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91940 Les Ulis 45,983 - 92,322 sq ft of Industrial Space Available
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Highlights
- Bus Arrêt "Parana" et "Atlantique 2"
- Site clos et sécurisé
- Voirie lourde aménagée
- Accès direct A10
Features
All Available Spaces(2)
Display Rent as
- Space
- Size
- Term
-
Rate
- Space Use
- Fit-Out
- Available
Le lot 3 se compose d’un espace logistique traversant permettant une circulation fluide entre ses deux façades. L’accès y est facilité grâce à plusieurs quais en partie avant ainsi qu’à des ouvertures arrière combinant portes de plain-pied et quais complémentaires, ce qui en fait un espace adapté aux opérations nécessitant des flux réguliers et organisés. L’environnement est conçu pour accueillir des activités de stockage ou de distribution grâce à une hauteur confortable et à un équipement complet incluant un éclairage automatisé, un système de protection incendie renforcé et des installations permettant la charge de matériel spécialisé. L’espace bénéficie d’un ensemble de bureaux en étage assurant un cadre de travail fonctionnel pour les équipes administratives et de gestion. Ces bureaux disposent d’une climatisation réversible, d’un cloisonnement modulable et d’un aménagement pensé pour le confort des utilisateurs, incluant vestiaires et espaces dédiés à la détente ou à la restauration. La configuration générale de l’espace offre une articulation logique entre la zone d’activité et les zones de travail, garantissant une exploitation optimale pour des opérations nécessitant coordination, stockage et circulation régulière de véhicules. ACTIVITÉ : LOT 3 : Avant : 5 quais (dont 2 niveleurs) 2.5m (l) x 3.30m (h) Arrière : 3 portes sectionnelles de plain-pieds 4.5m (l) x 4.5m (h) + 2 quais
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- 3 Level Access Doors
- Central Air Conditioning
- Recessed Lighting
- Finished Ceilings: 23 ft
- Quais multiples avant/arrière
-
Rental Charges: £0.83 /sq ft pa £0.07 /sq ft pcm £38,675 pa £3,223 pcm
- Includes 5,920 sq ft of dedicated office space
- 7 Loading Docks
- Suspended Ceilings
- Shower Facilities
- Bureaux climatisés intégrés en étage
- Cellule traversante polyvalente
Le lot 4 constitue un espace logistique traversant permettant une gestion fluide des flux grâce à une façade avant équipée de plusieurs quais ainsi qu’à une façade arrière combinant portes de plain-pied et quais supplémentaires. Cette configuration offre une grande souplesse pour la réception, l’expédition et l’organisation des opérations industrielles ou de distribution. L’ensemble bénéficie d’une hauteur confortable permettant l’usage d’équipements adaptés au stockage ou à la manutention, et s’appuie sur des dispositifs techniques tels qu’un système sprinkler, un éclairage automatisé et des installations dédiées à la sécurité incendie. Les bureaux en étage apportent un environnement de travail moderne, aménagé avec des cloisons modulables, une climatisation réversible, un éclairage performant et des espaces fonctionnels comprenant vestiaires, sanitaires accessibles et un réfectoire. L’espace a été pensé pour assurer une coordination efficace entre les équipes logistiques et les équipes administratives, tout en garantissant un confort de travail quotidien. La circulation interne est facilitée par la profondeur de la cour et par l’organisation des accès, qui autorisent des manœuvres de véhicules lourds dans de bonnes conditions. L’ensemble forme une solution adaptée aux activités nécessitant réactivité, sécurité et fluidité opérationnelle. LOT 4 : Avant : 7 quais (dont 4 niveleurs) 2.5m (l) x 3.30m (h) Arrière : 1 porte sectionnelle de plain-pied 4.5m (l) x 4.5m (h) + 3 quais
