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69003 Lyon 6,426 - 285,050 sq ft of Space Available
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Highlights
- Localisation cœur Part-Dieu
- Immeuble neuf et services haut de gamme
- Accès immédiat transports
All Available Spaces(8)
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Rate
- Space Use
- Fit-Out
- Available
Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble récent au cœur du quartier de la Part-Dieu, cet espace commercial bénéficie d’une excellente visibilité et d’un environnement particulièrement dynamique. Implanté dans un secteur à très fort passage, il profite de la proximité immédiate de la gare et du flux quotidien de voyageurs, de salariés et de résidents. L’aménagement permet une grande variété d’implantations selon le type d’activité, grâce à des volumes modernes, une façade attractive et des prestations techniques contemporaines incluant la climatisation, la ventilation et les équipements de sécurité. L’emplacement, au sein d’un ensemble mêlant bureaux et services, offre une complémentarité idéale pour les enseignes souhaitant bénéficier du potentiel commercial du quartier.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Finished Ceilings: 6 ft 7 in
- Façade moderne et attractive
- Central Air Conditioning
- Visibilité directe Part-Dieu
- Flux piéton élevé
Situé au sein d’un immeuble récent au cœur du quartier de la Part-Dieu, cet espace propose un environnement de travail moderne, doté d’une luminosité abondante et d’une organisation permettant une grande variété d’aménagements. L’étage bénéficie d’un accès direct aux services du bâtiment, ainsi que d’une atmosphère professionnelle adaptée aux entreprises recherchant visibilité, centralité et confort d’usage. Les volumes sont conçus pour favoriser la flexibilité d’installation, avec des prestations techniques contemporaines et un niveau de finition élevé, notamment grâce à la climatisation, au plancher technique et aux revêtements récents. La proximité immédiate de la gare et des transports renforce l’attractivité de l’ensemble pour tous types d’équipes.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Central Air Conditioning
- Natural Light
- Food Service
- Prestations premium
- Finished Ceilings: 6 ft 7 in
- Reception Area
- Bicycle Storage
- Plateaux lumineux
Situé au sein d’un immeuble récent au cœur du quartier de la Part-Dieu, cet espace propose un environnement de travail moderne, doté d’une luminosité abondante et d’une organisation permettant une grande variété d’aménagements. L’étage bénéficie d’un accès direct aux services du bâtiment, ainsi que d’une atmosphère professionnelle adaptée aux entreprises recherchant visibilité, centralité et confort d’usage. Les volumes sont conçus pour favoriser la flexibilité d’installation, avec des prestations techniques contemporaines et un niveau de finition élevé, notamment grâce à la climatisation, au plancher technique et aux revêtements récents. La proximité immédiate de la gare et des transports renforce l’attractivité de l’ensemble pour tous types d’équipes.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Central Air Conditioning
- Natural Light
- Food Service
- Prestations premium
- Finished Ceilings: 6 ft 7 in
- Reception Area
- Bicycle Storage
- Plateaux lumineux
Situé au sein d’un immeuble récent au cœur du quartier de la Part-Dieu, cet espace propose un environnement de travail moderne, doté d’une luminosité abondante et d’une organisation permettant une grande variété d’aménagements. L’étage bénéficie d’un accès direct aux services du bâtiment, ainsi que d’une atmosphère professionnelle adaptée aux entreprises recherchant visibilité, centralité et confort d’usage. Les volumes sont conçus pour favoriser la flexibilité d’installation, avec des prestations techniques contemporaines et un niveau de finition élevé, notamment grâce à la climatisation, au plancher technique et aux revêtements récents. La proximité immédiate de la gare et des transports renforce l’attractivité de l’ensemble pour tous types d’équipes.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Central Air Conditioning
- Natural Light
- Food Service
- Prestations premium
- Finished Ceilings: 6 ft 7 in
- Reception Area
- Bicycle Storage
- Plateaux lumineux
Situé au sein d’un immeuble récent au cœur du quartier de la Part-Dieu, cet espace propose un environnement de travail moderne, doté d’une luminosité abondante et d’une organisation permettant une grande variété d’aménagements. L’étage bénéficie d’un accès direct aux services du bâtiment, ainsi que d’une atmosphère professionnelle adaptée aux entreprises recherchant visibilité, centralité et confort d’usage. Les volumes sont conçus pour favoriser la flexibilité d’installation, avec des prestations techniques contemporaines et un niveau de finition élevé, notamment grâce à la climatisation, au plancher technique et aux revêtements récents. La proximité immédiate de la gare et des transports renforce l’attractivité de l’ensemble pour tous types d’équipes.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Central Air Conditioning
- Natural Light
- Food Service
- Prestations premium
- Finished Ceilings: 6 ft 7 in
- Reception Area
- Bicycle Storage
- Plateaux lumineux
Situé au sein d’un immeuble récent au cœur du quartier de la Part-Dieu, cet espace propose un environnement de travail moderne, doté d’une luminosité abondante et d’une organisation permettant une grande variété d’aménagements. L’étage bénéficie d’un accès direct aux services du bâtiment, ainsi que d’une atmosphère professionnelle adaptée aux entreprises recherchant visibilité, centralité et confort d’usage. Les volumes sont conçus pour favoriser la flexibilité d’installation, avec des prestations techniques contemporaines et un niveau de finition élevé, notamment grâce à la climatisation, au plancher technique et aux revêtements récents. La proximité immédiate de la gare et des transports renforce l’attractivité de l’ensemble pour tous types d’équipes.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Central Air Conditioning
- Natural Light
- Food Service
- Prestations premium
- Finished Ceilings: 6 ft 7 in
- Reception Area
- Bicycle Storage
- Plateaux lumineux
Situé au sein d’un immeuble récent au cœur du quartier de la Part-Dieu, cet espace propose un environnement de travail moderne, doté d’une luminosité abondante et d’une organisation permettant une grande variété d’aménagements. L’étage bénéficie d’un accès direct aux services du bâtiment, ainsi que d’une atmosphère professionnelle adaptée aux entreprises recherchant visibilité, centralité et confort d’usage. Les volumes sont conçus pour favoriser la flexibilité d’installation, avec des prestations techniques contemporaines et un niveau de finition élevé, notamment grâce à la climatisation, au plancher technique et aux revêtements récents. La proximité immédiate de la gare et des transports renforce l’attractivité de l’ensemble pour tous types d’équipes.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Central Air Conditioning
- Natural Light
- Food Service
- Prestations premium
- Finished Ceilings: 6 ft 7 in
- Reception Area
- Bicycle Storage
- Plateaux lumineux
Situé au sein d’un immeuble récent au cœur du quartier de la Part-Dieu, cet espace propose un environnement de travail moderne, doté d’une luminosité abondante et d’une organisation permettant une grande variété d’aménagements. L’étage bénéficie d’un accès direct aux services du bâtiment, ainsi que d’une atmosphère professionnelle adaptée aux entreprises recherchant visibilité, centralité et confort d’usage. Les volumes sont conçus pour favoriser la flexibilité d’installation, avec des prestations techniques contemporaines et un niveau de finition élevé, notamment grâce à la climatisation, au plancher technique et aux revêtements récents. La proximité immédiate de la gare et des transports renforce l’attractivité de l’ensemble pour tous types d’équipes.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Central Air Conditioning
- Natural Light
- Food Service
- Prestations premium
- Finished Ceilings: 6 ft 7 in
- Reception Area
- Bicycle Storage
- Plateaux lumineux
| Space | Size | Term | Rate | Space Use | Fit-Out | Available |
| Ground, Ste 3 cellules | 12,917 sq ft | Negotiable | £31.23 /sq ft pa HT-HC £2.60 /sq ft pcm HT-HC £403,444 pa HT-HC £33,620 pcm HT-HC | Retail | Shell And Core | 01/10/2026 |
| 2nd Floor, Ste 3 lots | 33,196 sq ft | Negotiable | £31.23 /sq ft pa HT-HC £2.60 /sq ft pcm HT-HC £1,036,851 pa HT-HC £86,404 pcm HT-HC | Office | Shell And Core | 01/10/2026 |
| 3rd Floor, Ste 4 lots | 39,988 sq ft | Negotiable | £31.23 /sq ft pa HT-HC £2.60 /sq ft pcm HT-HC £1,248,995 pa HT-HC £104,083 pcm HT-HC | Office | Shell And Core | 01/10/2026 |
| 4th Floor, Ste 4 lots | 40,494 sq ft | Negotiable | £31.23 /sq ft pa HT-HC £2.60 /sq ft pcm HT-HC £1,264,797 pa HT-HC £105,400 pcm HT-HC | Office | Shell And Core | 01/10/2026 |
| 5th Floor, Ste 4 lots | 41,161 sq ft | Negotiable | £31.23 /sq ft pa HT-HC £2.60 /sq ft pcm HT-HC £1,285,641 pa HT-HC £107,137 pcm HT-HC | Office | Shell And Core | 01/10/2026 |
| 6th Floor, Ste 4 lots | 41,183 sq ft | Negotiable | £31.23 /sq ft pa HT-HC £2.60 /sq ft pcm HT-HC £1,286,314 pa HT-HC £107,193 pcm HT-HC | Office | Shell And Core | 01/10/2026 |
| 7th Floor, Ste 4 lots | 41,226 sq ft | Negotiable | £31.23 /sq ft pa HT-HC £2.60 /sq ft pcm HT-HC £1,287,658 pa HT-HC £107,305 pcm HT-HC | Office | Shell And Core | 01/10/2026 |
| 8th Floor, Ste 3 lots | 34,886 sq ft | Negotiable | £31.23 /sq ft pa HT-HC £2.60 /sq ft pcm HT-HC £1,089,635 pa HT-HC £90,803 pcm HT-HC | Office | Shell And Core | 01/10/2026 |
Ground, Ste 3 cellules
| Size |
| 12,917 sq ft |
| Term |
| Negotiable |
|
Rate
|
| £31.23 /sq ft pa HT-HC £2.60 /sq ft pcm HT-HC £403,444 pa HT-HC £33,620 pcm HT-HC |
| Space Use |
| Retail |
| Fit-Out |
| Shell And Core |
| Available |
| 01/10/2026 |
2nd Floor, Ste 3 lots
| Size |
| 33,196 sq ft |
| Term |
| Negotiable |
|
Rate
|
| £31.23 /sq ft pa HT-HC £2.60 /sq ft pcm HT-HC £1,036,851 pa HT-HC £86,404 pcm HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Fit-Out |
| Shell And Core |
| Available |
| 01/10/2026 |
3rd Floor, Ste 4 lots
| Size |
| 39,988 sq ft |
| Term |
| Negotiable |
|
Rate
|
| £31.23 /sq ft pa HT-HC £2.60 /sq ft pcm HT-HC £1,248,995 pa HT-HC £104,083 pcm HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Fit-Out |
| Shell And Core |
| Available |
| 01/10/2026 |
4th Floor, Ste 4 lots
| Size |
| 40,494 sq ft |
| Term |
| Negotiable |
|
Rate
|
| £31.23 /sq ft pa HT-HC £2.60 /sq ft pcm HT-HC £1,264,797 pa HT-HC £105,400 pcm HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Fit-Out |
| Shell And Core |
| Available |
| 01/10/2026 |
5th Floor, Ste 4 lots
| Size |
| 41,161 sq ft |
| Term |
| Negotiable |
|
Rate
|
| £31.23 /sq ft pa HT-HC £2.60 /sq ft pcm HT-HC £1,285,641 pa HT-HC £107,137 pcm HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Fit-Out |
| Shell And Core |
| Available |
| 01/10/2026 |
6th Floor, Ste 4 lots
| Size |
| 41,183 sq ft |
| Term |
| Negotiable |
|
Rate
|
| £31.23 /sq ft pa HT-HC £2.60 /sq ft pcm HT-HC £1,286,314 pa HT-HC £107,193 pcm HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Fit-Out |
| Shell And Core |
| Available |
| 01/10/2026 |
7th Floor, Ste 4 lots
| Size |
| 41,226 sq ft |
| Term |
| Negotiable |
|
Rate
|
| £31.23 /sq ft pa HT-HC £2.60 /sq ft pcm HT-HC £1,287,658 pa HT-HC £107,305 pcm HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Fit-Out |
