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93310 Le Pré-Saint-Gervais 161 - 484 sq ft Retail Units Offered at £104,372 Per Unit
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Investment Highlights
- Emplacement commerçant en cœur de ville
- Petite copropriété en rez-de-chaussée
- Bonne desserte par les transports (proximité métro et bus)
Executive Summary
The space is located on the ground floor of a small building primarily designated for commercial use. The property does not feature any notable architectural characteristics but benefits from a good location in a local shopping area. The small size of the unit makes it easy to manage and meets the needs of niche businesses or neighborhood service providers.
Property Facts
| Total Property Size | < 15,000 sq ft | Costar Property Class | C |
| Property Type | Retail | Floors | 1 |
| Property Subtype | Shopfront | Year Built | 1960 - 1969 |
| Total Property Size | < 15,000 sq ft |
| Property Type | Retail |
| Property Subtype | Shopfront |
| Costar Property Class | C |
| Floors | 1 |
| Year Built | 1960 - 1969 |
2 Units Available
| Unit Size | 161 sq ft | Sale Type | Investment |
| Price | £104,372 | Net Initial Yield | 6.90% |
| Price Per sq ft | £648.28 | NOI | £7,201.69 |
| Unit Use | Retail | Agency Fee | 9.09% of sale price |
| Unit Size | 161 sq ft |
| Price | £104,372 |
| Price Per sq ft | £648.28 |
| Unit Use | Retail |
| Sale Type | Investment |
| Net Initial Yield | 6.90% |
| NOI | £7,201.69 |
| Agency Fee | 9.09% of sale price |
Description
Ce lot consiste en une boutique de plain-pied de 15 m² située en rez-de-chaussée au cœur du Pré-Saint-Gervais. Le local est loué depuis 2015 à la même société locataire, garantissant une stabilité locative appréciable. Il s’insère dans un environnement urbain actif à proximité immédiate des commerces de proximité. Le bail en cours prévoit un loyer annuel de 7 667 € HT/HC, sans TVA applicable, avec les charges et la taxe foncière entièrement assumées par le locataire.
Sale Notes
Très bonne opportunité d’investissement patrimonial. Local vendu occupé avec bail commercial en place, offrant une rentabilité brute de 6,9 %. L’acquéreur n’a pas à supporter les charges de copropriété ni la taxe foncière. Aucun frais d’entrée pour le locataire, gestion locative allégée. Honoraires inclus dans le prix de vente (9,09 % HT).
| Unit Size | 484 sq ft | Sale Type | Investment |
| Price | £243,535 | Net Initial Yield | 6.90% |
| Price Per sq ft | £503.17 | NOI | £16,803.95 |
| Unit Use | Retail |
| Unit Size | 484 sq ft |
| Price | £243,535 |
| Price Per sq ft | £503.17 |
| Unit Use | Retail |
| Sale Type | Investment |
| Net Initial Yield | 6.90% |
| NOI | £16,803.95 |
Description
Local commercial de 45 m² en rez-de-chaussée, loué depuis 2009 à la même société locataire. Ce bien représente un investissement sûr avec un bail commercial en cours, les charges et la taxe foncière étant à la charge du locataire. La configuration du local est fonctionnelle pour diverses activités commerciales.
Sale Notes
Excellente opportunité d’investissement avec un locataire stable en place depuis plus de 10 ans. Le bien dégage une rentabilité brute attractive de 6,9 %. Le local commercial bénéficie d’une forte visibilité dans un secteur commerçant recherché du Pré Saint Gervais. Cette offre s’adresse particulièrement aux investisseurs souhaitant un placement sécurisé dans un environnement urbain dynamique.
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Presented by
"93310 Le Pré-Saint-Gervais"
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