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94200 Ivry-sur-Seine 3,056 - 15,101 sq ft Units Offered at £2,292,886 Per Unit
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Investment Highlights
- Immeuble neuf à l’architecture contemporaine
- À 350 m du RER C "Ivry-sur-Seine"
- Jardin commun de 1 000 m² et terrasse atypique
Executive Summary
This building boasts high environmental quality certifications, including HQE Excellent, BREEAM Very Good, RT2012-30%, E2C1, and Wiredscore Silver, ensuring energy efficiency and optimal comfort. The ERP 5 classification, with the option to upgrade to ERP 3, provides great flexibility for various activities. With a capacity for 715 people, the premises feature meeting rooms, floors that can be divided into two, and a double-height lobby, creating an impressive space. Air conditioning ensures thermal comfort year-round while optimizing working conditions. The property is located in Ivry-sur-Seine, a strategically positioned area near Paris, well-connected by public transportation, including the metro, RER, and several bus lines. The neighborhood is undergoing significant development, offering a variety of shops, services, and restaurants. This location is ideal for a company looking to establish itself in a dynamic environment while staying close to the capital's main economic hubs.
Property Facts
| Total Property Size | > 50,000 sq ft | Floors | 7 |
| Property Type | Office | Year Built | 2020 - 2026 |
| Costar Property Class | A | Parking | Yes |
| Total Property Size | > 50,000 sq ft |
| Property Type | Office |
| Costar Property Class | A |
| Floors | 7 |
| Year Built | 2020 - 2026 |
| Parking | Yes |
Amenities
- Controlled Access
- Food Service
- Security System
- Reception
- Storage Space
- Lift Access
- Outdoor Seating
- Air Conditioning
- Fiber Optic Internet
7 Units Available
Unit 01
| Unit Size | 15,091 sq ft | Unit Use | Office |
| Price | £5,975,142 | Sale Type | Investment or Owner Occupier |
| Price Per sq ft | £395.94 | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Unit Size | 15,091 sq ft |
| Price | £5,975,142 |
| Price Per sq ft | £395.94 |
| Unit Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner Occupier |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
Description
Situés dans un immeuble neuf à l’architecture contemporaine, ces plateaux de bureaux bénéficient de prestations haut de gamme : faux plancher technique, hauteur libre de 2,70 m, ventilation double flux, et trame de 1,35 m pour un cloisonnement optimal. Les surfaces, divisibles sont pensées pour répondre aux exigences modernes de confort, flexibilité et performance environnementale. Les RDC peuvent accueillir une activité commerciale complémentaire.
64 places de parking disponible en Sous/Sol à 1500€ par place par an HT-HC.
Sale Notes
Cet actif tertiaire neuf développe plus de 7 200 m² de bureaux divisibles, situé dans un secteur en pleine requalification urbaine. Proposé à un prix de 4900 €/m², il représente une excellente opportunité patrimoniale pour investisseurs ou utilisateurs finaux recherchant des espaces flexibles, durables et immédiatement fonctionnels. La combinaison d’un ERP 5e catégorie, d’une capacité d’accueil de 715 personnes, et de services premium (vélos, douches, terrasses, jardin) renforce sa valeur dans une logique d’exploitation ou de revente.
Intérieur
Intérieur
Unit 01
| Unit Size | 5,790 sq ft | Unit Use | Office |
| Price | £2,292,886 | Sale Type | Investment or Owner Occupier |
| Price Per sq ft | £396.01 | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Unit Size | 5,790 sq ft |
| Price | £2,292,886 |
| Price Per sq ft | £396.01 |
| Unit Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner Occupier |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
Description
Situés dans un immeuble neuf à l’architecture contemporaine, ces plateaux de bureaux bénéficient de prestations haut de gamme : faux plancher technique, hauteur libre de 2,70 m, ventilation double flux, et trame de 1,35 m pour un cloisonnement optimal. Les surfaces, divisibles sont pensées pour répondre aux exigences modernes de confort, flexibilité et performance environnementale. Les RDC peuvent accueillir une activité commerciale complémentaire.