| Shell And Core |
| Available |
| 01/10/2026 |
8th Floor, Ste 3 lots
| Size |
| 34,886 sq ft |
| Term |
| Negotiable |
|
Rate
|
| £31.23 /sq ft pa HT-HC £2.60 /sq ft pcm HT-HC £1,089,635 pa HT-HC £90,803 pcm HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Fit-Out |
| Shell And Core |
| Available |
| 01/10/2026 |
Ground, Ste 3 cellules
| Size | 12,917 sq ft |
| Term | Negotiable |
|
Rate
|
£31.23 /sq ft pa HT-HC |
| Space Use | Retail |
| Fit-Out | Shell And Core |
| Available | 01/10/2026 |
Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble récent au cœur du quartier de la Part-Dieu, cet espace commercial bénéficie d’une excellente visibilité et d’un environnement particulièrement dynamique. Implanté dans un secteur à très fort passage, il profite de la proximité immédiate de la gare et du flux quotidien de voyageurs, de salariés et de résidents. L’aménagement permet une grande variété d’implantations selon le type d’activité, grâce à des volumes modernes, une façade attractive et des prestations techniques contemporaines incluant la climatisation, la ventilation et les équipements de sécurité. L’emplacement, au sein d’un ensemble mêlant bureaux et services, offre une complémentarité idéale pour les enseignes souhaitant bénéficier du potentiel commercial du quartier.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Central Air Conditioning
- Finished Ceilings: 6 ft 7 in
- Visibilité directe Part-Dieu
- Façade moderne et attractive
- Flux piéton élevé
2nd Floor, Ste 3 lots
| Size | 33,196 sq ft |
| Term | Negotiable |
|
Rate
|
£31.23 /sq ft pa HT-HC |
| Space Use | Office |
| Fit-Out | Shell And Core |
| Available | 01/10/2026 |
Situé au sein d’un immeuble récent au cœur du quartier de la Part-Dieu, cet espace propose un environnement de travail moderne, doté d’une luminosité abondante et d’une organisation permettant une grande variété d’aménagements. L’étage bénéficie d’un accès direct aux services du bâtiment, ainsi que d’une atmosphère professionnelle adaptée aux entreprises recherchant visibilité, centralité et confort d’usage. Les volumes sont conçus pour favoriser la flexibilité d’installation, avec des prestations techniques contemporaines et un niveau de finition élevé, notamment grâce à la climatisation, au plancher technique et aux revêtements récents. La proximité immédiate de la gare et des transports renforce l’attractivité de l’ensemble pour tous types d’équipes.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Finished Ceilings: 6 ft 7 in
- Central Air Conditioning
- Reception Area
- Natural Light
- Bicycle Storage
- Food Service
- Plateaux lumineux
- Prestations premium
3rd Floor, Ste 4 lots
| Size | 39,988 sq ft |
| Term | Negotiable |
|
Rate
|
£31.23 /sq ft pa HT-HC |
| Space Use | Office |
| Fit-Out | Shell And Core |
| Available | 01/10/2026 |
Situé au sein d’un immeuble récent au cœur du quartier de la Part-Dieu, cet espace propose un environnement de travail moderne, doté d’une luminosité abondante et d’une organisation permettant une grande variété d’aménagements. L’étage bénéficie d’un accès direct aux services du bâtiment, ainsi que d’une atmosphère professionnelle adaptée aux entreprises recherchant visibilité, centralité et confort d’usage. Les volumes sont conçus pour favoriser la flexibilité d’installation, avec des prestations techniques contemporaines et un niveau de finition élevé, notamment grâce à la climatisation, au plancher technique et aux revêtements récents. La proximité immédiate de la gare et des transports renforce l’attractivité de l’ensemble pour tous types d’équipes.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Finished Ceilings: 6 ft 7 in
- Central Air Conditioning
- Reception Area
- Natural Light
- Bicycle Storage
- Food Service
- Plateaux lumineux
- Prestations premium
4th Floor, Ste 4 lots
| Size | 40,494 sq ft |
