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83210 La Farlède 2,647 sq ft Office Unit Offered at £606,516
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Investment Highlights
- Immeubel neuf bien situé à La Farlède
- 2 terrasses (107 et 32 m2)
Executive Summary
Located on Impasse du Serpolet in La Farlède, this modern office building offers a contemporary and functional setting. Built in 2020 and in excellent condition, it features two spacious terraces measuring 1,152 sq. ft. and 344 sq. ft., providing ample natural light and a pleasant outdoor space. The building complies with ERP standards and is accessible to individuals with reduced mobility. It is equipped with an elevator, a meeting room, private parking, and several amenities designed to create a comfortable work environment. The offices boast high-quality features, including reversible air conditioning, modular partitions for flexible space organization, hardwood flooring, and double-glazed windows ensuring excellent thermal and sound insulation. Perfectly suited for businesses, this building is both aesthetically pleasing and practical, designed to meet the needs of modern professionals.
Property Facts
| Total Property Size | 10,000 - 60,000 sq ft | Floors | 3 |
| Property Type | Office (Unit) | Year Built | 2020 - 2026 |
| Costar Property Class | B | Parking | Yes |
| Total Property Size | 10,000 - 60,000 sq ft |
| Property Type | Office (Unit) |
| Costar Property Class | B |
| Floors | 3 |
| Year Built | 2020 - 2026 |
| Parking | Yes |
1 Unit Available
| Unit Size | 2,647 sq ft | Unit Use | Office |
| Price | £606,516 | Sale Type | Investment |
| Price Per sq ft | £229.13 | Parking Spaces | Yes |
| Unit Size | 2,647 sq ft |
| Price | £606,516 |
| Price Per sq ft | £229.13 |
| Unit Use | Office |
| Sale Type | Investment |
| Parking Spaces | Yes |
Description
Bureaux loués - rentabilité 7,25%
9 places de parkings sont inclus dans la vente.
Sale Notes
À vendre : bureaux comme neufs d'une surface de 246 m², actuellement loués à une société spécialisée dans la protection et la rénovation de l'habitat. Situés au dernier étage d’un immeuble récent, ils bénéficient d’un cadre de travail lumineux et agréable, renforcé par la présence de deux terrasses privatives de 107 m² et 32 m². Neuf places de parking sont également incluses dans la vente, offrant un avantage en termes d’accessibilité pour les occupants. Le bien est loué dans le cadre d’un bail commercial 9 ans (3/6/9), signé le 1er octobre 2020, avec un loyer annuel de 50 400 € HT. Les charges mensuelles s’élèvent à 200 €, et la taxe foncière, à la charge du locataire, est de 4 340 €. Cet investissement présente un potentiel de rendement locatif attractif, dans un immeuble moderne, bien entretenu, et équipé d’aménagements récents tels qu’un ascenseur et des espaces extérieurs.
Impasse du Serpolet - bureau
Presented by
Labelinvest
"83210 La Farlède"
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