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Avinguda d'Isabel la Catòlica 1,991 sq ft Retail Unit Offered at £216,047 in L'Hospitalet de Llobregat, Barcelona 08906

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Investment Highlights

Ubicación estratégica entre Av. Isabel la Católica y Av. Severo Ochoa, en pleno corazón de Pubilla Cases.

Excelente conexión mediante metro, tranvía y múltiples líneas de autobús.

Executive Summary

Residential building with commercial premises on the ground floor, located between Av. Isabel la Católica and Av. Severo Ochoa, in the Pubilla Cases neighborhood, L'Hospitalet de Llobregat. Built in 1961, it has good public transportation connections.

Property Facts

Total Property Size	< 15,000 sq ft	Costar Property Class	C
Property Type	Build-to-Rent (Unit)	Floors	7
Property Subtype	Apartment General Retail Shopfront Retail / Residential	Year Built	1960 - 1969

Total Property Size	< 15,000 sq ft
Property Type	Build-to-Rent (Unit)
Property Subtype	Apartment General Retail Shopfront Retail / Residential
Costar Property Class	C
Floors	7
Year Built	1960 - 1969

Unit Amenities

Storage Space

Heating

Instant Hot Water

Site Amenities

Public Transportation

1 Unit Available

Unit -

Unit Size	1,991 sq ft	Unit Use	Retail
Price	£216,047	Sale Type	Investment or Owner Occupier
Price Per sq ft	£108.51

Unit Size	1,991 sq ft
Price	£216,047
Price Per sq ft	£108.51
Unit Use	Retail
Sale Type	Investment or Owner Occupier

Description

Inmueble a reformar de 185 m2 construidos en Pubilla Cases (L’Hospitalet), actualmente local con posibilidad de recuperar uso residencial según informe municipal.

Sale Notes

Ref: 3054/6982

Se ofrece inmueble a reformar de 185 m2 construidos (según Catastro), situado en la Avenida Isabel la Católica, en el barrio de Pubilla Cases, L’Hospitalet de Llobregat. Dispone de acceso directo desde la calle y también desde la portería del edificio.

Actualmente consta como local, aunque ha tenido uso mixto. Existe informe municipal que contempla la posibilidad de recuperar el uso residencial en la planta baja interior, sin necesidad de tramitar un cambio de uso, siempre que se proceda a la reapertura de un antiguo patio interior con el fin de garantizar la ventilación e iluminación natural de dormitorios, salón y cocina.

La planta a cota 0, a nivel de calle, cuenta con una superficie útil total de 85,55 m2, distribuida en zona de venta (50,00 m2), trastienda con potencial para uso residencial (26,40 m2) y patio actualmente cubierto (9,15 m2). Además, dispone de una estancia en el entresuelo (nivel +2) de 16,28 m2 útiles, lo que sitúa la superficie útil total sobre rasante en 101,83 m2.

Bajo rasante, el inmueble se compone de dos niveles diferenciados: un sótano en nivel -2 de 12,45 m2 útiles destinado a almacén y un sótano en nivel -3 de 61,65 m2 útiles, configurado principalmente como cámara sanitaria y espacio técnico para instalaciones. La superficie útil total bajo cota 0 asciende a 74,10 m2.

Ubicado en una zona urbana consolidada, el entorno dispone de centros educativos, centros de atención primaria y urgencias (CAP y SUAP), zonas verdes, equipamientos deportivos y actividad comercial. La comunicación mediante transporte público es adecuada, con acceso cercano a la línea 5 de metro (estaciones Pubilla Cases y Can Vidalet), líneas de tranvía T1, T2 y T3, y diversas líneas de autobús con conexión a Barcelona y al Baix Llobregat.