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94200 Ivry-sur-Seine Retail Units Offered at £3,856,603 Per Unit

94200 Ivry-sur-Seine

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Description

VEFA - Investissement LOCAUX COMMERCIAUX 2 836 m² (brut de béton) IVRY-CONFLUENCE RENTABILITE PLUS DE 12% PRIX AU M² 1590 euros/M² FORTE NEGOCIATION POSSIBLE, SANS CONDITION SUSPENSIVE INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose un ensemble de locaux commerciaux à l'acquisition brut de béton d'une totalité de 2 836 m² idéalement situé dans le nouveau quartier réhabilité d'Ivry-Confluence. Cet ensemble immobilier bénéficie d'une grande hauteur sous plafond et de vaste vitrine rendant le tout très lumineux. Cette opportunité offre une grande flexibilité d'aménagement et permet l'implantation de restaurants, boulangerie et cabinets médicaux. Dans un bel immeuble neuf, avec l'arrivée des 1 300 logements, toutes les conditions sont réunies pour saisir de réelles opportunités et développer votre activité. Surface totale disponible : 2 836 m² Composé de 7 cellules : 1 cellule de 1 193 m² 1 cellule de 197 m² 1 cellule de 462 m² 1 cellule de 227 m² 1 cellule de 271 m² 1 cellule de 196 m² 1 cellule de 290 m² Vente en bloc : 4 500 000 euros - ERP de 5e catégorie Type M et N - Vitrine posées Idéal pour salle de sport, fitness, yoga, pilâtes, CrossFit, etc. - Commerces de proximités : fast-food, brasserie, restauration, bar, fleuriste, boucherie, fromager, caviste, alimentation bio, épicerie fine, alimentation surgelé, auto-école, laverie, pressing, aide à domicile, primeur, esthétique, bien-être, etc. - Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine - Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT - Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle - Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires À proximité : Restaurants : Restaurants et cafés dans le centre-ville. Transports : Plusieurs lignes de bus. Commerces : Supermarchés, boulangeries, etc. Villes proches : Paris 75000 ; Paris 75012; Paris 75013 ; Vitry-sur-Seine 94400 ; Charenton-le-Pont 94220 ; Créteil 94000 ; Alfortville 94140 ; Saint-Maurice 94410 ; Villejuif 94800 ; Saint-Mandé 94160 ; Gentilly 94250 ; Maisons-Alfort 94700 ; Arcueil 94110 Investisseur IMMO est un cabinet d'administration de biens, spécialisé dans la gestion locative de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous conseillons pour investir dans l'immobilier rentable et réaliser un investissement locatif réussi. ACHAT/VENTE/LOCATION Investisseur IMMO, c'est plus de 400 annonces immobilières dans notre portefeuille de biens professionnels. Contactez-nous dès maintenant, possibilité de visiter ! ERP : 5ème catégorie Vitrines posées Fluides et arrivé d'eau en attente Aménagement extérieur Place de livraison Parkings souterrain - utilisateur Gaines d'extractions Activités interdites : Crêches Visibilité :Très bonne Flux piéton :Très important Flux véhicules :Important Surface RDC : 1584 m² Angle de rue : oui Extracteur de fumées : oui Situation/Transports : Bus Pont d'Ivry - Rive Gauche (125, 325) Métro Charenton - Écoles (8)

