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95380 Louvres 40,031 sq ft of Light Industrial Space Available
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Highlights
- Proximité immédiate des axes A1 et N104
- Site logistique sécurisé
- Accès rapide à l’aéroport CDG
All Available Space(1)
Display Rent as
- Space
- Size
- Term
-
Rate
- Space Use
- Fit-Out
- Available
Cet espace à usage d’activités et de logistique bénéficie d’une organisation fonctionnelle articulée autour d’une zone d’exploitation principale complétée par un ensemble de bureaux. Il se distingue par des quais de déchargement adaptés aux flux de marchandises ainsi qu’un accès de plain-pied facilitant la circulation des véhicules lourds. La hauteur libre importante permet une exploitation optimale, notamment pour les activités nécessitant du stockage en grande hauteur. Le site est doté d’un système de sécurité renforcé incluant sprinklage, RIA et présence SSIAP en continu, assurant un niveau de sûreté élevé pour les opérations quotidiennes. Les bureaux intégrés offrent un environnement adapté aux équipes administratives ou techniques, contribuant à une organisation fluide entre les différentes fonctions du site. Cet ensemble constitue un espace polyvalent pour des opérations de stockage, de distribution ou d’activités industrielles légères.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Office Tax: £0.16 /sq ft pa £0.01 /sq ft pcm £6,491 pa £540.90 pcm
- Includes 6,308 sq ft of dedicated office space
- 1 Level Access Door
- Private Restrooms
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Finished Ceilings: 24 ft 7 in
- Smoke Detector
-
Rental Charges: £4.05 /sq ft pa £0.34 /sq ft pcm £162,278 pa £13,523 pcm
-
Property Tax: £0.81 /sq ft pa £0.07 /sq ft pcm £32,454 pa £2,705 pcm
- Space is in Excellent Condition
- 8 Loading Docks
- Security System
- Secure Storage
- High Ceilings
- Wheelchair Accessible
| Space | Size | Term | Rate | Space Use | Fit-Out | Available |
| Ground | 40,031 sq ft | Negotiable | £6.52 /sq ft pa HT-HC £0.54 /sq ft pcm HT-HC £260,939 pa HT-HC £21,745 pcm HT-HC | Light Industrial | Full Fit-Out | Now |
Ground
| Size |
| 40,031 sq ft |
| Term |
| Negotiable |
|
Rate
|
| £6.52 /sq ft pa HT-HC £0.54 /sq ft pcm HT-HC £260,939 pa HT-HC £21,745 pcm HT-HC |
| Space Use |
| Light Industrial |
| Fit-Out |
| Full Fit-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 40,031 sq ft |
| Term | Negotiable |
|
Rate
|
£6.52 /sq ft pa HT-HC |
| Space Use | Light Industrial |
| Fit-Out | Full Fit-Out |
| Available | Now |
Cet espace à usage d’activités et de logistique bénéficie d’une organisation fonctionnelle articulée autour d’une zone d’exploitation principale complétée par un ensemble de bureaux. Il se distingue par des quais de déchargement adaptés aux flux de marchandises ainsi qu’un accès de plain-pied facilitant la circulation des véhicules lourds. La hauteur libre importante permet une exploitation optimale, notamment pour les activités nécessitant du stockage en grande hauteur. Le site est doté d’un système de sécurité renforcé incluant sprinklage, RIA et présence SSIAP en continu, assurant un niveau de sûreté élevé pour les opérations quotidiennes. Les bureaux intégrés offrent un environnement adapté aux équipes administratives ou techniques, contribuant à une organisation fluide entre les différentes fonctions du site. Cet ensemble constitue un espace polyvalent pour des opérations de stockage, de distribution ou d’activités industrielles légères.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: £4.05 /sq ft pa £0.34 /sq ft pcm £162,278 pa £13,523 pcm
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Office Tax: £0.16 /sq ft pa £0.01 /sq ft pcm £6,491 pa £540.90 pcm
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Property Tax: £0.81 /sq ft pa £0.07 /sq ft pcm £32,454 pa £2,705 pcm
- Includes 6,308 sq ft of dedicated office space
- Space is in Excellent Condition
- 1 Level Access Door
- 8 Loading Docks
- Private Restrooms
- Security System
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Secure Storage
- Finished Ceilings: 24 ft 7 in
- High Ceilings
- Smoke Detector
- Wheelchair Accessible
Property Overview
Le bâtiment se situe dans un environnement logistique stratégique au cœur du Val-d’Oise, bénéficiant d’une proximité immédiate avec les principaux axes routiers, permettant une circulation fluide vers l’ensemble de l’Île-de-France et au-delà. La desserte en transports en commun renforce l’accessibilité du site, tandis que la présence de l’aéroport Paris-Charles de Gaulle à quelques kilomètres constitue un atout majeur pour les activités nécessitant une connexion rapide au fret aérien. L’ensemble immobilier offre des infrastructures adaptées aux besoins des opérateurs logistiques, comprenant un système de protection incendie complet, une surveillance continue et un aménagement extérieur optimisé pour la circulation des poids lourds. Le cadre environnant se caractérise par une zone d’activités établie, composée d’entreprises industrielles et de services, contribuant à la dynamique économique locale.
Property Facts
-
We Invest Real Estate France
Presented by
"95380 Louvres"
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