44240 La Chapelle-sur-Erdre 3,756 - 3,896 sq ft Light Industrial Units

IMMPROVE vous présente ce bâtiment indépendant d'environ 700m² sur un foncier d'environ 1400m², offrant une autonomie totale et une visibilité de premier ordre. Grâce à sa proximité immédiate avec les grands axes routiers, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour une entreprise en quête d'accessibilité et de fonctionnalité. Les points forts du bien : . Indépendance totale avec parking privé d'environ 12 places. . Bâtiment traversant bénéficiant d'une excellente luminosité naturelle. . Toiture et étage rénovés en 2019 : 7 bureaux prêts à l'emploi. Descriptif des surfaces et équipements : Espace Bureaux (R+1) : Entièrement refaits à neuf avec des matériaux de qualité, les bureaux offrent un cadre de travail moderne. . Aménagements : Parquet au sol, faux plafonds avec pavés LED, plinthes périphériques. . Connectivité : Câblage et pré-câblage informatique (Prises RJ45). . Flexibilité : Cloisonnement amovible permettant un décloisonnement total selon vos besoins. Espace Activité & Logistique (RDC) : Un volume polyvalent adapté au stockage ou à la production : . Accessibilité : 2 portes sectionnelles de plain-pied (4m x 4m) offrant un accès traversant. . Volume : Belle hauteur libre de 5 mètres. . Électricité : Puissance de 27 kVA (Tarif Bleu). . Bâtiment indépendant . Façade en bardage . Bac acier simple peau . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Accès privatif sur rue . Chauffage électrique . Fibre optique . Cour privative . Travaux à prévoir . Accueil . Bureaux cloisonnés . Espace détente . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux traversants . Locaux lumineux . Décloisonnement possible . Archives . Faux plafonds . Pavés LED . Parquet . Cloisonnement amovible . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Pré-câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Hauteur libre : 5 m . Porte sectionnelle de plain-pied : 2 - traversant . Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m . Magasin . Douche . Sanitaires . Puissance électrique : 27 kVA . Tarif bleu Immeuble indépendant Surface terrain : 0 Situation/Transports : Bus Toscane (Ligne LCE) Autoroute A 11 (Entrée La Chapelle-sur-Erdre), A 11 (Sortie) Rocade Porte d'Anjou (A811) (Périphérique Nantes) - Porte 25 Parking La Chapelle Erdre Active (Parking) Borne de recharge La Chapelle-sur-Erdre, France (Bornes de recharge) Tram Arrêt Erdre-Active Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination