VALORIS REAL ESTATE vous propose à la vente une sublime opération de bureaux.
Caractéristiques du Bien :
- Emplacement Idéal : Située au coeur de la zone tertiaire du 7ème arrondissement de Lyon, à seulement 500 mètres du Métro B Debourg et à moins de 15 minutes de la Gare de la Part-Dieu.
- Description de l'Opération : Immeuble tertiaire en R+5, complété par un commerce de service en rez-de-chaussée.
- Stationnement : 9 places de stationnement en sous-sol.
- Accès : Les bureaux et l'entrée du sous-sol seront accessibles par la Rue de Gerland.Atouts :
- Emplacement stratégique dans une zone dynamique.
- Proximité immédiate des transports en commun et des grands axes routiers.
- Immeuble moderne offrant des espaces de bureaux et des services de qualité.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
- LANCEMENT DE LA CONSTRUCTION !
- o Immeuble tertiaire en R+5 ERP avec une activité de service en RDC
- o Certification RT 2012 / Label visé : BREEAM GOOD
- o Immeuble sécurisé (Digicode, contrôle d'accès...)
- o Ascenseur
- o Bureaux traversants et lumineux
- o Bureaux livrés non cloisonnés
- o Chaud/Froid avec le réseau urbain
- o RDC livré brut fluides en attente
- o Isolation thermique intérieur des murs
- o Infrastructure en béton bas Carbonne
- o Brise soleil
- o Faux plancher technique
- o Sol dalle moquette et carrelage
- o Faux plafond avec luminaires pavé LED
- o Chauffage et froid urbain par ventilo-convecteur de type plafonnier gainable 4 tubes
- o 240m² de toiture terrasse végétalisée
- o Local à vélos
- o HSP 2.70m
- o Sanitaires en parties communes
- o Jardin en RDC
- o Les surfaces indiquées sont les SUBL
- o 9 places de stationnement en sous-sol
- o Capacitaire 156 personnes dont 56 au Rdc
