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91160 Longjumeau 1,980 - 2,045 sq ft Retail Units
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Executive Summary
ORPI PRO Immo-Entre-Pro vous propose à la vente un immeuble indépendant avec ascenseur, élevé en R+2, développant environ 550 m² de surface de plancher, idéalement situé en plein centre-ville de Longjumeau, à proximité immédiate des commerces et des transports. Un actif à fort potentiel : - Immeuble indépendant - R+2 avec ascenseur - Façade commerciale en rez-de-chaussée - Configuration adaptée à une activité commerciale, tertiaire ou mixte - Environnement central et visible - Bénéficie d'un linéaire rare d'environ 11 mètres en coeur de ville, offrant une visibilité premium et un fort potentiel commercial. Un projet architectural déjà étudié. Un projet complet de restructuration (façade, lucarnes, création de devantures commerciales, aménagement ERP) a déjà été instruit et validé fin 2022, incluant l'accord de l'Architecte des Bâtiments de France. Travaux importants à prévoir Actif idéal pour : - Investisseur recherchant un potentiel de valorisation - Marchand de biens - Enseigne commerciale - Centre médical / cabinet / activité tertiaire - Opérateur souhaitant restructurer un immeuble en coeur de villeConditions financières : - Prix de vente : 650 000 Euros net vendeur - Honoraires agence : 5 % HT à la charge de l'acquéreurDossier complet sur demande Opportunité rare en centre-ville. Contactez-nous pour recevoir le dossier détaillé et organiser une visite.
Property Facts
| Total Property Size | < 15,000 sq ft | Floors | 2 |
| Property Type | Retail | Year Built | 1990 - 1999 |
| Costar Property Class | C |
| Total Property Size | < 15,000 sq ft |
| Property Type | Retail |
| Costar Property Class | C |
| Floors | 2 |
| Year Built | 1990 - 1999 |
2 Units Available
| Unit Size | 1,980 sq ft | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Unit Use | Retail | Property Tax | £2.42 /sq ft pa |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Unit Size | 1,980 sq ft |
| Unit Use | Retail |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Property Tax | £2.42 /sq ft pa |
| Unit Size | 2,045 sq ft | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Unit Use | Retail | Property Tax | £2.34 /sq ft pa |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Unit Size | 2,045 sq ft |
| Unit Use | Retail |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Property Tax | £2.34 /sq ft pa |
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"91160 Longjumeau"
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