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Calle de Julián Camarillo 6,662 sq ft Office Units Offered at £655,587 - £677,440 Per Unit in San Blas - Canillejas, Madrid 28037
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Oficina en rentabilidad.
- Posibilidad de adquirir plaza de garaje.
- Ideal para inversor.
- Buenas comunicaciones.
EXECUTIVE SUMMARY
Edificio exclusivo de oficinas que cuenta con 5 plantas sobre rasante (baja + 4) en el calle Albasanz, en el polígono empresarial de Julián Camarillo, en el distrito de San Blas, una de las zonas empresariales más importantes de la capital. Zona con buenas comunicaciones y todo tipo de negocios y servicios en las inmediaciones.
PROPERTY FACTS
| Total Property Size | > 50,000 sq ft | Floors | 5 |
| Property Type | Office | Year Built | 1980 - 1989 |
| Property Subtype | Office / Residential | Parking | Yes |
| Costar Property Class | B |
| Total Property Size | > 50,000 sq ft |
| Property Type | Office |
| Property Subtype | Office / Residential |
| Costar Property Class | B |
| Floors | 5 |
| Year Built | 1980 - 1989 |
| Parking | Yes |
AMENITIES
- Bus Route
- Public Transport
- Close to Public Transportation
- Doorman
- Sprinkler System
- Lift
- Emergency Lighting
- Private Bathroom
2 UNITS AVAILABLE
Unit Puerta D
| Unit Size | 6,662 sq ft | Unit Use | Office |
| Price | £677,440 | Sale Type | Investment |
| Price Per sq ft | £101.69 |
| Unit Size | 6,662 sq ft |
| Price | £677,440 |
| Price Per sq ft | £101.69 |
| Unit Use | Office |
| Sale Type | Investment |
DESCRIPTION
Oficina en edificio de exclusivos de oficinas con 619 m2 y situada en la 3ª planta.
Espacio totalmente exterior, con fachadas orientadas al sur, este y norte.
SALE NOTES
Ubicada en el corazón de Julián Camarillo, una de las zonas empresariales con mayor proyección de Madrid, esta oficina representa una oportunidad excepcional de inversión en rentabilidad. El activo cuenta con un contrato vigente con una multinacional de primer nivel, con tres años de obligado cumplimiento y una duración total de cinco años prorrogables, lo que garantiza estabilidad y retorno asegurado desde el primer día.
Con 619 m2 construidos en la tercera planta, el espacio ha sido completamente reformado y ofrece una configuración moderna, eficiente y flexible. La oficina es totalmente exterior, con fachadas orientadas al sur, este y norte, lo que proporciona una luminosidad natural excepcional durante toda la jornada laboral. El falso techo desmontable de 60x60 con perfilería semioculta y el suelo técnico permiten una gran versatilidad para adaptaciones futuras, mientras que la climatización independiente por bombas frío-calor asegura confort personalizado por zonas.
El edificio dispone de garaje subterráneo con acceso directo, y existe la posibilidad de adquirir hasta 9 plazas de aparcamiento adicionales, cada una a 12.000 €, lo que añade valor tanto para el inquilino actual como para futuros ocupantes.
Esta propiedad combina ubicación estratégica, calidad constructiva y seguridad en la inversión, en una zona que continúa atrayendo empresas tecnológicas, servicios profesionales y sedes corporativas.
Unit Puerta D
| Unit Size | 6,662 sq ft | Unit Use | Office |
| Price | £655,587 | Sale Type | Investment |
| Price Per sq ft | £98.41 |
| Unit Size | 6,662 sq ft |
| Price | £655,587 |
| Price Per sq ft | £98.41 |
| Unit Use | Office |
| Sale Type | Investment |
DESCRIPTION
Oficina en edificio de exclusivos de oficinas con 619 m2 y situada en la 4ª planta.
SALE NOTES
Ubicada en el corazón de Julián Camarillo, una de las zonas empresariales con mayor proyección de Madrid, esta oficina representa una oportunidad excepcional de inversión en rentabilidad.
Situada en la cuarta planta de un edificio representativo, la oficina es completamente exterior y cuenta con ventanales practicables en tres orientaciones, lo que garantiza una excelente entrada de luz natural durante todo el día. El espacio es diáfano, con un diseño flexible que permite adaptarse a múltiples configuraciones, e incluye un office completamente equipado, un aseo privado y zona de RACK.
Entre sus características técnicas destacan el suelo técnico con cajas empotradas para puestos de trabajo, instalación de voz y datos operativa con conectores RJ45, falso techo desmontable para facilitar futuras adaptaciones, climatización, persianas verticales en todas las ventanas, y sistemas de seguridad con alarma anti-robo y centralita anti-incendios. Además, la instalación eléctrica ha sido actualizada y se encuentra en perfecto estado.
Este espacio ofrece una oportunidad única para establecer tu negocio en un entorno profesional, bien comunicado y con todos los servicios necesarios para el desarrollo de la actividad empresarial.
-
Alonso Vega
Presented by
Calle de Julián Camarillo
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