69003 Lyon 592 sq ft of Light Industrial Space Available

Idriss Gass vous propose la cession de bail d'un local commercial situé sur l'avenue Félix Faure, dans le 3 arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du métro Garibaldi, sur un axe très passant offrant une excellente visibilité. Le local développe une surface d'environ 55 m² et dispose, sur demande, d'une terrasse pouvant accueillir une vingtaine de places, offrant un vrai potentiel d'accueil client. Le matériel en place est en bon état, prêt à l'exploitation, et le local est équipé d'une climatisation réversible pour le confort toute l'année. Le bail commercial est de type 3/6/9 et le loyer est de 1 000 euros HT par mois. Actuellement exploité en pâtisserie et salon de thé, ce local peut également accueillir d'autres activités ne nécessitant pas d'extraction, telles que coffee shop, boutique sucrée, chocolaterie, ou commerce de produits fins. Prix de cession : 50 000 euros honoraires d'agence inclus. Une opportunité idéale pour tout professionnel souhaitant s'implanter rapidement sur un axe dynamique de Lyon 3. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435408 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .