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94200 Ivry-sur-Seine 3,799 - 16,608 sq ft Office Units Offered at £876,861 Per Unit
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Investment Highlights
- Hall double hauteur avec jardin paysager
- Très bonne desserte en métro, RER et bus
- Sécurité renforcée (vidéo, contrôle d’accès, gardien)
Executive Summary
The office building stands out with a double-height entrance hall, a shared landscaped garden, and high-end amenities including video surveillance, security services, and interior/exterior access control. The common areas and technical facilities are well-maintained. Its immediate proximity to major thoroughfares (A4, A6, ring road) and public transportation makes it a strategic location on the southern edge of Paris.
4 Units Available
- Unit
- Unit Size
- Unit Use
- Price
- NOI
| Sale Type | Owner Occupier | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
Description
Cette surface de bureaux de 350 m² en rez-de-chaussée propose un format flexible et immédiatement disponible, adapté aux entreprises recherchant une implantation opérationnelle rapide. Les espaces bénéficient d'une configuration rationnelle favorisant un aménagement efficace des postes de travail et des espaces collaboratifs. L'environnement de travail est renforcé par la climatisation double flux et un accès PMR.
| Sale Type | Owner Occupier | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
Description
Ce lot de 378 m² propose un plateau tertiaire fonctionnel répondant aux attentes des entreprises à la recherche de locaux immédiatement exploitables. La conception rationnelle des espaces favorise une utilisation optimale de la surface tout en bénéficiant d'un bon niveau de confort. Son implantation au sein d'un ensemble moderne constitue un atout pour les utilisateurs comme pour les investisseurs.
| Sale Type | Owner Occupier | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
Description
Situé au premier étage, ce plateau de 406 m² offre un environnement de travail lumineux et flexible permettant de répondre à différents scénarios d'aménagement. Les surfaces rationnelles facilitent l'installation d'espaces ouverts, collaboratifs ou cloisonnés selon les besoins des futurs occupants. Ce lot représente une solution particulièrement adaptée à une implantation pérenne dans un ensemble tertiaire reconnu.
| Sale Type | Owner Occupier | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Unit | Unit Size | Unit Use | Price | NOI |
| Unit lot 175 | 3,767 sq ft | Office | £876,860 (£232.77/sq ft) | - |
| Unit lot 9 | 4,068 sq ft | Office | £943,357 (£231.90/sq ft) | - |
| Unit lot 176 | 4,370 sq ft | Office | £1,007,447 (£230.54/sq ft) | - |
| Unit lot 4 | 4,348 sq ft | Office | £1,001,666 (£230.37/sq ft) | - |
Unit lot 175
| Unit Size |
| 3,767 sq ft |
| Unit Use |
| Office |
| Price |
| £876,860 (£232.77/sq ft) |
| NOI |
| - |
Unit lot 9
| Unit Size |
| 4,068 sq ft |
| Unit Use |
| Office |
| Price |
| £943,357 (£231.90/sq ft) |
| NOI |
| - |
Unit lot 176
| Unit Size |
| 4,370 sq ft |
| Unit Use |
| Office |
| Price |
| £1,007,447 (£230.54/sq ft) |
| NOI |
| - |
Unit lot 4
| Unit Size |
| 4,348 sq ft |
| Unit Use |
| Office |
| Price |
| £1,001,666 (£230.37/sq ft) |
| NOI |
| - |
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Unit lot 175
| Unit Size | 3,767 sq ft |
| Unit Use | Office |
| Price | £876,860 (£232.77/sq ft) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Description | |
| Cette surface de bureaux de 350 m² en rez-de-chaussée propose un format flexible et immédiatement disponible, adapté aux entreprises recherchant une implantation opérationnelle rapide. Les espaces bénéficient d'une configuration rationnelle favorisant un aménagement efficace des postes de travail et des espaces collaboratifs. L'environnement de travail est renforcé par la climatisation double flux et un accès PMR.</li></ul> |
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Unit lot 9
| Unit Size | 4,068 sq ft |
| Unit Use | Office |
| Price | £943,357 (£231.90/sq ft) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Description | |
| Ce lot de 378 m² propose un plateau tertiaire fonctionnel répondant aux attentes des entreprises à la recherche de locaux immédiatement exploitables. La conception rationnelle des espaces favorise une utilisation optimale de la surface tout en bénéficiant d'un bon niveau de confort. Son implantation au sein d'un ensemble moderne constitue un atout pour les utilisateurs comme pour les investisseurs.</li></ul> |
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Unit lot 176
| Unit Size | 4,370 sq ft |
| Unit Use | Office |
| Price | £1,007,447 (£230.54/sq ft) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Description | |
| Situé au premier étage, ce plateau de 406 m² offre un environnement de travail lumineux et flexible permettant de répondre à différents scénarios d'aménagement. Les surfaces rationnelles facilitent l'installation d'espaces ouverts, collaboratifs ou cloisonnés selon les besoins des futurs occupants. Ce lot représente une solution particulièrement adaptée à une implantation pérenne dans un ensemble tertiaire reconnu.</li></ul> |
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Unit lot 4
| Unit Size | 4,348 sq ft |
| Unit Use | Office |
| Price | £1,001,666 (£230.37/sq ft) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
Property Facts
The following property facts and amenities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
| Total Property Size | 10,000 - 60,000 sq ft | Floors | 7 |
| Property Type | Office | Year Built | 1990 - 1999 |
| Costar Property Class | B |
| Total Property Size | 10,000 - 60,000 sq ft |
| Property Type | Office |
| Costar Property Class | B |
| Floors | 7 |
| Year Built | 1990 - 1999 |
Amenities
- Controlled Access
- Concierge
- Security System
- Wheelchair Accessible
- Wi-Fi
- Air Conditioning
- Fiber Optic Internet
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