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77127 Lieusaint 4,434 - 7,028 sq ft Office Units Offered at £1,261,557 - £1,999,506 Per Unit
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Investment Highlights
- Environnement dynamique
- Immeuble neuf RE2020
- Accès transports variés
Executive Summary
Le bien s’inscrit au cœur de Carré Sénart, dans un ensemble immobilier neuf composé de quatre bâtiments en R+3 conçus selon les exigences environnementales de la RE2020. Chaque bâtiment propose des plateaux flexibles, pensés pour accueillir des activités tertiaires modernes avec un niveau de performance énergétique élevé. L’architecture favorise la lumière naturelle et la qualité de vie au travail. L’immeuble est situé dans un secteur bénéficiant d’une excellente accessibilité grâce à la proximité de l’autoroute A5, de la Francilienne et de plusieurs lignes de transports en commun dont le RER D à la gare de Lieusaint-Moissy. Les lignes de bus locales assurent la connexion avec l’ensemble du quartier et le futur tracé du T Zen 2 renforcera encore la desserte. Le site bénéficie aussi d’un accès rapide à la future gare TGV d’interconnexion. Des emplacements vélos complètent l’offre de mobilité douce. Les parties communes ont été pensées pour offrir un environnement professionnel qualitatif, intégrant le contrôle d’accès, un ascenseur par bâtiment et des prestations techniques adaptées à des activités tertiaires exigeantes. L’ensemble constitue un cadre dynamique et en pleine évolution au sein de l’écosystème économique du sud francilien.
4 Units Available
- Unit
- Unit Size
- Unit Use
- Price
- NOI
| Sale Type | Owner Occupier | Agency Fee | 2.50% of sale price |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Agency Fee | 2.50% of sale price |
Description
Lot de bureaux situé au sein d’un ensemble tertiaire neuf à Lieusaint (77127), au cœur du secteur de Carré Sénart.
Le lot est réparti sur un plateau fonctionnel et divisible, adapté à un usage de bureaux et compatible ERP.
Les locaux sont livrés bruts, offrant une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins de l’utilisateur.
Le bâtiment répond aux exigences de la RE2020 et bénéficie de prestations techniques modernes, incluant une climatisation réversible, un éclairage LED, un contrôle d’accès sécurisé et un ascenseur desservant l’ensemble des niveaux.
Le lot s’inscrit dans un environnement tertiaire structuré, bénéficiant d’une bonne accessibilité routière et en transports en commun, ainsi que de solutions de stationnement associées.
Le lot est réparti sur un plateau fonctionnel et divisible, adapté à un usage de bureaux et compatible ERP.
Les locaux sont livrés bruts, offrant une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins de l’utilisateur.
Le bâtiment répond aux exigences de la RE2020 et bénéficie de prestations techniques modernes, incluant une climatisation réversible, un éclairage LED, un contrôle d’accès sécurisé et un ascenseur desservant l’ensemble des niveaux.
Le lot s’inscrit dans un environnement tertiaire structuré, bénéficiant d’une bonne accessibilité routière et en transports en commun, ainsi que de solutions de stationnement associées.
Sale Notes
L’actif est proposé à la vente et/ou à la location, selon des conditions négociables, offrant une grande souplesse aux investisseurs comme aux utilisateurs finaux.
Location :
Bureaux proposés à partir de 230 € HT-HC/m²/an, avec des surfaces divisibles.
Disponibilité annoncée 24 mois après accord, selon le phasage des opérations et l’état d’avancement du projet.
Vente :
Cession possible en bloc ou par bâtiment à partir de 3 550 m² HT/HH
Ce programme constitue une opportunité tertiaire structurante sur le secteur de Carré Sénart, adaptée aussi bien à une stratégie d’occupation en compte propre qu’à un investissement patrimonial.
Location :
Bureaux proposés à partir de 230 € HT-HC/m²/an, avec des surfaces divisibles.
Disponibilité annoncée 24 mois après accord, selon le phasage des opérations et l’état d’avancement du projet.
