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69004 Lyon 3,971 sq ft Office Unit Offered at £1,086,972
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Investment Highlights
- Immeuble tertiaire avec hôtesse d’accueil
- Crèche, parking visiteurs, station Vélo’v
- À 7 min à pied du métro D – Valmy
Executive Summary
LE QG is a modern office building with contemporary architecture located in the northern part of Lyon, right next to the Croix-Rousse tunnel and the Vaise district. Its strategic location at the foot of the Clémenceau Bridge, at the intersection of Joseph Gillet / Jayr / Arloing streets, provides exceptional visibility and excellent accessibility. The building offers comprehensive office services, including a reception desk, secure access, visitor parking at the foot of the building, a daycare center on the ground floor, and a dynamic mixed-use environment (shops, transportation, services). Tenants benefit from quick access to the Metro Line D – Valmy station (7 minutes on foot), numerous bus lines (C2, C6, C45), and the Vélo’v bike-sharing station "Birmingham," located less than 2 minutes away.
Property Facts
| Total Property Size | > 50,000 sq ft | Floors | 11 |
| Property Type | Office (Unit) | Year Built | 1970 - 1979 |
| Costar Property Class | B |
| Total Property Size | > 50,000 sq ft |
| Property Type | Office (Unit) |
| Costar Property Class | B |
| Floors | 11 |
| Year Built | 1970 - 1979 |
Amenities
- Controlled Access
- Conferencing Facility
- Kitchen
- Open-Plan
- Reception
- Air Conditioning
1 Unit Available
Unit 1
| Unit Size | 3,971 sq ft | Sale Type | Investment or Owner Occupier |
| Price | £1,086,972 | Parking Spaces | Yes |
| Price Per sq ft | £273.73 | Agency Fee | 6.00% of sale price |
| Unit Use | Office |
| Unit Size | 3,971 sq ft |
| Price | £1,086,972 |
| Price Per sq ft | £273.73 |
| Unit Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner Occupier |
| Parking Spaces | Yes |
| Agency Fee | 6.00% of sale price |
Description
Situés au 9e étage de l’immeuble LE QG, ces bureaux lumineux développent une surface de 369,94 m², avec une vue dégagée exceptionnelle sur les monts du Lyonnais. L’aménagement intérieur se compose de bureaux cloisonnés, câblés, en bon état général, intégrant un système de rafraîchissement d’air.
Le lot est directement accessible par ascenseur depuis le hall principal, avec hôtesse d’accueil et contrôle d’accès. Il bénéficie également d’un excellent ratio parking avec 6 emplacements simples et 1 emplacement double en sous-sol, disponibles en sus.
Ce plateau est parfaitement adapté pour une installation immédiate, que ce soit pour un propriétaire occupant ou un investisseur recherchant un actif tertiaire rare, en situation dominante, à proximité de la Presqu’île et des connexions TCL.
Sale Notes
Ce plateau de bureaux est proposé au prix de 1 257 796 € HT, soit environ 3 404 €/m² HT. À cela s’ajoutent les emplacements de stationnement en sous-sol : 6 parkings simples à 18 000 € HT par unité, et 1 parking double à 30 000 € HT. Le prix global des parkings s’élève à 138 000 € HT. Le prix total clé en main pour l’ensemble bureaux + parkings est donc de 1 395 796 € HT, hors honoraires. Les honoraires d’agence s’élèvent à 6 % HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur. Le bien est libre d’occupation, avec une disponibilité immédiate, ce qui permet une installation rapide ou une remise en location sans délai. Il s’agit d’une opportunité rare pour un investisseur patrimonial ou un utilisateur final, avec un excellent niveau de prestations et une situation dominante sur les hauteurs de Lyon.
Presented by
"69004 Lyon"
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