64 places de parking disponible en Sous/Sol à 1500€ par place par an HT-HC.
Sale Notes
Cet actif tertiaire neuf développe plus de 7 200 m² de bureaux divisibles, situé dans un secteur en pleine requalification urbaine. Proposé à un prix de 4900 €/m², il représente une excellente opportunité patrimoniale pour investisseurs ou utilisateurs finaux recherchant des espaces flexibles, durables et immédiatement fonctionnels. La combinaison d’un ERP 5e catégorie, d’une capacité d’accueil de 715 personnes, et de services premium (vélos, douches, terrasses, jardin) renforce sa valeur dans une logique d’exploitation ou de revente.
Intérieur
Intérieur
Unit 02
| Unit Size | 3,056 sq ft | Unit Use | Retail |
| Price | £1,210,371 | Sale Type | Investment or Owner Occupier |
| Price Per sq ft | £396.06 | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Unit Size | 3,056 sq ft |
| Price | £1,210,371 |
| Price Per sq ft | £396.06 |
| Unit Use | Retail |
| Sale Type | Investment or Owner Occupier |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
Description
Situés dans un immeuble neuf à l’architecture contemporaine, ces plateaux de bureaux bénéficient de prestations haut de gamme : faux plancher technique, hauteur libre de 2,70 m, ventilation double flux, et trame de 1,35 m pour un cloisonnement optimal. Les surfaces, divisibles sont pensées pour répondre aux exigences modernes de confort, flexibilité et performance environnementale. Les RDC peuvent accueillir une activité commerciale complémentaire.
64 places de parking disponible en Sous/Sol à 1500€ par place par an HT-HC.
Sale Notes
Cet actif tertiaire neuf développe plus de 7 200 m² de bureaux divisibles, situé dans un secteur en pleine requalification urbaine. Proposé à un prix de 4900 €/m², il représente une excellente opportunité patrimoniale pour investisseurs ou utilisateurs finaux recherchant des espaces flexibles, durables et immédiatement fonctionnels. La combinaison d’un ERP 5e catégorie, d’une capacité d’accueil de 715 personnes, et de services premium (vélos, douches, terrasses, jardin) renforce sa valeur dans une logique d’exploitation ou de revente.
Intérieur
Intérieur
Unit 01
| Unit Size | 15,091 sq ft | Unit Use | Office |
| Price | £5,975,142 | Sale Type | Investment or Owner Occupier |
| Price Per sq ft | £395.94 | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Unit Size | 15,091 sq ft |
| Price | £5,975,142 |
| Price Per sq ft | £395.94 |
| Unit Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner Occupier |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
Description
Situés dans un immeuble neuf à l’architecture contemporaine, ces plateaux de bureaux bénéficient de prestations haut de gamme : faux plancher technique, hauteur libre de 2,70 m, ventilation double flux, et trame de 1,35 m pour un cloisonnement optimal. Les surfaces, divisibles sont pensées pour répondre aux exigences modernes de confort, flexibilité et performance environnementale. Les RDC peuvent accueillir une activité commerciale complémentaire.
64 places de parking disponible en Sous/Sol à 1500€ par place par an HT-HC.
Sale Notes
Cet actif tertiaire neuf développe plus de 7 200 m² de bureaux divisibles, situé dans un secteur en pleine requalification urbaine. Proposé à un prix de 4900 €/m², il représente une excellente opportunité patrimoniale pour investisseurs ou utilisateurs finaux recherchant des espaces flexibles, durables et immédiatement fonctionnels. La combinaison d’un ERP 5e catégorie, d’une capacité d’accueil de 715 personnes, et de services premium (vélos, douches, terrasses, jardin) renforce sa valeur dans une logique d’exploitation ou de revente.