Vente :
Cession possible en bloc ou par bâtiment à partir de 3 550 m² HT/HH
Ce programme constitue une opportunité tertiaire structurante sur le secteur de Carré Sénart, adaptée aussi bien à une stratégie d’occupation en compte propre qu’à un investissement patrimonial.
| Sale Type | Owner Occupier | Agency Fee | 2.50% of sale price |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Agency Fee | 2.50% of sale price |
Description
Lot de bureaux situé au sein d’un ensemble tertiaire neuf à Lieusaint (77127), au cœur du secteur de Carré Sénart.
Le lot est réparti sur un plateau fonctionnel et divisible, adapté à un usage de bureaux et compatible ERP.
Les locaux sont livrés bruts, offrant une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins de l’utilisateur.
Le bâtiment répond aux exigences de la RE2020 et bénéficie de prestations techniques modernes, incluant une climatisation réversible, un éclairage LED, un contrôle d’accès sécurisé et un ascenseur desservant l’ensemble des niveaux.
Le lot s’inscrit dans un environnement tertiaire structuré, bénéficiant d’une bonne accessibilité routière et en transports en commun, ainsi que de solutions de stationnement associées.
Le lot est réparti sur un plateau fonctionnel et divisible, adapté à un usage de bureaux et compatible ERP.
Les locaux sont livrés bruts, offrant une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins de l’utilisateur.
Le bâtiment répond aux exigences de la RE2020 et bénéficie de prestations techniques modernes, incluant une climatisation réversible, un éclairage LED, un contrôle d’accès sécurisé et un ascenseur desservant l’ensemble des niveaux.
Le lot s’inscrit dans un environnement tertiaire structuré, bénéficiant d’une bonne accessibilité routière et en transports en commun, ainsi que de solutions de stationnement associées.
Sale Notes
L’actif est proposé à la vente et/ou à la location, selon des conditions négociables, offrant une grande souplesse aux investisseurs comme aux utilisateurs finaux.
Location :
Bureaux proposés à partir de 230 € HT-HC/m²/an, avec des surfaces divisibles.
Disponibilité annoncée 24 mois après accord, selon le phasage des opérations et l’état d’avancement du projet.
Vente :
Cession possible en bloc ou par bâtiment à partir de 3 550 m² HT/HH
Ce programme constitue une opportunité tertiaire structurante sur le secteur de Carré Sénart, adaptée aussi bien à une stratégie d’occupation en compte propre qu’à un investissement patrimonial.
Location :
Bureaux proposés à partir de 230 € HT-HC/m²/an, avec des surfaces divisibles.
Disponibilité annoncée 24 mois après accord, selon le phasage des opérations et l’état d’avancement du projet.
Vente :
Cession possible en bloc ou par bâtiment à partir de 3 550 m² HT/HH
Ce programme constitue une opportunité tertiaire structurante sur le secteur de Carré Sénart, adaptée aussi bien à une stratégie d’occupation en compte propre qu’à un investissement patrimonial.
| Sale Type | Owner Occupier | Agency Fee | 2.50% of sale price |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Agency Fee | 2.50% of sale price |
Description
Lot de bureaux situé au sein d’un ensemble tertiaire neuf à Lieusaint (77127), au cœur du secteur de Carré Sénart.
Le lot est réparti sur un plateau fonctionnel et divisible, adapté à un usage de bureaux et compatible ERP.
Les locaux sont livrés bruts, offrant une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins de l’utilisateur.
Le bâtiment répond aux exigences de la RE2020 et bénéficie de prestations techniques modernes, incluant une climatisation réversible, un éclairage LED, un contrôle d’accès sécurisé et un ascenseur desservant l’ensemble des niveaux.
Le lot s’inscrit dans un environnement tertiaire structuré, bénéficiant d’une bonne accessibilité routière et en transports en commun, ainsi que de solutions de stationnement associées.
Le lot est réparti sur un plateau fonctionnel et divisible, adapté à un usage de bureaux et compatible ERP.
Les locaux sont livrés bruts, offrant une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins de l’utilisateur.
Le bâtiment répond aux exigences de la RE2020 et bénéficie de prestations techniques modernes, incluant une climatisation réversible, un éclairage LED, un contrôle d’accès sécurisé et un ascenseur desservant l’ensemble des niveaux.
Le lot s’inscrit dans un environnement tertiaire structuré, bénéficiant d’une bonne accessibilité routière et en transports en commun, ainsi que de solutions de stationnement associées.
