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13600 La Ciotat 3,046 sq ft Retail Unit Offered at £1,324,224
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Description
A VENDRE: Local commercial de 283m2 , un Emplacement stratégique - Visibilité exceptionnelle Situé à La Ciotat, ce local bénéficie d'un positionnement premium au coeur d'un environnement dynamique et très commercial. Plusieurs grandes enseignes sur le site. Accès immédiat aux axes majeurs - Proximité directe de l'autoroute A50 (Marseille - Toulon) - Forte visibilité et flux de passage important - Zone en plein développement économique Caractéristiques du bien Surface totale : 283,30 m² Terrasse : 182 m² Local technique : 27 m² État : livré hors d'eau / hors d'air Hauteur sous plafond : 2,80 m Dalle béton - charge au sol adaptée Extraction existante Arrêt de bus à proximité Accès rapide voie rapide & autoroute Aménagement intérieur entièrement modulable selon votre activité. Un produit idéal pour : 1. Activité médicale / paramédicale Cabinet médical, centre pluridisciplinaire Clinique de soins, esthétique, bien-être Professions libérales (kiné, dentiste, etc.) Surface parfaitement adaptable avec possibilité de créer plusieurs cellules. 2. Investisseur Produit rare en VEFA / brut Fort potentiel locatif dans une zone très demandée Possibilité de division pour optimiser la rentabilité Emplacement premium = sécurisation de l'investissement 3. Restauration ou commerce Projet initial de restauration (avec extraction déjà prévue) Idéal pour enseigne nationale ou concept food Les + du bien Emplacement n°1 - Produit neuf à aménager selon votre stratégie - Environnement commercial porteur Accessibilité optimale (autoroute, transports)- Fort potentiel de valorisation Contact : Cathy Sanchez - Agence Baux Locaux 07 63 46 12 10 - c.sanchez@baux-locaux.com - Nbre Parkings visiteurs : - Rez-de-chaussée
Property Facts
| Price | £1,324,224 | Property Type | Retail (Unit) |
| Unit Size | 3,046 sq ft | Sale Type | Owner Occupier |
| No. Units | 1 |
| Price | £1,324,224 |
| Unit Size | 3,046 sq ft |
| No. Units | 1 |
| Property Type | Retail (Unit) |
| Sale Type | Owner Occupier |
1 Unit Available
| Unit Size | 3,046 sq ft | Sale Type | Owner Occupier |
| Price | £1,324,224 | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Price Per sq ft | £434.74 | Property Tax | £0.85 /sq ft pa |
| Unit Use | Retail |
| Unit Size | 3,046 sq ft |
| Price | £1,324,224 |
| Price Per sq ft | £434.74 |
| Unit Use | Retail |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Property Tax | £0.85 /sq ft pa |
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Baux Locaux
Presented by
"13600 La Ciotat"
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