06110 Le Cannet 2,368 sq ft Retail Unit Offered at £678,420

!! BAISSE DE PRIX !! OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT - MURS COMMERCIAUX LOUÉS - BOULEVARD CARNOT - LE CANNET Locopro vous propose une opportunité d'investissement immobilier rare, idéalement située sur la partie haute du boulevard Carnot, un axe stratégique à très fort passage reliant Cannes au Cannet. Il s'agit de murs commerciaux loués, d'une superficie d'environ 220 m², offrant une rentabilité immédiate grâce à la présence d'un locataire de qualité. Le locataire en place est un vrai professionnel de la restauration et le restaurant affiche des belles performances ce qui est rassurant pour l'investisseur. Le bien se distingue par sa façade d'angle dotée d'un linéaire vitrine de 8 à 15 mètres avec une excellente visibilité. Il beneficie d'une terrasse privative, atout indispensable pour l'activité du locataire. Cet emplacement numéro 1 bénéficie d'un flux quotidien important de véhicules et de piétons. Les locaux sont organisés sur deux niveaux, permettant une organisation fonctionnelle des espaces selon les besoins de l'exploitant : cuisine, salle et terrasse , stockage, bureaux et locaux sociaux. Un système d'extraction rend le local conforme à son usage. Ce bien est accompagné de trois places de stationnement privatives, un atout rare dans un secteur à forte densité, facilitant ainsi l'accès pour les clients et les livraisons. Le quartier est en constante évolution, avec un environnement commercial dynamique et une demande croissante, ce qui laisse entrevoir un potentiel de valorisation important. En résumé, il s'agit d'un actif patrimonial solide, offrant une rentabilité immédiate, un emplacement stratégique, une forte visibilité, ainsi qu'un potentiel de valorisation sur le moyen et long terme. Prix de vente : 780 000 € Honoraires en sus du prix, à la charge exclusive de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder.