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69004 Lyon 947 - 28,277 sq ft of Office Space Available
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Highlights
- Immeubles neufs certifiés Breeam Excellent avec terrasses privatives.
- Services complets : parkings, bornes électriques, locaux vélos.
- Localisation premium : quartier Croix-Rousse, proche transports.
All Available Spaces(11)
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Rate
- Space Use
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- Available
Ces bureaux neufs, divisibles à partir de 88 m² jusqu’à 2?626 m², offrent des plateaux décloisonnés et lumineux, conçus pour un confort optimal. Les espaces bénéficient d’une hauteur sous faux-plafond de 2,70 m, d’un rafraîchissement d’air réversible par pompe à chaleur et d’un faux plancher avec dalles moquette. Les prestations incluent des sanitaires accessibles PMR et des brise-soleils orientables motorisés, garantissant fonctionnalité et modernité.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Partially Fit-Out as Standard Office
- Space is in Excellent Condition
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
Ces bureaux neufs, divisibles à partir de 88 m² jusqu’à 2?626 m², offrent des plateaux décloisonnés et lumineux, conçus pour un confort optimal. Les espaces bénéficient d’une hauteur sous faux-plafond de 2,70 m, d’un rafraîchissement d’air réversible par pompe à chaleur et d’un faux plancher avec dalles moquette. Les prestations incluent des sanitaires accessibles PMR et des brise-soleils orientables motorisés, garantissant fonctionnalité et modernité.
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- Partially Fit-Out as Standard Office
- Space is in Excellent Condition
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Ces bureaux neufs, divisibles à partir de 88 m² jusqu’à 2?626 m², offrent des plateaux décloisonnés et lumineux, conçus pour un confort optimal. Les espaces bénéficient d’une hauteur sous faux-plafond de 2,70 m, d’un rafraîchissement d’air réversible par pompe à chaleur et d’un faux plancher avec dalles moquette. Les prestations incluent des sanitaires accessibles PMR et des brise-soleils orientables motorisés, garantissant fonctionnalité et modernité.
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- Partially Fit-Out as Standard Office
- Space is in Excellent Condition
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Ces bureaux neufs, divisibles à partir de 88 m² jusqu’à 2?626 m², offrent des plateaux décloisonnés et lumineux, conçus pour un confort optimal. Les espaces bénéficient d’une hauteur sous faux-plafond de 2,70 m, d’un rafraîchissement d’air réversible par pompe à chaleur et d’un faux plancher avec dalles moquette. Les prestations incluent des sanitaires accessibles PMR et des brise-soleils orientables motorisés, garantissant fonctionnalité et modernité.
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- Partially Fit-Out as Standard Office
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- Partially Fit-Out as Standard Office
- Space is in Excellent Condition
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- Partially Fit-Out as Standard Office
- Space is in Excellent Condition
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- Partially Fit-Out as Standard Office
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Ces bureaux neufs, divisibles à partir de 88 m² jusqu’à 2?626 m², offrent des plateaux décloisonnés et lumineux, conçus pour un confort optimal. Les espaces bénéficient d’une hauteur sous faux-plafond de 2,70 m, d’un rafraîchissement d’air réversible par pompe à chaleur et d’un faux plancher avec dalles moquette. Les prestations incluent des sanitaires accessibles PMR et des brise-soleils orientables motorisés, garantissant fonctionnalité et modernité.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Partially Fit-Out as Standard Office
- Space is in Excellent Condition
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- Mostly Open Floor Plan Layout
Ces bureaux neufs, divisibles à partir de 88 m² jusqu’à 2?626 m², offrent des plateaux décloisonnés et lumineux, conçus pour un confort optimal. Les espaces bénéficient d’une hauteur sous faux-plafond de 2,70 m, d’un rafraîchissement d’air réversible par pompe à chaleur et d’un faux plancher avec dalles moquette. Les prestations incluent des sanitaires accessibles PMR et des brise-soleils orientables motorisés, garantissant fonctionnalité et modernité.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Partially Fit-Out as Standard Office
- Space is in Excellent Condition
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
Ces bureaux neufs, divisibles à partir de 88 m² jusqu’à 2?626 m², offrent des plateaux décloisonnés et lumineux, conçus pour un confort optimal. Les espaces bénéficient d’une hauteur sous faux-plafond de 2,70 m, d’un rafraîchissement d’air réversible par pompe à chaleur et d’un faux plancher avec dalles moquette. Les prestations incluent des sanitaires accessibles PMR et des brise-soleils orientables motorisés, garantissant fonctionnalité et modernité.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Partially Fit-Out as Standard Office
- Space is in Excellent Condition
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
| Space | Size | Term | Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground, Ste A2 | 947 sq ft | 6-9 Years | £22.88 /sq ft pa HT-HC £1.91 /sq ft pcm HT-HC £21,674 pa HT-HC £1,806 pcm HT-HC | Office | Partial Fit-Out | Now |
| Ground, Ste B | 2,347 sq ft | 6-9 Years | £22.88 /sq ft pa HT-HC £1.91 /sq ft pcm HT-HC £53,692 pa HT-HC £4,474 pcm HT-HC | Office | Partial Fit-Out | Now |
| 1st Floor, Ste A2 | 2,196 sq ft | 6-9 Years | £22.88 /sq ft pa HT-HC £1.91 /sq ft pcm HT-HC £50,244 pa HT-HC £4,187 pcm HT-HC | Office | Partial Fit-Out | Now |
| 1st Floor, Ste A2 | 3,735 sq ft | 6-9 Years | £22.88 /sq ft pa HT-HC £1.91 /sq ft pcm HT-HC £85,464 pa HT-HC £7,122 pcm HT-HC | Office | Partial Fit-Out | Now |
| 2nd Floor, Ste A2 | 2,217 sq ft | 6-9 Years | £22.88 /sq ft pa HT-HC £1.91 /sq ft pcm HT-HC £50,737 pa HT-HC £4,228 pcm HT-HC | Office | Partial Fit-Out | Now |
| 2nd Floor, Ste A2 | 2,928 sq ft | 6-9 Years | £22.88 /sq ft pa HT-HC £1.91 /sq ft pcm HT-HC £66,992 pa HT-HC £5,583 pcm HT-HC | Office | Partial Fit-Out | Now |
| 3rd Floor, Ste A2 | 2,217 sq ft | 6-9 Years | £22.88 /sq ft pa HT-HC £1.91 /sq ft pcm HT-HC £50,737 pa HT-HC £4,228 pcm HT-HC | Office | Partial Fit-Out | Now |
| 3rd Floor, Ste A2 | 2,928 sq ft | 6-9 Years | £22.88 /sq ft pa HT-HC £1.91 /sq ft pcm HT-HC £66,992 pa HT-HC £5,583 pcm HT-HC | Office | Partial Fit-Out | Now |
| 4th Floor, Ste A2 | 2,239 sq ft | 6-9 Years | £22.88 /sq ft pa HT-HC £1.91 /sq ft pcm HT-HC £51,229 pa HT-HC £4,269 pcm HT-HC | Office | Partial Fit-Out | Now |
| 4th Floor, Ste A2 | 2,583 sq ft | 6-9 Years | £22.88 /sq ft pa HT-HC £1.91 /sq ft pcm HT-HC £59,110 pa HT-HC £4,926 pcm HT-HC | Office | Partial Fit-Out | Now |
| 5th Floor, Ste A2 | 3,940 sq ft | 6-9 Years | £22.88 /sq ft pa HT-HC £1.91 /sq ft pcm HT-HC £90,144 pa HT-HC £7,512 pcm HT-HC | Office | Partial Fit-Out | Now |
Ground, Ste A2
| Size |
| 947 sq ft |
| Term |
| 6-9 Years |
|
Rate
|
| £22.88 /sq ft pa HT-HC £1.91 /sq ft pcm HT-HC £21,674 pa HT-HC £1,806 pcm HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Partial Fit-Out |
| Available |
| Now |
Ground, Ste B
| Size |
| 2,347 sq ft |
| Term |
| 6-9 Years |
|
Rate
|
| £22.88 /sq ft pa HT-HC £1.91 /sq ft pcm HT-HC £53,692 pa HT-HC £4,474 pcm HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Partial Fit-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor, Ste A2
| Size |
| 2,196 sq ft |
| Term |
| 6-9 Years |
|
Rate
|
| £22.88 /sq ft pa HT-HC £1.91 /sq ft pcm HT-HC £50,244 pa HT-HC £4,187 pcm HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Partial Fit-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor, Ste A2
| Size |
| 3,735 sq ft |
| Term |
| 6-9 Years |
|
Rate
|
| £22.88 /sq ft pa HT-HC £1.91 /sq ft pcm HT-HC £85,464 pa HT-HC £7,122 pcm HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Partial Fit-Out |
| Available |
| Now |
2nd Floor, Ste A2
| Size |
| 2,217 sq ft |
| Term |
| 6-9 Years |
|
Rate
|
| £22.88 /sq ft pa HT-HC £1.91 /sq ft pcm HT-HC £50,737 pa HT-HC £4,228 pcm HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Partial Fit-Out |
| Available |
| Now |
2nd Floor, Ste A2
| Size |
| 2,928 sq ft |
| Term |
| 6-9 Years |
|
Rate
|
| £22.88 /sq ft pa HT-HC £1.91 /sq ft pcm HT-HC £66,992 pa HT-HC £5,583 pcm HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Partial Fit-Out |
| Available |
| Now |
3rd Floor, Ste A2
| Size |
| 2,217 sq ft |
| Term |
| 6-9 Years |
|
Rate
|
| £22.88 /sq ft pa HT-HC £1.91 /sq ft pcm HT-HC £50,737 pa HT-HC £4,228 pcm HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Partial Fit-Out |
| Available |
| Now |
3rd Floor, Ste A2
| Size |
| 2,928 sq ft |
| Term |
| 6-9 Years |
|
Rate
|
| £22.88 /sq ft pa HT-HC £1.91 /sq ft pcm HT-HC £66,992 pa HT-HC £5,583 pcm HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Partial Fit-Out |
| Available |
| Now |
4th Floor, Ste A2
| Size |
| 2,239 sq ft |
| Term |
| 6-9 Years |
|
Rate
|
| £22.88 /sq ft pa HT-HC £1.91 /sq ft pcm HT-HC £51,229 pa HT-HC £4,269 pcm HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Partial Fit-Out |
| Available |
| Now |
4th Floor, Ste A2
| Size |
| 2,583 sq ft |
| Term |
| 6-9 Years |
|
Rate
|
| £22.88 /sq ft pa HT-HC £1.91 /sq ft pcm HT-HC £59,110 pa HT-HC £4,926 pcm HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Partial Fit-Out |
| Available |
| Now |
5th Floor, Ste A2
| Size |
| 3,940 sq ft |
| Term |
| 6-9 Years |
|
Rate
|
| £22.88 /sq ft pa HT-HC £1.91 /sq ft pcm HT-HC £90,144 pa HT-HC £7,512 pcm HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Partial Fit-Out |
| Available |
| Now |
Ground, Ste A2
| Size | 947 sq ft |
| Term | 6-9 Years |
|
Rate
|
£22.88 /sq ft pa HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Partial Fit-Out |
| Available | Now |
Ces bureaux neufs, divisibles à partir de 88 m² jusqu’à 2?626 m², offrent des plateaux décloisonnés et lumineux, conçus pour un confort optimal. Les espaces bénéficient d’une hauteur sous faux-plafond de 2,70 m, d’un rafraîchissement d’air réversible par pompe à chaleur et d’un faux plancher avec dalles moquette. Les prestations incluent des sanitaires accessibles PMR et des brise-soleils orientables motorisés, garantissant fonctionnalité et modernité.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Partially Fit-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
Ground, Ste B
| Size | 2,347 sq ft |
| Term | 6-9 Years |
|
Rate
|
£22.88 /sq ft pa HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Partial Fit-Out |
| Available | Now |
Ces bureaux neufs, divisibles à partir de 88 m² jusqu’à 2?626 m², offrent des plateaux décloisonnés et lumineux, conçus pour un confort optimal. Les espaces bénéficient d’une hauteur sous faux-plafond de 2,70 m, d’un rafraîchissement d’air réversible par pompe à chaleur et d’un faux plancher avec dalles moquette. Les prestations incluent des sanitaires accessibles PMR et des brise-soleils orientables motorisés, garantissant fonctionnalité et modernité.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Partially Fit-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
1st Floor, Ste A2
| Size | 2,196 sq ft |
| Term | 6-9 Years |
|
Rate
|
£22.88 /sq ft pa HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Partial Fit-Out |
| Available | Now |
Ces bureaux neufs, divisibles à partir de 88 m² jusqu’à 2?626 m², offrent des plateaux décloisonnés et lumineux, conçus pour un confort optimal. Les espaces bénéficient d’une hauteur sous faux-plafond de 2,70 m, d’un rafraîchissement d’air réversible par pompe à chaleur et d’un faux plancher avec dalles moquette. Les prestations incluent des sanitaires accessibles PMR et des brise-soleils orientables motorisés, garantissant fonctionnalité et modernité.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Partially Fit-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