| Term | Negotiable |
|
Rate
|
£31.23 /sq ft pa HT-HC |
| Space Use | Office |
| Fit-Out | Shell And Core |
| Available | 01/10/2026 |
Situé au sein d’un immeuble récent au cœur du quartier de la Part-Dieu, cet espace propose un environnement de travail moderne, doté d’une luminosité abondante et d’une organisation permettant une grande variété d’aménagements. L’étage bénéficie d’un accès direct aux services du bâtiment, ainsi que d’une atmosphère professionnelle adaptée aux entreprises recherchant visibilité, centralité et confort d’usage. Les volumes sont conçus pour favoriser la flexibilité d’installation, avec des prestations techniques contemporaines et un niveau de finition élevé, notamment grâce à la climatisation, au plancher technique et aux revêtements récents. La proximité immédiate de la gare et des transports renforce l’attractivité de l’ensemble pour tous types d’équipes.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Finished Ceilings: 6 ft 7 in
- Central Air Conditioning
- Reception Area
- Natural Light
- Bicycle Storage
- Food Service
- Plateaux lumineux
- Prestations premium
5th Floor, Ste 4 lots
| Size | 41,161 sq ft |
| Term | Negotiable |
|
Rate
|
£31.23 /sq ft pa HT-HC |
| Space Use | Office |
| Fit-Out | Shell And Core |
| Available | 01/10/2026 |
Situé au sein d’un immeuble récent au cœur du quartier de la Part-Dieu, cet espace propose un environnement de travail moderne, doté d’une luminosité abondante et d’une organisation permettant une grande variété d’aménagements. L’étage bénéficie d’un accès direct aux services du bâtiment, ainsi que d’une atmosphère professionnelle adaptée aux entreprises recherchant visibilité, centralité et confort d’usage. Les volumes sont conçus pour favoriser la flexibilité d’installation, avec des prestations techniques contemporaines et un niveau de finition élevé, notamment grâce à la climatisation, au plancher technique et aux revêtements récents. La proximité immédiate de la gare et des transports renforce l’attractivité de l’ensemble pour tous types d’équipes.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Finished Ceilings: 6 ft 7 in
- Central Air Conditioning
- Reception Area
- Natural Light
- Bicycle Storage
- Food Service
- Plateaux lumineux
- Prestations premium
6th Floor, Ste 4 lots
| Size | 41,183 sq ft |
| Term | Negotiable |
|
Rate
|
£31.23 /sq ft pa HT-HC |
| Space Use | Office |
| Fit-Out | Shell And Core |
| Available | 01/10/2026 |
Situé au sein d’un immeuble récent au cœur du quartier de la Part-Dieu, cet espace propose un environnement de travail moderne, doté d’une luminosité abondante et d’une organisation permettant une grande variété d’aménagements. L’étage bénéficie d’un accès direct aux services du bâtiment, ainsi que d’une atmosphère professionnelle adaptée aux entreprises recherchant visibilité, centralité et confort d’usage. Les volumes sont conçus pour favoriser la flexibilité d’installation, avec des prestations techniques contemporaines et un niveau de finition élevé, notamment grâce à la climatisation, au plancher technique et aux revêtements récents. La proximité immédiate de la gare et des transports renforce l’attractivité de l’ensemble pour tous types d’équipes.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Finished Ceilings: 6 ft 7 in
- Central Air Conditioning
- Reception Area
- Natural Light
- Bicycle Storage
- Food Service
- Plateaux lumineux
- Prestations premium
7th Floor, Ste 4 lots
| Size | 41,226 sq ft |
| Term | Negotiable |
|
Rate
|
£31.23 /sq ft pa HT-HC |
| Space Use | Office |
| Fit-Out | Shell And Core |
| Available | 01/10/2026 |