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- 3 Level Access Doors
- Central Air Conditioning
- Recessed Lighting
- Finished Ceilings: 23 ft
- Quais multiples avant/arrière
-
Rental Charges: £0.83 /sq ft pa £0.07 /sq ft pcm £38,378 pa £3,198 pcm
- Includes 4,036 sq ft of dedicated office space
- 7 Loading Docks
- Suspended Ceilings
- Shower Facilities
- Bureaux climatisés intégrés en étage
- Cellule traversante polyvalente
| Space | Size | Term | Rate | Space Use | Fit-Out | Available |
| Ground - LOT 3 | 46,339 sq ft | 3/6/9 | £11.13 /sq ft pa HT-HC £0.93 /sq ft pcm HT-HC £515,664 pa HT-HC £42,972 pcm HT-HC | Industrial | Full Fit-Out | Now |
| Ground - LOT 4 | 45,983 sq ft | 3/6/9 | £11.13 /sq ft pa HT-HC £0.93 /sq ft pcm HT-HC £511,711 pa HT-HC £42,643 pcm HT-HC | Industrial | Full Fit-Out | Now |
Ground - LOT 3
| Size |
| 46,339 sq ft |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rate
|
| £11.13 /sq ft pa HT-HC £0.93 /sq ft pcm HT-HC £515,664 pa HT-HC £42,972 pcm HT-HC |
| Space Use |
| Industrial |
| Fit-Out |
| Full Fit-Out |
| Available |
| Now |
Ground - LOT 4
| Size |
| 45,983 sq ft |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rate
|
| £11.13 /sq ft pa HT-HC £0.93 /sq ft pcm HT-HC £511,711 pa HT-HC £42,643 pcm HT-HC |
| Space Use |
| Industrial |
| Fit-Out |
| Full Fit-Out |
| Available |
| Now |
Ground - LOT 3
| Size | 46,339 sq ft |
| Term | 3/6/9 |
|
Rate
|
£11.13 /sq ft pa HT-HC |
| Space Use | Industrial |
| Fit-Out | Full Fit-Out |
| Available | Now |
Le lot 3 se compose d’un espace logistique traversant permettant une circulation fluide entre ses deux façades. L’accès y est facilité grâce à plusieurs quais en partie avant ainsi qu’à des ouvertures arrière combinant portes de plain-pied et quais complémentaires, ce qui en fait un espace adapté aux opérations nécessitant des flux réguliers et organisés. L’environnement est conçu pour accueillir des activités de stockage ou de distribution grâce à une hauteur confortable et à un équipement complet incluant un éclairage automatisé, un système de protection incendie renforcé et des installations permettant la charge de matériel spécialisé. L’espace bénéficie d’un ensemble de bureaux en étage assurant un cadre de travail fonctionnel pour les équipes administratives et de gestion. Ces bureaux disposent d’une climatisation réversible, d’un cloisonnement modulable et d’un aménagement pensé pour le confort des utilisateurs, incluant vestiaires et espaces dédiés à la détente ou à la restauration. La configuration générale de l’espace offre une articulation logique entre la zone d’activité et les zones de travail, garantissant une exploitation optimale pour des opérations nécessitant coordination, stockage et circulation régulière de véhicules. ACTIVITÉ : LOT 3 : Avant : 5 quais (dont 2 niveleurs) 2.5m (l) x 3.30m (h) Arrière : 3 portes sectionnelles de plain-pieds 4.5m (l) x 4.5m (h) + 2 quais
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: £0.83 /sq ft pa £0.07 /sq ft pcm £38,675 pa £3,223 pcm
- Security Deposit: 3 months of rent
- Includes 5,920 sq ft of dedicated office space
- 3 Level Access Doors
- 7 Loading Docks
- Central Air Conditioning
- Suspended Ceilings
- Recessed Lighting
- Shower Facilities
- Finished Ceilings: 23 ft
- Bureaux climatisés intégrés en étage
- Quais multiples avant/arrière
- Cellule traversante polyvalente
Ground - LOT 4
| Size | 45,983 sq ft |
| Term | 3/6/9 |
|
Rate
|
£11.13 /sq ft pa HT-HC |
| Space Use | Industrial |
| Fit-Out | Full Fit-Out |
| Available | Now |
