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48300 Langogne sq ft of Commercial Land
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EXECUTIVE SUMMARY
636 000 €uros FAI à charge vendeur soit 17,25 eur/m²
Sur la commune de Langogne, à proximité du lac de Naussac, la parcelle totale a une superficie de 36 880 m².
La superficie de la parcelle 126 est de 31 130 m² et la parcelle 127 de 5 750 m². Les terrains sont proches du centre-ville avec une pente douce, ce qui permet des constructions avec une vue dégagée. Ils sont viabilisés en périphérie.
Les parcelles relèvent du PLUI de la communauté de communes du Haut Allier et sont en zone Auhe : (Zones à urbaniser des bourgs et hameaux, à vocation principalement résidentielle sou forme d’opération d’aménagement d’ensemble).
Une partie est réservée sur le bas des deux terrains pour la voirie et l’élargissement de l’accès du bas (voir vue avec ligne rouge ci-dessous). L’analyse de sol est en cours.
Pour tous renseignements, Claire Barralon au 07 60 13 70 00, claire@evidence-immo.com, agent immobilier inscrite au RSC de LYON sous le numéro 904 488 533
PROPERTY FACTS
| Sale Type | Owner Occupier | Property Type | Land |
| No. Plots | 1 | Property Subtype | Commercial |
| Sale Type | Owner Occupier |
| No. Plots | 1 |
| Property Type | Land |
| Property Subtype | Commercial |
1 PLOT AVAILABLE
Plot
DESCRIPTION
Buildable land, 3 hectares 688 ares – Langogne 43800 - Parcels registered as ZL 126 and 127 €636,000 including agency fees, seller's charge, or €17.25/m² Located in the town of Langogne, near Lake Naussac, the total parcel covers an area of 36,880 m². Parcel 126 has an area of 31,130 m², while parcel 127 measures 5,750 m². The land is close to the town center with a gentle slope, allowing for construction with unobstructed views. Utilities are available on the outskirts of the property. The parcels fall under the PLUI (Local Urban Planning Plan) of the Haut Allier community of municipalities and are classified as zone Auhe: (Urbanizable zones in villages and hamlets, primarily intended for residential development in the form of comprehensive development projects). A portion of the lower area of both parcels is reserved for roadways and the widening of the lower access (see view with red line below). Soil analysis is currently underway. For more information, contact Claire Barralon at +33 7 60 13 70 00 or claire@evidence-immo.com, real estate agent registered with the RSC of Lyon under number 904 488 533.
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Evidence Immobilier
Presented by
"48300 Langogne"
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