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69007 Lyon 2,131 - 2,734 sq ft Office Units

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Description

Exclusivité : Immeuble de bureaux, indépendant, Biosourcé, à construire de 1 350m² divisibles à partir de 226 m². Cette future opération tertiaire (ERP 5) est idéalement placée, au coeur du 7ème arrondissement de Lyon. Une activité de service est prévue en RDC de l'immeuble (showroom,...). Cet immeuble lumineux et entièrement vitré sera idéal pour un siège. Des terrasses et des jardins privatifs sont de véritables atouts. Immeuble tertiaire en R+5 sur un socle activité de service Etablissement Recevant du Public cat 5 Capacitaire 156 personnes dont 56 au RDC Label Biosourcé et Certification RT 2012 Immeuble sécurisé (digicode, contrôle d'accès...) Ascenseur Bureaux lumineux et livrés non cloisonnés RDC livré brut fluides en attente ou aménagé Faux plafond avec luminaires pavé LED Chauffage et froid urbain en plafonnier gainable 4 tubes Gestion Technique de Bâtiment classe B (décret tertiaire) Sol dalle moquette et carrelage Sanitaires en parties communes 8 places de stationnement en sous-sol précablées Local à vélos (22 places) Surface RDC : 226 m² Situation/Transports : Aéroport L'aéroport de Lyon Saint-Exupéry à 25 minutes. SNCF Les gares Perrache et Part Dieu à 20 minutes en voiture Autoroute L'autoroute A7 à moins de 5 minutes. Tram Tram 1 (Debourg à IUT Feyssine) Tram 6 (Debourg aux Hôpitaux Est) Métro Ligne B à 7 min à pied (Charpennes à la Gare d'Oullins) Bus Bus 34 (Perrache à Grange Blanche) Bus 60 (Perrache à Feyzin) Bus 64 (Jean Macé à Saint fons) Prix des parkings: 30 000 euros HT HD /Unité Prix des terrasses: .3 000 euros HT HD/ m² pour le RDC .2 500 euros HT HD/ m² pour les étages Le prix de vente des bureaux se calcule sur la surface utile brute locative Quote-part des parties communes : 7,06% Etages 4 et 5 indissociables Conditions particulières à la vente : Prix des parkings: 30 000 euros HT HD /Unité Prix des terrasses: .3 000 euros HT HD/ m² pour le RDC .2 500 euros HT HD/ m² pour les étages Le prix de vente des bureaux se calcule sur la surface utile brute locative Quote-part des parties communes : 7,06% Etages 4 et 5 indissociables

HONORAIRES_2021.pdf

Property Facts

Unit Size	2,131 - 2,734 sq ft	Property Type	Office
No. Units	6

Unit Size	2,131 - 2,734 sq ft
No. Units	6
Property Type	Office

6 Units Available

Unit Size	2,131 sq ft	Sale Type	Owner Occupier
Unit Use	Office

Unit Size	2,131 sq ft
Unit Use	Office
Sale Type	Owner Occupier

Unit Size	2,131 sq ft	Sale Type	Owner Occupier
Unit Use	Office

Unit Size	2,131 sq ft
Unit Use	Office
Sale Type	Owner Occupier

Unit Size	2,432 sq ft	Sale Type	Owner Occupier
Unit Use	Office

Unit Size	2,432 sq ft
Unit Use	Office
Sale Type	Owner Occupier

Unit Size	2,518 sq ft	Sale Type	Owner Occupier
Unit Use	Office

Unit Size	2,518 sq ft
Unit Use	Office
Sale Type	Owner Occupier

Unit Size	2,518 sq ft	Sale Type	Owner Occupier
Unit Use	Office

Unit Size	2,518 sq ft
Unit Use	Office
Sale Type	Owner Occupier

Unit Size	2,734 sq ft	Sale Type	Owner Occupier
Unit Use	Office

Unit Size	2,734 sq ft
Unit Use	Office
Sale Type	Owner Occupier

1 1

+33 4 78 89 26 36

SOROVIM

Listing ID: 39610693
Date on Market: 28/02/2026
Last Updated:
Address: 69007 Lyon

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Office in Lyon for sale Building Photo- Image 1 of 15 — Immeuble moderne avec espaces verts et vue panoramique.

Office in Lyon for sale Building Photo- Image 2 of 15 — Bâtiment moderne au design élégant, idéalement situé dans un quartier dynamique.

Office in Lyon for sale Interior Photo- Image 3 of 15 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour une équipe dynamique.

Office in Lyon for sale Floor Plan- Image 4 of 15 — Espace moderne et lumineux avec jardin, idéal pour des moments de convivialité.

Office in Lyon for sale Building Photo- Image 5 of 15 — Bureau spacieux avec de nombreuses possibilités d'aménagement.

Office in Lyon for sale Site Plan- Image 6 of 15 — Un plan de site idéal pour un cadre de vie moderne et agréable.

Office in Lyon for sale Floor Plan- Image 7 of 15 — Espace unique avec jardin et terrasse pour un cadre de vie agréable.

Office in Lyon for sale Floor Plan- Image 8 of 15 — Espace commercial spacieux avec accès pratique et aménagement moderne.

Office in Lyon for sale Floor Plan- Image 9 of 15 — Bureau moderne avec jardin suspendu et terrasses spacieuses.

Office in Lyon for sale Floor Plan- Image 10 of 15 — Espace de bureaux moderne avec terrasse accessible.

Office in Lyon for sale Floor Plan- Image 11 of 15 — Espace de bureaux spacieux avec aménagement modernisé.

Office in Lyon for sale Floor Plan- Image 12 of 15 — Plan d'un espace de bureaux lumineux avec accès terrasse.

Office in Lyon for sale Floor Plan- Image 13 of 15 — Espace de bureaux fonctionnel avec salle de réunion.

Office in Lyon for sale Floor Plan- Image 14 of 15 — Plan d'un sous-sol moderne avec de vastes espaces aménageables.

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