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Zona Tetuán 1,883 sq ft Retail Unit Offered at £389,138 in Tetuán, Madrid 28029
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Investment Highlights
- Situado en calle comercial.
- Solo se puede comprar el local con la vivienda en conjunto.
- Ideal para inversor.
- Local con vivienda en planta superior.
- Buenas comunicaciones.
- Rentabilidad neta del 4%.
Executive Summary
Residential building with 3 above-ground floors located in the Tetuán area. Situated in a zone with all types of businesses and services nearby.
1 Unit Available
- Unit
- Unit Size
- Unit Use
- Price
- NOI
| Sale Type | Investment | Net Initial Yield | 4.00% |
| Sale Type | Investment |
| Net Initial Yield | 4.00% |
Description
Local comercial de 175 m2 distribuidos entre planta calle y primera en la zona de Tetuán.
Sale Notes
En el corazón de Tetuán, a pocos pasos del metro Valdeacederas, se presenta una oportunidad única para inversores: un activo histórico con uso mixto que combina un local comercial en esquina y una vivienda en planta superior. Construido en 1914, este inmueble destaca por su versatilidad y por ofrecer rentabilidad asegurada desde el primer día gracias a un contrato de arrendamiento vigente hasta diciembre 2029 aproximadamente, con ingresos iniciales de 1.750 € mensuales y actualización anual de 100 €. Rentabilidad neta del 4%. El IBI en torno a los 600 € anuales y comunidad 65 € al mes.
La planta baja, actualmente operativa como bar, cuenta con salida de humos legalizada, cocina equipada, almacén, climatización, sistema de alarma y tres aseos, lo que permite mantener la actividad de restauración o adaptarlo a otros negocios como cafetería, tienda gourmet o restaurante. Su ubicación en esquina y fachada abierta garantizan máxima visibilidad en una zona de alto tránsito peatonal y comercial.
En la planta superior, la vivienda aporta valor añadido con dos habitaciones, salón, baño completo y trastero, ideal para uso residencial, alquiler independiente o como espacio vinculado al negocio. Esta combinación de usos abre la puerta a estrategias flexibles que maximizan la rentabilidad y el potencial de revalorización en un barrio en plena evolución.
La planta baja, actualmente operativa como bar, cuenta con salida de humos legalizada, cocina equipada, almacén, climatización, sistema de alarma y tres aseos, lo que permite mantener la actividad de restauración o adaptarlo a otros negocios como cafetería, tienda gourmet o restaurante. Su ubicación en esquina y fachada abierta garantizan máxima visibilidad en una zona de alto tránsito peatonal y comercial.
En la planta superior, la vivienda aporta valor añadido con dos habitaciones, salón, baño completo y trastero, ideal para uso residencial, alquiler independiente o como espacio vinculado al negocio. Esta combinación de usos abre la puerta a estrategias flexibles que maximizan la rentabilidad y el potencial de revalorización en un barrio en plena evolución.
| Unit | Unit Size | Unit Use | Price | NOI |
| Unit Puerta DR | 1,883 sq ft | Retail | £389,138 (£206.66/sq ft) | £15,565.54 |
Unit Puerta DR
| Unit Size |
| 1,883 sq ft |
| Unit Use |
| Retail |
| Price |
| £389,138 (£206.66/sq ft) |
| NOI |
| £15,565.54 |
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Unit Puerta DR
| Unit Size | 1,883 sq ft |
| Unit Use | Retail |
| Price | £389,138 (£206.66/sq ft) |
| NOI | £15,565.54 |
| Sale Type | Investment |
| Net Initial Yield | 4.00% |
| Description | |
| Local comercial de 175 m2 distribuidos entre planta calle y primera en la zona de Tetuán.</li></ul> | |
| Sale Notes | |
| En el corazón de Tetuán, a pocos pasos del metro Valdeacederas, se presenta una oportunidad única para inversores: un activo histórico con uso mixto que combina un local comercial en esquina y una vivienda en planta superior. Construido en 1914, este inmueble destaca por su versatilidad y por ofrecer rentabilidad asegurada desde el primer día gracias a un contrato de arrendamiento vigente hasta diciembre 2029 aproximadamente, con ingresos iniciales de 1.750 € mensuales y actualización anual de 100 €. Rentabilidad neta del 4%. El IBI en torno a los 600 € anuales y comunidad 65 € al mes.<br> La planta baja, actualmente operativa como bar, cuenta con salida de humos legalizada, cocina equipada, almacén, climatización, sistema de alarma y tres aseos, lo que permite mantener la actividad de restauración o adaptarlo a otros negocios como cafetería, tienda gourmet o restaurante. Su ubicación en esquina y fachada abierta garantizan máxima visibilidad en una zona de alto tránsito peatonal y comercial.<br> En la planta superior, la vivienda aporta valor añadido con dos habitaciones, salón, baño completo y trastero, ideal para uso residencial, alquiler independiente o como espacio vinculado al negocio. Esta combinación de usos abre la puerta a estrategias flexibles que maximizan la rentabilidad y el potencial de revalorización en un barrio en plena evolución.</li></ul> |
Property Facts
The following property facts and amenities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
| Total Property Size | < 15,000 sq ft | Costar Property Class | C |
| Property Type | Build-to-Rent (Unit) | Floors | 3 |
| Property Subtype | Apartment | Year Built | 1910 - 1919 |
| Total Property Size | < 15,000 sq ft |
| Property Type | Build-to-Rent (Unit) |
| Property Subtype | Apartment |
| Costar Property Class | C |
| Floors | 3 |
| Year Built | 1910 - 1919 |
Amenities
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Site Amenities
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