Sale Notes
L’actif est proposé à la vente et/ou à la location, selon des conditions négociables, offrant une grande souplesse aux investisseurs comme aux utilisateurs finaux.
Location :
Bureaux proposés à partir de 230 € HT-HC/m²/an, avec des surfaces divisibles.
Disponibilité annoncée 24 mois après accord, selon le phasage des opérations et l’état d’avancement du projet.
Vente :
Cession possible en bloc ou par bâtiment à partir de 3 550 m² HT/HH
Ce programme constitue une opportunité tertiaire structurante sur le secteur de Carré Sénart, adaptée aussi bien à une stratégie d’occupation en compte propre qu’à un investissement patrimonial.
Location :
Bureaux proposés à partir de 230 € HT-HC/m²/an, avec des surfaces divisibles.
Disponibilité annoncée 24 mois après accord, selon le phasage des opérations et l’état d’avancement du projet.
Vente :
Cession possible en bloc ou par bâtiment à partir de 3 550 m² HT/HH
Ce programme constitue une opportunité tertiaire structurante sur le secteur de Carré Sénart, adaptée aussi bien à une stratégie d’occupation en compte propre qu’à un investissement patrimonial.
| Sale Type | Owner Occupier | Agency Fee | 2.50% of sale price |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Agency Fee | 2.50% of sale price |
Description
Lot de bureaux situé au sein d’un ensemble tertiaire neuf à Lieusaint (77127), au cœur du secteur de Carré Sénart.
Le lot est réparti sur un plateau fonctionnel et divisible, adapté à un usage de bureaux et compatible ERP.
Les locaux sont livrés bruts, offrant une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins de l’utilisateur.
Le bâtiment répond aux exigences de la RE2020 et bénéficie de prestations techniques modernes, incluant une climatisation réversible, un éclairage LED, un contrôle d’accès sécurisé et un ascenseur desservant l’ensemble des niveaux.
Le lot s’inscrit dans un environnement tertiaire structuré, bénéficiant d’une bonne accessibilité routière et en transports en commun, ainsi que de solutions de stationnement associées.
Le lot est réparti sur un plateau fonctionnel et divisible, adapté à un usage de bureaux et compatible ERP.
Les locaux sont livrés bruts, offrant une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins de l’utilisateur.
Le bâtiment répond aux exigences de la RE2020 et bénéficie de prestations techniques modernes, incluant une climatisation réversible, un éclairage LED, un contrôle d’accès sécurisé et un ascenseur desservant l’ensemble des niveaux.
Le lot s’inscrit dans un environnement tertiaire structuré, bénéficiant d’une bonne accessibilité routière et en transports en commun, ainsi que de solutions de stationnement associées.
Sale Notes
L’actif est proposé à la vente et/ou à la location, selon des conditions négociables, offrant une grande souplesse aux investisseurs comme aux utilisateurs finaux.
Location :
Bureaux proposés à partir de 230 € HT-HC/m²/an, avec des surfaces divisibles.
Disponibilité annoncée 24 mois après accord, selon le phasage des opérations et l’état d’avancement du projet.
Vente :
Cession possible en bloc ou par bâtiment à partir de 3 550 m² HT/HH
Ce programme constitue une opportunité tertiaire structurante sur le secteur de Carré Sénart, adaptée aussi bien à une stratégie d’occupation en compte propre qu’à un investissement patrimonial.
Location :
Bureaux proposés à partir de 230 € HT-HC/m²/an, avec des surfaces divisibles.
Disponibilité annoncée 24 mois après accord, selon le phasage des opérations et l’état d’avancement du projet.
Vente :
Cession possible en bloc ou par bâtiment à partir de 3 550 m² HT/HH
Ce programme constitue une opportunité tertiaire structurante sur le secteur de Carré Sénart, adaptée aussi bien à une stratégie d’occupation en compte propre qu’à un investissement patrimonial.
| Unit | Unit Size | Unit Use | Price | NOI |
| - | 7,018 sq ft | Office | £1,996,444 (£284.47/sq ft) | - |
| - | 4,434 sq ft | Office | £1,261,557 (£284.52/sq ft) | - |
| - | 7,028 sq ft | Office | £1,999,506 (£284.51/sq ft) | - |
| - | 6,447 sq ft | Office | £1,834,156 (£284.50/sq ft) | - |
-
| Unit Size |
| 7,018 sq ft |
| Unit Use |
| Office |
| Price |
| £1,996,444 (£284.47/sq ft) |
| NOI |
| - |
-
| Unit Size |
| 4,434 sq ft |
| Unit Use |
| Office |
| Price |
| £1,261,557 (£284.52/sq ft) |
| NOI |
| - |
-
| Unit Size |
| 7,028 sq ft |
| Unit Use |
| Office |
| Price |
| £1,999,506 (£284.51/sq ft) |
| NOI |
| - |
-
| Unit Size |
| 6,447 sq ft |
| Unit Use |
| Office |
| Price |
| £1,834,156 (£284.50/sq ft) |
| NOI |
| - |
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| Unit Size | 7,018 sq ft |
| Unit Use | Office |
| Price | £1,996,444 (£284.47/sq ft) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Agency Fee | 2.50% of sale price |
| Description | |
| Lot de bureaux situé au sein d’un ensemble tertiaire neuf à Lieusaint (77127), au cœur du secteur de Carré Sénart.<br> Le lot est réparti sur un plateau fonctionnel et divisible, adapté à un usage de bureaux et compatible ERP.<br> Les locaux sont livrés bruts, offrant une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins de l’utilisateur.<br> Le bâtiment répond aux exigences de la RE2020 et bénéficie de prestations techniques modernes, incluant une climatisation réversible, un éclairage LED, un contrôle d’accès sécurisé et un ascenseur desservant l’ensemble des niveaux.<br> Le lot s’inscrit dans un environnement tertiaire structuré, bénéficiant d’une bonne accessibilité routière et en transports en commun, ainsi que de solutions de stationnement associées.</li></ul> | |
| Sale Notes | |
| L’actif est proposé à la vente et/ou à la location, selon des conditions négociables, offrant une grande souplesse aux investisseurs comme aux utilisateurs finaux.<br> <br> <br> Location :<br> Bureaux proposés à partir de 230 € HT-HC/m²/an, avec des surfaces divisibles.<br> Disponibilité annoncée 24 mois après accord, selon le phasage des opérations et l’état d’avancement du projet.<br> <br> <br> Vente :<br> Cession possible en bloc ou par bâtiment à partir de 3 550 m² HT/HH<br> <br> <br> Ce programme constitue une opportunité tertiaire structurante sur le secteur de Carré Sénart, adaptée aussi bien à une stratégie d’occupation en compte propre qu’à un investissement patrimonial.</li></ul> |
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| Unit Size | 4,434 sq ft |
| Unit Use | Office |
| Price | £1,261,557 (£284.52/sq ft) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Agency Fee | 2.50% of sale price |
| Description | |
| Lot de bureaux situé au sein d’un ensemble tertiaire neuf à Lieusaint (77127), au cœur du secteur de Carré Sénart.<br> Le lot est réparti sur un plateau fonctionnel et divisible, adapté à un usage de bureaux et compatible ERP.<br> Les locaux sont livrés bruts, offrant une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins de l’utilisateur.<br> Le bâtiment répond aux exigences de la RE2020 et bénéficie de prestations techniques modernes, incluant une climatisation réversible, un éclairage LED, un contrôle d’accès sécurisé et un ascenseur desservant l’ensemble des niveaux.<br> Le lot s’inscrit dans un environnement tertiaire structuré, bénéficiant d’une bonne accessibilité routière et en transports en commun, ainsi que de solutions de stationnement associées.</li></ul> | |
| Sale Notes | |
| L’actif est proposé à la vente et/ou à la location, selon des conditions négociables, offrant une grande souplesse aux investisseurs comme aux utilisateurs finaux.<br> <br> <br> Location :<br> Bureaux proposés à partir de 230 € HT-HC/m²/an, avec des surfaces divisibles.<br> Disponibilité annoncée 24 mois après accord, selon le phasage des opérations et l’état d’avancement du projet.<br> <br> <br> Vente :<br> Cession possible en bloc ou par bâtiment à partir de 3 550 m² HT/HH<br> <br> <br> Ce programme constitue une opportunité tertiaire structurante sur le secteur de Carré Sénart, adaptée aussi bien à une stratégie d’occupation en compte propre qu’à un investissement patrimonial.</li></ul> |
