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91940 Les Ulis 23,853 sq ft of Space Available
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All Available Spaces(3)
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- Space
- Size
- Term
-
Rate
- Space Use
- Fit-Out
- Available
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Space is in Excellent Condition
-
Property Tax: £1.54 /sq ft pa £0.13 /sq ft pcm £9,121 pa £760.07 pcm
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Space is in Excellent Condition
-
Property Tax: £1.54 /sq ft pa £0.13 /sq ft pcm £9,187 pa £765.59 pcm
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Space is in Excellent Condition
-
Property Tax: £1.54 /sq ft pa £0.13 /sq ft pcm £9,104 pa £758.69 pcm
| Space | Size | Term | Rate | Space Use | Fit-Out | Available |
| Ground | 5,931 sq ft | 3/6/9 | £9.95 /sq ft pa TTC-HC £0.83 /sq ft pcm TTC-HC £59,009 pa TTC-HC £4,917 pcm TTC-HC | Light Industrial | - | TBD |
| 1st Floor | 5,974 sq ft | 3/6/9 | £9.95 /sq ft pa TTC-HC £0.83 /sq ft pcm TTC-HC £59,437 pa TTC-HC £4,953 pcm TTC-HC | Office | - | TBD |
| 2nd Floor | 5,920 sq ft | 3/6/9 | £9.95 /sq ft pa TTC-HC £0.83 /sq ft pcm TTC-HC £58,902 pa TTC-HC £4,908 pcm TTC-HC | Office | - | TBD |
Ground
| Size |
| 5,931 sq ft |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rate
|
| £9.95 /sq ft pa TTC-HC £0.83 /sq ft pcm TTC-HC £59,009 pa TTC-HC £4,917 pcm TTC-HC |
| Space Use |
| Light Industrial |
| Fit-Out |
| - |
| Available |
| TBD |
1st Floor
| Size |
| 5,974 sq ft |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rate
|
| £9.95 /sq ft pa TTC-HC £0.83 /sq ft pcm TTC-HC £59,437 pa TTC-HC £4,953 pcm TTC-HC |
| Space Use |
| Office |
| Fit-Out |
| - |
| Available |
| TBD |
2nd Floor
| Size |
| 5,920 sq ft |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rate
|
| £9.95 /sq ft pa TTC-HC £0.83 /sq ft pcm TTC-HC £58,902 pa TTC-HC £4,908 pcm TTC-HC |
| Space Use |
| Office |
| Fit-Out |
| - |
| Available |
| TBD |
Ground
| Size | 5,931 sq ft |
| Term | 3/6/9 |
|
Rate
|
£9.95 /sq ft pa TTC-HC |
| Space Use | Light Industrial |
| Fit-Out | - |
| Available | TBD |
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Property Tax: £1.54 /sq ft pa £0.13 /sq ft pcm £9,121 pa £760.07 pcm
- Space is in Excellent Condition
1st Floor
| Size | 5,974 sq ft |
| Term | 3/6/9 |
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Rate
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£9.95 /sq ft pa TTC-HC |
| Space Use | Office |
| Fit-Out | - |
| Available | TBD |
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Property Tax: £1.54 /sq ft pa £0.13 /sq ft pcm £9,187 pa £765.59 pcm
- Space is in Excellent Condition
2nd Floor
| Size | 5,920 sq ft |
| Term | 3/6/9 |
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Rate
|
£9.95 /sq ft pa TTC-HC |
| Space Use | Office |
| Fit-Out | - |
| Available | TBD |
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Property Tax: £1.54 /sq ft pa £0.13 /sq ft pcm £9,104 pa £758.69 pcm
- Space is in Excellent Condition
Property Overview
Aux Ulis, 1 avenue du Parana, immeuble indépendant de 2 216 m² à louer au sein du parc d'activités de Courtaboeuf, premier parc tertiaire et technologique d'Europe regroupant plus de 1 000 entreprises et près de 30 000 salariés. Entièrement restructuré en 2024, Le Signal offre une configuration particulièrement adaptée aux activités « techtiaires », associant bureaux de qualité, laboratoires, espaces de stockage et surfaces techniques. Le rez-de-chaussée dispose d'un quai de déchargement permettant l'accès de poids lourds jusqu'à 38 tonnes, tandis que le rez-de-jardin accueille laboratoires, archives, réfectoire avec terrasse et locaux sociaux. Les étages proposent des bureaux climatisés, câblés et semi-cloisonnés avec salles de réunion de grande capacité. L'immeuble bénéficie d'un haut niveau de sécurité, de la fibre optique, d'un ascenseur 1 350 kg, de bornes de recharge électrique, d'abris vélos et d'un classement ERP 5 possible. Accessibilité stratégique via l'A10, la N118, la N104, le RER B et C ainsi que la gare TGV de Massy-Palaiseau. Disponibilité : mars 2027. Une solution idéale pour les entreprises recherchant un siège combinant bureaux, R&D et activités techniques dans l'environnement économique le plus dynamique du sud francilien. Situé au sein du parc d'activités de Courtaboeuf, premier parc tertiaire et technologique d'Europe, le Signal bénéficie d'un environnement économique dynamique regroupant plus de 1 000 entreprises et près de 30 000 salariés L'immeuble a été entièrement restructuré en 2024 Activité "techtiaire" possible en RDC avec 1 quai de déchargement, l'enrobée pouvant supporter le passage de 38T Fibre optique Ascenseur - 1 350 kgs 2 abris pouvant accueillir jusqu'à 16 vélos 4 bornes de recharge pour véhicules électriques Immeuble pouvant être classe ERP5 L'ensemble du site est sécurisé (rideau métallique, caméra, accès par badges) Bureaux en excellent état entièrement aménagés en 2024 Au RDC : accueil, bureaux en open space avec une SDR (activité techtiaire possible grâce à la présence d'un quai) Au RDJ : Stockage / archives avec accès livraison, laboratoires, réfectoire avec terrasse, douches Aux 1er et 2ème étages : bureaux semi cloisonnés avec plusieurs SDR dont une très grande Les plateaux de bureaux sont climatisés et câblés (réseau filaire ou wifi) Cloisonnement de grande qualité, vitré toute hauteur et phonique Eclairage LED avec détecteur de présence Immeuble indépendant Surface RDC : 1111 m²
Property Facts
Presented by
"91940 Les Ulis"
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