Situé au sein d’un immeuble récent au cœur du quartier de la Part-Dieu, cet espace propose un environnement de travail moderne, doté d’une luminosité abondante et d’une organisation permettant une grande variété d’aménagements. L’étage bénéficie d’un accès direct aux services du bâtiment, ainsi que d’une atmosphère professionnelle adaptée aux entreprises recherchant visibilité, centralité et confort d’usage. Les volumes sont conçus pour favoriser la flexibilité d’installation, avec des prestations techniques contemporaines et un niveau de finition élevé, notamment grâce à la climatisation, au plancher technique et aux revêtements récents. La proximité immédiate de la gare et des transports renforce l’attractivité de l’ensemble pour tous types d’équipes.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Finished Ceilings: 6 ft 7 in
- Central Air Conditioning
- Reception Area
- Natural Light
- Bicycle Storage
- Food Service
- Plateaux lumineux
- Prestations premium
8th Floor, Ste 3 lots
| Size | 34,886 sq ft |
| Term | Negotiable |
|
Rate
|
£31.23 /sq ft pa HT-HC |
| Space Use | Office |
| Fit-Out | Shell And Core |
| Available | 01/10/2026 |
Situé au sein d’un immeuble récent au cœur du quartier de la Part-Dieu, cet espace propose un environnement de travail moderne, doté d’une luminosité abondante et d’une organisation permettant une grande variété d’aménagements. L’étage bénéficie d’un accès direct aux services du bâtiment, ainsi que d’une atmosphère professionnelle adaptée aux entreprises recherchant visibilité, centralité et confort d’usage. Les volumes sont conçus pour favoriser la flexibilité d’installation, avec des prestations techniques contemporaines et un niveau de finition élevé, notamment grâce à la climatisation, au plancher technique et aux revêtements récents. La proximité immédiate de la gare et des transports renforce l’attractivité de l’ensemble pour tous types d’équipes.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Finished Ceilings: 6 ft 7 in
- Central Air Conditioning
- Reception Area
- Natural Light
- Bicycle Storage
- Food Service
- Plateaux lumineux
- Prestations premium
Property Overview
**M Lyon: Immediate Proximity to Part-Dieu Station** Ideally located in the heart of the Part-Dieu district, the MLYON building offers 25,308 square meters of office space across 8 divisible floors. MLYON will enjoy excellent visibility on Rue Garibaldi, thanks to its striking and green architectural design. The building features expansive, bright office floors exceeding 3,000 square meters. MLYON will provide its occupants with top-tier amenities, including an auditorium, dining facilities, fitness center, concierge services, and more. Built around the TGV station, which offers direct connections to Paris and Europe, Lyon's Part-Dieu business district has established itself as the second-largest tertiary and decision-making hub in France. Over 2,500 businesses employ approximately 56,000 workers across nearly 1,150,000 square meters of office space. Since 2010, the Lyon Metropolis has launched an ambitious urban renewal project centered on restructuring the train station and shopping center, reimagining mobility in the area. The goal is to position Lyon-Part-Dieu as an international benchmark for urban innovation and economic performance by 2030. In the long term, the tertiary sector will be further strengthened to accommodate 70,000 jobs and attract new companies specializing in engineering and urban services. By 2021, the supply of office space—new or renovated—will have expanded to 1,650,000 square meters.
- 24 Hour Access
- Atrium
- Controlled Access
- Concierge
- Conferencing Facility
- Food Service
- Property Manager on Site
- Restaurant
- Security System
- Skylights
- Wheelchair Accessible
- Reception
- Basement
- Bicycle Storage
- Central Heating
- Common Parts WC Facilities
- High Ceilings
- Natural Light
- Wi-Fi
- Sky Terrace
- Air Conditioning
- Fiber Optic Internet
- Smoke Detector
- On-Site Security Staff
Property Facts
Presented by
"69003 Lyon"
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