1st Floor, Ste A2
| Size | 3,735 sq ft |
| Term | 6-9 Years |
|
Rate
|
£22.88 /sq ft pa HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Partial Fit-Out |
| Available | Now |
Ces bureaux neufs, divisibles à partir de 88 m² jusqu’à 2?626 m², offrent des plateaux décloisonnés et lumineux, conçus pour un confort optimal. Les espaces bénéficient d’une hauteur sous faux-plafond de 2,70 m, d’un rafraîchissement d’air réversible par pompe à chaleur et d’un faux plancher avec dalles moquette. Les prestations incluent des sanitaires accessibles PMR et des brise-soleils orientables motorisés, garantissant fonctionnalité et modernité.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Partially Fit-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
2nd Floor, Ste A2
| Size | 2,217 sq ft |
| Term | 6-9 Years |
|
Rate
|
£22.88 /sq ft pa HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Partial Fit-Out |
| Available | Now |
Ces bureaux neufs, divisibles à partir de 88 m² jusqu’à 2?626 m², offrent des plateaux décloisonnés et lumineux, conçus pour un confort optimal. Les espaces bénéficient d’une hauteur sous faux-plafond de 2,70 m, d’un rafraîchissement d’air réversible par pompe à chaleur et d’un faux plancher avec dalles moquette. Les prestations incluent des sanitaires accessibles PMR et des brise-soleils orientables motorisés, garantissant fonctionnalité et modernité.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Partially Fit-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
2nd Floor, Ste A2
| Size | 2,928 sq ft |
| Term | 6-9 Years |
|
Rate
|
£22.88 /sq ft pa HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Partial Fit-Out |
| Available | Now |
Ces bureaux neufs, divisibles à partir de 88 m² jusqu’à 2?626 m², offrent des plateaux décloisonnés et lumineux, conçus pour un confort optimal. Les espaces bénéficient d’une hauteur sous faux-plafond de 2,70 m, d’un rafraîchissement d’air réversible par pompe à chaleur et d’un faux plancher avec dalles moquette. Les prestations incluent des sanitaires accessibles PMR et des brise-soleils orientables motorisés, garantissant fonctionnalité et modernité.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Partially Fit-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
3rd Floor, Ste A2
| Size | 2,217 sq ft |
| Term | 6-9 Years |
|
Rate
|
£22.88 /sq ft pa HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Partial Fit-Out |
| Available | Now |
Ces bureaux neufs, divisibles à partir de 88 m² jusqu’à 2?626 m², offrent des plateaux décloisonnés et lumineux, conçus pour un confort optimal. Les espaces bénéficient d’une hauteur sous faux-plafond de 2,70 m, d’un rafraîchissement d’air réversible par pompe à chaleur et d’un faux plancher avec dalles moquette. Les prestations incluent des sanitaires accessibles PMR et des brise-soleils orientables motorisés, garantissant fonctionnalité et modernité.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Partially Fit-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
3rd Floor, Ste A2
| Size | 2,928 sq ft |
| Term | 6-9 Years |
|
Rate
|
£22.88 /sq ft pa HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Partial Fit-Out |
| Available | Now |
Ces bureaux neufs, divisibles à partir de 88 m² jusqu’à 2?626 m², offrent des plateaux décloisonnés et lumineux, conçus pour un confort optimal. Les espaces bénéficient d’une hauteur sous faux-plafond de 2,70 m, d’un rafraîchissement d’air réversible par pompe à chaleur et d’un faux plancher avec dalles moquette. Les prestations incluent des sanitaires accessibles PMR et des brise-soleils orientables motorisés, garantissant fonctionnalité et modernité.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Partially Fit-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
4th Floor, Ste A2
| Size | 2,239 sq ft |
| Term | 6-9 Years |
|
Rate
|
£22.88 /sq ft pa HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Partial Fit-Out |
| Available | Now |
Ces bureaux neufs, divisibles à partir de 88 m² jusqu’à 2?626 m², offrent des plateaux décloisonnés et lumineux, conçus pour un confort optimal. Les espaces bénéficient d’une hauteur sous faux-plafond de 2,70 m, d’un rafraîchissement d’air réversible par pompe à chaleur et d’un faux plancher avec dalles moquette. Les prestations incluent des sanitaires accessibles PMR et des brise-soleils orientables motorisés, garantissant fonctionnalité et modernité.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Partially Fit-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
4th Floor, Ste A2
| Size | 2,583 sq ft |
| Term | 6-9 Years |
|
Rate
|
£22.88 /sq ft pa HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Partial Fit-Out |
| Available | Now |
Ces bureaux neufs, divisibles à partir de 88 m² jusqu’à 2?626 m², offrent des plateaux décloisonnés et lumineux, conçus pour un confort optimal. Les espaces bénéficient d’une hauteur sous faux-plafond de 2,70 m, d’un rafraîchissement d’air réversible par pompe à chaleur et d’un faux plancher avec dalles moquette. Les prestations incluent des sanitaires accessibles PMR et des brise-soleils orientables motorisés, garantissant fonctionnalité et modernité.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Partially Fit-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
5th Floor, Ste A2
| Size | 3,940 sq ft |
| Term | 6-9 Years |
|
Rate
|
£22.88 /sq ft pa HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Partial Fit-Out |
| Available | Now |
Ces bureaux neufs, divisibles à partir de 88 m² jusqu’à 2?626 m², offrent des plateaux décloisonnés et lumineux, conçus pour un confort optimal. Les espaces bénéficient d’une hauteur sous faux-plafond de 2,70 m, d’un rafraîchissement d’air réversible par pompe à chaleur et d’un faux plancher avec dalles moquette. Les prestations incluent des sanitaires accessibles PMR et des brise-soleils orientables motorisés, garantissant fonctionnalité et modernité.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Partially Fit-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
Property Overview
**Exclusive Listing:** In the heart of the Croix-Rousse district, these Breeam Excellent buildings offer brand-new office spaces for lease in a unique work environment. They boast an optimal location, with immediate proximity to public transportation and a landscaped park. Designed by Soho Architecture, HUB IV delivers an exceptional user experience, featuring high-end amenities, including private outdoor terraces and a landscaped garden. ### **Key Features:** - **New Breeam Excellent buildings** within a mixed-use complex (offices and residential units) - Elevators serving basement-ground floor and ground floor-5th floor - Office spaces compliant with labor code; ERP (public access) adaptable based on occupancy - Reversible air conditioning via air/water heat pump - Divisible office floors delivered new and open-plan - Restrooms accessible for Persons with Reduced Mobility (PRM) - Ceiling height under suspended ceiling: 2.70 m with LED panels - Raised flooring with carpet tiles - Motorized adjustable sunshades - **22 underground parking spaces**, with the option for electric charging stations (ratio: 1/120 m²) - Bike storage on the ground floor and basement - Private terraces - **Capacity:** - Total occupancy for Building A2 (floors 1-5): 200 people, with a maximum of 100 people per floor. - Ground floor of Buildings A2 and B: 19 people. - Ground floor area: 306.2 m² ### **Location/Transportation:** - **SNCF Lyon Part-Dieu Station:** 25 minutes - **Metro Line C:** 1-minute walk - **Bus Lines:** 18, B2, B33 ### **Security Deposit:** 3 months' rent (excluding taxes and charges).
- Security System
- Wheelchair Accessible
- Central Heating
- Air Conditioning
- Balcony
Property Facts
Presented by
"69004 Lyon"
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