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76600 Le Havre 11,151 sq ft Retail Property £1,130,700 (£101.40/sq ft)
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Sale Notes
Surface totale : 1 036 m² répartis sur 4 niveaux
Prix de vente : 1 300 000 Euros NET VENDEUR (1 447,88 Euros/m²) + Honoraires charges acquéreurs 6% HT
Disponibilité : Immédiate
Un emplacement stratégique au coeur du Havre !
Idéalement situé sur un axe majeur du centre-ville, à proximité immédiate de l'Hôtel de Ville, cet ensemble commercial de 1 036 m² offre une excellente visibilité et des espaces modulables pour tout type d'activité commerciale ou tertiaire.
Un bien rare et fonctionnel :
391 m² en rez-de-chaussée : Open-space + bureaux aménagés
268 m² au 1er étage : Deux espaces de bureaux à chaque extrémité
150 m² au 2ème étage : Bureaux donnant sur le boulevard
227 m² en sous-sol : Idéal pour stockage ou archives
Double système de chauffage : Central gaz & pompe à chaleur
Accueil sécurisé
Accès au parking de la copropriété (nombre de places limité)
Bon état général, prêt à être exploité
Pourquoi investir ?
Emplacement premium en plein coeur du Havre
Visibilité exceptionnelle sur le boulevard de Strasbourg
Parfait pour un siège social, une grande enseigne ou des bureaux
Fort potentiel de rentabilité et de valorisation
- Accès PMR
- Archives
- Baie de Brassage
- Câblage RJ45
- Chauffage urbain / CPCU
- Climatisation
- Etablissement recevant du public
- Fibre optique
Taxes & Operating Expenses (Actual - 2025) |
Annual | Annual Per sq ft |
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£16,700
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| Operating Expenses |
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| Total Expenses |
£16,700
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Taxes & Operating Expenses (Actual - 2025)
| Taxes | |
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| Annual | £16,700 |
| Annual Per sq ft | - |
| Operating Expenses | |
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| Annual | - |
| Annual Per sq ft | - |
| Total Expenses | |
|---|---|
| Annual | £16,700 |
| Annual Per sq ft | - |
Property Facts
About LE HAVRE, 76600
**Address:** 77 Boulevard de Strasbourg, Le Havre - City Center **Total Area:** 1,036 sq. m. spread over 4 levels **Sale Price:** €1,300,000 NET SELLER (€1,447.88/sq. m.) + 6% buyer's fees (excl. VAT) **Availability:** Immediate **A Strategic Location in the Heart of Le Havre!** Ideally located on a major thoroughfare in the city center, just steps from the Town Hall, this 1,036 sq. m. commercial property offers excellent visibility and flexible spaces suitable for any type of commercial or office activity. **A Rare and Functional Property:** - **Ground Floor (391 sq. m.):** Open space + fitted offices - **1st Floor (268 sq. m.):** Two office spaces at each end - **2nd Floor (150 sq. m.):** Offices overlooking the boulevard - **Basement (227 sq. m.):** Ideal for storage or archives **Additional Features:** - Dual heating system: Central gas & heat pump - Secure reception area - Access to the condominium parking lot (limited spaces) - Good overall condition, ready for immediate use **Why Invest?** - Premium location in the heart of Le Havre - Exceptional visibility on Boulevard de Strasbourg - Perfect for a corporate headquarters, a major brand, or office spaces - Strong potential for profitability and value appreciation
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Orpi Seine Immobilier
Presented by
"76600 Le Havre"
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