiel attractif pour un utilisateur final souhaitant s’implanter en proche périphérie de Paris ou pour un investisseur recherchant des actifs divisibles et immédiatement exploitables. Un bien patrimonial adapté à des stratégies de valorisation tertiaire.
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Unit 5
| Unit Size | 4,068 sq ft | Unit Use | Office |
| Price | £953,441 | Sale Type | Investment or Owner Occupier |
| Price Per sq ft | £234.38 | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Unit Size | 4,068 sq ft |
| Price | £953,441 |
| Price Per sq ft | £234.38 |
| Unit Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner Occupier |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
Sale Notes
Proposés à environ 2 900 €/m², ces bureaux représentent une opportunité rare sur le secteur d’Ivry-sur-Seine. Le positionnement tarifaire est cohérent au vu des prestations offertes : immeuble sécurisé, climatisation double flux, terrasses, hall d’accueil en double hauteur et jardin paysager. En complément, des places de stationnement (12 000 €/unité) et des lots d’archives (1000 €/m²) sont disponibles. L’ensemble présente un potentiel attractif pour un utilisateur final souhaitant s’implanter en proche périphérie de Paris ou pour un investisseur recherchant des actifs divisibles et immédiatement exploitables. Un bien patrimonial adapté à des stratégies de valorisation tertiaire.
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Unit 6
| Unit Size | 3,724 sq ft | Unit Use | Office |
| Price | £872,727 | Sale Type | Investment or Owner Occupier |
| Price Per sq ft | £234.35 | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Unit Size | 3,724 sq ft |
| Price | £872,727 |
| Price Per sq ft | £234.35 |
| Unit Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner Occupier |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
Sale Notes
Proposés à environ 2 900 €/m², ces bureaux représentent une opportunité rare sur le secteur d’Ivry-sur-Seine. Le positionnement tarifaire est cohérent au vu des prestations offertes : immeuble sécurisé, climatisation double flux, terrasses, hall d’accueil en double hauteur et jardin paysager. En complément, des places de stationnement (12 000 €/unité) et des lots d’archives (1000 €/m²) sont disponibles. L’ensemble présente un potentiel attractif pour un utilisateur final souhaitant s’implanter en proche périphérie de Paris ou pour un investisseur recherchant des actifs divisibles et immédiatement exploitables. Un bien patrimonial adapté à des stratégies de valorisation tertiaire.
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Unit 9
| Unit Size | 4,348 sq ft | Unit Use | Office |
| Price | £1,019,022 | Sale Type | Investment or Owner Occupier |
| Price Per sq ft | £234.37 | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Unit Size | 4,348 sq ft |
| Price | £1,019,022 |
| Price Per sq ft | £234.37 |
| Unit Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner Occupier |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
Sale Notes
Proposés à environ 2 900 €/m², ces bureaux représentent une opportunité rare sur le secteur d’Ivry-sur-Seine. Le positionnement tarifaire est cohérent au vu des prestations offertes : immeuble sécurisé, climatisation double flux, terrasses, hall d’accueil en double hauteur et jardin paysager. En complément, des places de stationnement (12 000 €/unité) et des lots d’archives (1000 €/m²) sont disponibles. L’ensemble présente un potentiel attractif pour un utilisateur final souhaitant s’implanter en proche périphérie de Paris ou pour un investisseur recherchant des actifs divisibles et immédiatement exploitables. Un bien patrimonial adapté à des stratégies de valorisation tertiaire.
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Unit 16
| Unit Size | 3,885 sq ft | Unit Use | Office |
| Price | £910,562 | Sale Type | Investment or Owner Occupier |
| Price Per sq ft | £234.38 | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Unit Size | 3,885 sq ft |
| Price | £910,562 |
| Price Per sq ft | £234.38 |
| Unit Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner Occupier |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
Description
Ces surfaces de bureaux offrent des volumes généreux et lumineux, avec une profondeur utile de 12 mètres, idéales pour des configurations mixtes open space et cloisonnées. L’ensemble est équipé de climatisation double flux, cloisonnements semi-vitrés, faux plafonds et câblage RJ45. Plusieurs lots proposent des terrasses privatives et l’accessibilité est optimale via monte-charge, ascenseur codé et escaliers de service. Un cadre de travail performant, dans un immeuble bien sécurisé.
Sale Notes
Proposés à environ 2 900 €/m², ces bureaux représentent une opportunité rare sur le secteur d’Ivry-sur-Seine. Le positionnement tarifaire est cohérent au vu des prestations offertes : immeuble sécurisé, climatisation double flux, terrasses, hall d’accueil en double hauteur et jardin paysager. En complément, des places de stationnement (12 000 €/unité) et des lots d’archives (1000 €/m²) sont disponibles. L’ensemble présente un potentiel attractif pour un utilisateur final souhaitant s’implanter en proche périphérie de Paris ou pour un investisseur recherchant des actifs divisibles et immédiatement exploitables. Un bien patrimonial adapté à des stratégies de valorisation tertiaire.
Intérieur
Intérieur
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