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| Unit Size | 7,028 sq ft |
| Unit Use | Office |
| Price | £1,999,506 (£284.51/sq ft) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Agency Fee | 2.50% of sale price |
| Description | |
| Lot de bureaux situé au sein d’un ensemble tertiaire neuf à Lieusaint (77127), au cœur du secteur de Carré Sénart.<br> Le lot est réparti sur un plateau fonctionnel et divisible, adapté à un usage de bureaux et compatible ERP.<br> Les locaux sont livrés bruts, offrant une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins de l’utilisateur.<br> Le bâtiment répond aux exigences de la RE2020 et bénéficie de prestations techniques modernes, incluant une climatisation réversible, un éclairage LED, un contrôle d’accès sécurisé et un ascenseur desservant l’ensemble des niveaux.<br> Le lot s’inscrit dans un environnement tertiaire structuré, bénéficiant d’une bonne accessibilité routière et en transports en commun, ainsi que de solutions de stationnement associées.</li></ul> | |
| Sale Notes | |
| L’actif est proposé à la vente et/ou à la location, selon des conditions négociables, offrant une grande souplesse aux investisseurs comme aux utilisateurs finaux.<br> <br> <br> Location :<br> Bureaux proposés à partir de 230 € HT-HC/m²/an, avec des surfaces divisibles.<br> Disponibilité annoncée 24 mois après accord, selon le phasage des opérations et l’état d’avancement du projet.<br> <br> <br> Vente :<br> Cession possible en bloc ou par bâtiment à partir de 3 550 m² HT/HH<br> <br> <br> Ce programme constitue une opportunité tertiaire structurante sur le secteur de Carré Sénart, adaptée aussi bien à une stratégie d’occupation en compte propre qu’à un investissement patrimonial.</li></ul> |
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| Unit Size | 6,447 sq ft |
| Unit Use | Office |
| Price | £1,834,156 (£284.50/sq ft) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Agency Fee | 2.50% of sale price |
| Description | |
| Lot de bureaux situé au sein d’un ensemble tertiaire neuf à Lieusaint (77127), au cœur du secteur de Carré Sénart.<br> Le lot est réparti sur un plateau fonctionnel et divisible, adapté à un usage de bureaux et compatible ERP.<br> Les locaux sont livrés bruts, offrant une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins de l’utilisateur.<br> Le bâtiment répond aux exigences de la RE2020 et bénéficie de prestations techniques modernes, incluant une climatisation réversible, un éclairage LED, un contrôle d’accès sécurisé et un ascenseur desservant l’ensemble des niveaux.<br> Le lot s’inscrit dans un environnement tertiaire structuré, bénéficiant d’une bonne accessibilité routière et en transports en commun, ainsi que de solutions de stationnement associées.</li></ul> | |
| Sale Notes | |
| L’actif est proposé à la vente et/ou à la location, selon des conditions négociables, offrant une grande souplesse aux investisseurs comme aux utilisateurs finaux.<br> <br> <br> Location :<br> Bureaux proposés à partir de 230 € HT-HC/m²/an, avec des surfaces divisibles.<br> Disponibilité annoncée 24 mois après accord, selon le phasage des opérations et l’état d’avancement du projet.<br> <br> <br> Vente :<br> Cession possible en bloc ou par bâtiment à partir de 3 550 m² HT/HH<br> <br> <br> Ce programme constitue une opportunité tertiaire structurante sur le secteur de Carré Sénart, adaptée aussi bien à une stratégie d’occupation en compte propre qu’à un investissement patrimonial.</li></ul> |
Property Facts
The following property facts and amenities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
| Total Property Size | 10,000 - 60,000 sq ft | Floors | 4 |
| Property Type | Office | Year Built | 2020 - 2026 |
| Costar Property Class | B |
| Total Property Size | 10,000 - 60,000 sq ft |
| Property Type | Office |
| Costar Property Class | B |
| Floors | 4 |
| Year Built | 2020 - 2026 |
Amenities
- Security System
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