Intérieur
Intérieur
Unit 01
| Unit Size | 15,091 sq ft | Unit Use | Office |
| Price | £5,975,142 | Sale Type | Investment or Owner Occupier |
| Price Per sq ft | £395.94 | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Unit Size | 15,091 sq ft |
| Price | £5,975,142 |
| Price Per sq ft | £395.94 |
| Unit Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner Occupier |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
Description
Situés dans un immeuble neuf à l’architecture contemporaine, ces plateaux de bureaux bénéficient de prestations haut de gamme : faux plancher technique, hauteur libre de 2,70 m, ventilation double flux, et trame de 1,35 m pour un cloisonnement optimal. Les surfaces, divisibles sont pensées pour répondre aux exigences modernes de confort, flexibilité et performance environnementale. Les RDC peuvent accueillir une activité commerciale complémentaire.
64 places de parking disponible en Sous/Sol à 1500€ par place par an HT-HC.
Sale Notes
Cet actif tertiaire neuf développe plus de 7 200 m² de bureaux divisibles, situé dans un secteur en pleine requalification urbaine. Proposé à un prix de 4900 €/m², il représente une excellente opportunité patrimoniale pour investisseurs ou utilisateurs finaux recherchant des espaces flexibles, durables et immédiatement fonctionnels. La combinaison d’un ERP 5e catégorie, d’une capacité d’accueil de 715 personnes, et de services premium (vélos, douches, terrasses, jardin) renforce sa valeur dans une logique d’exploitation ou de revente.
Intérieur
Intérieur
Unit 01
| Unit Size | 15,101 sq ft | Unit Use | Office |
| Price | £5,979,404 | Sale Type | Investment or Owner Occupier |
| Price Per sq ft | £395.96 | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Unit Size | 15,101 sq ft |
| Price | £5,979,404 |
| Price Per sq ft | £395.96 |
| Unit Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner Occupier |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
Description
Situés dans un immeuble neuf à l’architecture contemporaine, ces plateaux de bureaux bénéficient de prestations haut de gamme : faux plancher technique, hauteur libre de 2,70 m, ventilation double flux, et trame de 1,35 m pour un cloisonnement optimal. Les surfaces, divisibles sont pensées pour répondre aux exigences modernes de confort, flexibilité et performance environnementale. Les RDC peuvent accueillir une activité commerciale complémentaire.
64 places de parking disponible en Sous/Sol à 1500€ par place par an HT-HC.
Sale Notes
Cet actif tertiaire neuf développe plus de 7 200 m² de bureaux divisibles, situé dans un secteur en pleine requalification urbaine. Proposé à un prix de 4900 €/m², il représente une excellente opportunité patrimoniale pour investisseurs ou utilisateurs finaux recherchant des espaces flexibles, durables et immédiatement fonctionnels. La combinaison d’un ERP 5e catégorie, d’une capacité d’accueil de 715 personnes, et de services premium (vélos, douches, terrasses, jardin) renforce sa valeur dans une logique d’exploitation ou de revente.
Intérieur
Intérieur
Unit 01
| Unit Size | 8,600 sq ft | Unit Use | Office |
| Price | £3,405,235 | Sale Type | Investment or Owner Occupier |
| Price Per sq ft | £395.96 | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Unit Size | 8,600 sq ft |
| Price | £3,405,235 |
| Price Per sq ft | £395.96 |
| Unit Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner Occupier |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
Description
Situés dans un immeuble neuf à l’architecture contemporaine, ces plateaux de bureaux bénéficient de prestations haut de gamme : faux plancher technique, hauteur libre de 2,70 m, ventilation double flux, et trame de 1,35 m pour un cloisonnement optimal. Les surfaces, divisibles sont pensées pour répondre aux exigences modernes de confort, flexibilité et performance environnementale. Les RDC peuvent accueillir une activité commerciale complémentaire.
64 places de parking disponible en Sous/Sol à 1500€ par place par an HT-HC.
Sale Notes
Cet actif tertiaire neuf développe plus de 7 200 m² de bureaux divisibles, situé dans un secteur en pleine requalification urbaine. Proposé à un prix de 4900 €/m², il représente une excellente opportunité patrimoniale pour investisseurs ou utilisateurs finaux recherchant des espaces flexibles, durables et immédiatement fonctionnels. La combinaison d’un ERP 5e catégorie, d’une capacité d’accueil de 715 personnes, et de services premium (vélos, douches, terrasses, jardin) renforce sa valeur dans une logique d’exploitation ou de revente.
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