8 Units Available

  • Unit
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  • 613 sq ft
  • Retail
  • £93,542 (£152.60/sq ft)
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Sale Type Owner Occupier Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner Occupier
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  • 699 sq ft
  • Retail
  • £106,672 (£152.61/sq ft)
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  • 1,506 sq ft
  • Retail
  • £229,755 (£152.56/sq ft)
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  • 1,743 sq ft
  • Retail
  • £265,859 (£152.53/sq ft)
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  • 2,917 sq ft
  • Retail
  • £444,740 (£152.46/sq ft)
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  • 4,972 sq ft
  • Retail
  • £758,191 (£152.49/sq ft)
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  • 5,909 sq ft
  • Retail
  • £900,968 (£152.47/sq ft)
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  • 6,931 sq ft
  • Retail
  • £1,056,873 (£152.48/sq ft)
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Unit Unit Size Unit Use Price NOI
- 613 sq ft Retail £93,542 (£152.60/sq ft) -
- 699 sq ft Retail £106,672 (£152.61/sq ft) -
- 1,506 sq ft Retail £229,755 (£152.56/sq ft) -
- 1,743 sq ft Retail £265,859 (£152.53/sq ft) -
- 2,917 sq ft Retail £444,740 (£152.46/sq ft) -
- 4,972 sq ft Retail £758,191 (£152.49/sq ft) -
- 5,909 sq ft Retail £900,968 (£152.47/sq ft) -
- 6,931 sq ft Retail £1,056,873 (£152.48/sq ft) -

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Unit Size
613 sq ft
Unit Use
Retail
Price
£93,542 (£152.60/sq ft)
NOI
-

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699 sq ft
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Retail
Price
£106,672 (£152.61/sq ft)
NOI
-

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1,506 sq ft
Unit Use
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£229,755 (£152.56/sq ft)
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1,743 sq ft
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£265,859 (£152.53/sq ft)
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2,917 sq ft
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£444,740 (£152.46/sq ft)
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Price
£758,191 (£152.49/sq ft)
NOI
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5,909 sq ft
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£900,968 (£152.47/sq ft)
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Unit Size 2,917 sq ft
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Price £444,740 (£152.46/sq ft)
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Unit Size 4,972 sq ft
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Unit Size 6,931 sq ft
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Property Facts

The following property facts apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Price £3,856,603 Total Property Size 10,000 - 60,000 sq ft
Unit Size 613 - 6,931 sq ft Property Type Retail
No. Units 8
Price £3,856,603
Unit Size 613 - 6,931 sq ft
No. Units 8
Total Property Size 10,000 - 60,000 sq ft
Property Type Retail
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Ivry-sur-Seine, VDM - Aerial map view
+33 1 44 01 45 60

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  • Listing ID: 41482278

  • Date on Market: 29/07/2026

  • Last Updated:

  • Address: 94200 Ivry-sur-Seine

The Retail Property at 94200 Ivry-sur-Seine is currently available for Sale. Contact Investisseur-Immo.Fr for more information.

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Espace intérieur moderne en cours de développement, offrant de nombreuses possibilités.
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Espace intérieur moderne avec un design contemporain.
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94200 Ivry-sur-Seine

"94200 Ivry-sur-Seine"

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Commerce 1 Locaux Commerciaux 644 Immédiate T.V.A. 3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux 5% A la charge de l'acquéreur Cession de parts
RDC Commerce 1 Locaux Commerciaux 549 Immédiate T.V.A. 3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux 5% A la charge de l'acquéreur Cession de parts
1 BÂT Commerce 2 Locaux Commerciaux 65 Immédiate T.V.A. 3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux 5% A la charge de l'acquéreur Cession de parts
RDC BÂT Commerce 2 Locaux Commerciaux 162 Immédiate T.V.A. 3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux 5% A la charge de l'acquéreur Cession de parts
1 Commerce 3 Locaux Commerciaux 57 Immédiate T.V.A. 3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux 5% A la charge de l'acquéreur Cession de parts
RDC Commerce 3 Locaux Commerciaux 140 Immédiate T.V.A. 3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux 5% A la charge de l'acquéreur Cession de parts
RDC Commerce 4 Locaux Commerciaux 462 Immédiate T.V.A. 3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux 5% A la charge de l'acquéreur Cession de parts
RDC Commerce 5 Locaux Commerciaux 271 Immédiate T.V.A. 3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux 5% A la charge de l'acquéreur Cession de parts
Total 2 350 m²
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