Le lot 4 constitue un espace logistique traversant permettant une gestion fluide des flux grâce à une façade avant équipée de plusieurs quais ainsi qu’à une façade arrière combinant portes de plain-pied et quais supplémentaires. Cette configuration offre une grande souplesse pour la réception, l’expédition et l’organisation des opérations industrielles ou de distribution. L’ensemble bénéficie d’une hauteur confortable permettant l’usage d’équipements adaptés au stockage ou à la manutention, et s’appuie sur des dispositifs techniques tels qu’un système sprinkler, un éclairage automatisé et des installations dédiées à la sécurité incendie. Les bureaux en étage apportent un environnement de travail moderne, aménagé avec des cloisons modulables, une climatisation réversible, un éclairage performant et des espaces fonctionnels comprenant vestiaires, sanitaires accessibles et un réfectoire. L’espace a été pensé pour assurer une coordination efficace entre les équipes logistiques et les équipes administratives, tout en garantissant un confort de travail quotidien. La circulation interne est facilitée par la profondeur de la cour et par l’organisation des accès, qui autorisent des manœuvres de véhicules lourds dans de bonnes conditions. L’ensemble forme une solution adaptée aux activités nécessitant réactivité, sécurité et fluidité opérationnelle. LOT 4 : Avant : 7 quais (dont 4 niveleurs) 2.5m (l) x 3.30m (h) Arrière : 1 porte sectionnelle de plain-pied 4.5m (l) x 4.5m (h) + 3 quais
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: £0.83 /sq ft pa £0.07 /sq ft pcm £38,378 pa £3,198 pcm
- Security Deposit: 3 months of rent
- Includes 4,036 sq ft of dedicated office space
- 3 Level Access Doors
- 7 Loading Docks
- Central Air Conditioning
- Suspended Ceilings
- Recessed Lighting
- Shower Facilities
- Finished Ceilings: 23 ft
- Bureaux climatisés intégrés en étage
- Quais multiples avant/arrière
- Cellule traversante polyvalente
Property Overview
Lots 3 and 4 offer cross-docking logistics spaces tailored to storage, distribution, and handling activities, with smooth circulation between the front and rear facades. Lot 3 features, on the front facade, 5 docks, including 2 levelers, measuring 8.2 ft (w) x 10.8 ft (h), and at the rear, 3 ground-level sectional doors measuring 14.8 ft (w) x 14.8 ft (h), along with 2 docks. Lot 4 includes, on the front facade, 7 docks, including 4 levelers, measuring 8.2 ft (w) x 10.8 ft (h), and at the rear, 1 ground-level sectional door measuring 14.8 ft (w) x 14.8 ft (h), along with 3 docks. Both lots benefit from comfortable ceiling heights, an organization that facilitates receiving and shipping, and installations designed for specialized equipment loading in Lot 3. The spaces are equipped with comprehensive technical features, including a sprinkler system, enhanced fire protection measures, armed fire networks, automated or high-performance lighting, and reliable, secure operations. The upstairs offices provide a functional and modern work environment with reversible air conditioning, modular partitioning, LED or high-performance lighting, locker rooms, accessible restrooms, relaxation or dining areas, and a cafeteria. The entire setup is designed to ensure seamless coordination between activity zones and administrative teams. The building also features heavy-duty roadways, a deep yard allowing maneuvering for large trucks, organized traffic flow, ICPE authorizations, and a fully enclosed and monitored site. Located directly along the highway, the property enjoys strategic visibility and immediate access to major routes in the area. Its proximity to several bus lines further enhances accessibility for both staff and transport operators.
Distribution Facility Facts
Presented by
"91940 Les Ulis"
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