93120 La Courneuve 47,361 sq ft of Industrial Space Available

Entrepôt à louer idéalement implanté à La Courneuve, au cœur d’un pôle logistique majeur de la Seine-Saint-Denis, bénéficiant d’une excellente accessibilité à seulement 22 km de Paris. L’actif est situé à proximité immédiate de l’autoroute A86, de la nationale N2, ainsi que des transports en commun (RER B et métro ligne 7), offrant une desserte optimale pour les flux logistiques et les collaborateurs. L’ensemble développe une surface totale d’environ 4 400 m², composée de 2 400 m² en rez-de-chaussée et de 2 000 m² en mezzanine au 1er étage, permettant une organisation fluide des espaces de stockage, de préparation ou d’activité. Le bâtiment est équipé d’un quai de déchargement, de deux portes sectionnelles, de nombreuses places de stationnement, et bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, adaptée aux activités logistiques et industrielles. Prestations complémentaires : gardien 24h/24, toiture refaite il y a un an, éclairage LED, site sécurisé et fonctionnel. Conditions locatives : • Bail commercial 3/6/9 • Loyer : 33 000 € HT HC / mois • Charges : 3 300 € / mois • Taxe foncière : 6 450 € / mois • Dépôt de garantie : 3 mois Entrepôt idéal pour logistique, stockage, distribution ou activité industrielle. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Aaron Belhassen au 06 24 64 44 19. Vignon Retail – Transaction immobilière commerciale.