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Highlights

  • Exclusive office complex
  • Optional parking spaces
  • Without intermediaries
  • Surfaces available on different floors
  • Excellent communications

All Available Space(1)

Display Rent as

  • Space
  • Size
  • Term
  • Rate
  • Space Use
  • Fit-Out
  • Available
  • 2nd Floor, 2nd Floor
  • 5,576 sq ft
  • Negotiable
  • £6.74 /sq ft pa INCL £0.56 /sq ft pcm INCL £37,599 pa INCL £3,133 pcm INCL
  • Office
  • Full Fit-Out
  • Now

The 2 spaces in this building must be leased together, for a total size of 5,576 sq ft (Contiguous Area):

2nd Floor - 2,207 sq ft
2nd Floor - 3,369 sq ft

Ubicada en un enclave estratégico en la zona sur de Madrid, esta oficina moderna y flexible se encuentra en un complejo empresarial de referencia, diseñado para ofrecer la máxima funcionalidad y confort. El espacio es diáfano y luminoso, con acabados de primera calidad que crean un entorno ideal para potenciar la productividad y la imagen corporativa. El edificio cuenta con amplias zonas comunes y una variada oferta gastronómica, lo que contribuye a una experiencia laboral más completa para empleados y visitantes. La conectividad es otro de sus puntos fuertes: excelentes comunicaciones por carretera y transporte público garantizan un acceso rápido desde cualquier punto de la ciudad y áreas metropolitanas. Además, el complejo ofrece seguridad integral con presencia física 24/7, control de accesos y sistema CCTV, asegurando tranquilidad y protección en todo momento. Entre las características técnicas destacan el falso techo registrable, suelo técnico y climatización VRV con tecnología inverter, que permiten una distribución eficiente y adaptable a las necesidades de cada empresa. El servicio de conserjería y la asistencia de un equipo técnico especializado en arquitectura e interiorismo facilitan soluciones personalizadas para optimizar el diseño del espacio. El edificio dispone de cinco plantas sobre rasante, aparcamiento interior con nueve plazas disponibles y módulos listos para entrar, con gastos comunes incluidos. Una oportunidad única para establecer su negocio en un entorno profesional de alto nivel.

  • Taxes and Charges included in the Rent
  • Central Air Conditioning
  • Suspended Ceilings
  • Climatización VRV inverter y suelo técnico.
  • Fully Fit-Out as Standard Office
  • Raised Floor
  • Espacio diáfano y luminoso con acabados premium.
Space Size Term Rate Space Use Fit-Out Available
2nd Floor, 2nd Floor 5,576 sq ft Negotiable £6.74 /sq ft pa INCL £0.56 /sq ft pcm INCL £37,599 pa INCL £3,133 pcm INCL Office Full Fit-Out Now

2nd Floor, 2nd Floor

The 2 spaces in this building must be leased together, for a total size of 5,576 sq ft (Contiguous Area):

Size
2nd Floor - 2,207 sq ft
2nd Floor - 3,369 sq ft
Term
Negotiable
Rate
£6.74 /sq ft pa INCL £0.56 /sq ft pcm INCL £37,599 pa INCL £3,133 pcm INCL
Space Use
Office
Fit-Out
Full Fit-Out
Available
Now

2nd Floor, 2nd Floor

The 2 spaces in this building must be leased together, for a total size of 5,576 sq ft (Contiguous Area):
Size
2nd Floor - 2,207 sq ft
2nd Floor - 3,369 sq ft
Term Negotiable
Rate £6.74 /sq ft pa INCL
Space Use Office
Fit-Out Full Fit-Out
Available Now

Ubicada en un enclave estratégico en la zona sur de Madrid, esta oficina moderna y flexible se encuentra en un complejo empresarial de referencia, diseñado para ofrecer la máxima funcionalidad y confort. El espacio es diáfano y luminoso, con acabados de primera calidad que crean un entorno ideal para potenciar la productividad y la imagen corporativa. El edificio cuenta con amplias zonas comunes y una variada oferta gastronómica, lo que contribuye a una experiencia laboral más completa para empleados y visitantes. La conectividad es otro de sus puntos fuertes: excelentes comunicaciones por carretera y transporte público garantizan un acceso rápido desde cualquier punto de la ciudad y áreas metropolitanas. Además, el complejo ofrece seguridad integral con presencia física 24/7, control de accesos y sistema CCTV, asegurando tranquilidad y protección en todo momento. Entre las características técnicas destacan el falso techo registrable, suelo técnico y climatización VRV con tecnología inverter, que permiten una distribución eficiente y adaptable a las necesidades de cada empresa. El servicio de conserjería y la asistencia de un equipo técnico especializado en arquitectura e interiorismo facilitan soluciones personalizadas para optimizar el diseño del espacio. El edificio dispone de cinco plantas sobre rasante, aparcamiento interior con nueve plazas disponibles y módulos listos para entrar, con gastos comunes incluidos. Una oportunidad única para establecer su negocio en un entorno profesional de alto nivel.

  • Taxes and Charges included in the Rent
  • Fully Fit-Out as Standard Office
  • Central Air Conditioning
  • Raised Floor
  • Suspended Ceilings
  • Espacio diáfano y luminoso con acabados premium.
  • Climatización VRV inverter y suelo técnico.

Property Overview

20% bonus for the first 4 months of the contract. Different office spaces are available for sale and rent in the Pérez Iglesias Business Park, located at Calle Casas de Mirave22-24, an exclusive complex due to its design and finishes. Brand new modules starting at 157 m2, with surfaces available on different floors. Other features include: - Air conditioning - Technical floor - Fluorescent screen lighting - Modular false ceiling - Voice and data underground - Forklifts - 24 hour surveillance Optional parking spaces also for sale and rent. Good communications through road access via M-30, M-40, M-45, M-50, M-31, R-3, R-4, A-3 and A-4. Good public transport connections through the Sierra de Guadalupe Metro station (Line 1), the Vallecas and Pozo de Cercanías Renfe stations, and buses on lines 130 and T31 (a shuttle that connects the Cercanías and Metro stations through the business park). No agency commission. Directly the developer.

  • Controlled Access
  • Restaurant
  • Security System
  • Wheelchair Accessible
  • Roof Terrace
  • Lift
  • Yard
  • Outdoor Seating
  • Air Conditioning
  • On-Site Security Staff

Property Facts

Property Type
Office
Year Built
2010 - 2019
Property Size
> 50,000 sq ft
Costar Property Class
B
Parking
Yes
  • Listing ID: 35117593

  • Date on Market: 07/01/2026

  • Last Updated:

  • Address: Villa de Vallecas, Madrid 28031

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