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Calle del Marqués de Cubas 1,399 sq ft Retail Unit Offered at £869,025 in Centro, Madrid 28014
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Investment Highlights
- Ubicación privilegiada junto al Congreso de los Diputados.
- Local arrendado a operador solvente con trayectoria estable.
- Licencia de hostelería vigente en zona ZPAE con alta restricción.
- Entorno con alto tránsito y demanda consolidada.
Executive Summary
Residential building just a few meters from the Congress of Deputies. An exceptional location within the cultural axis formed by the Thyssen Museum, the Paseo del Prado, and surrounded by all kinds of businesses and services.
Property Facts
| Total Property Size | > 50,000 sq ft | Costar Property Class | C |
| Property Type | Build-to-Rent (Unit) | Floors | 4 |
| Property Subtype | Apartment | Year Built | 1900 - 1909 |
| Total Property Size | > 50,000 sq ft |
| Property Type | Build-to-Rent (Unit) |
| Property Subtype | Apartment |
| Costar Property Class | C |
| Floors | 4 |
| Year Built | 1900 - 1909 |
Amenities
Unit Amenities
- Air Conditioning
- Storage Space
- Heating
Site Amenities
- Public Transportation
1 Unit Available
Unit Tienda
| Unit Size | 1,399 sq ft | Sale Type | Investment |
| Price | £869,025 | Net Initial Yield | 4.20% |
| Price Per sq ft | £621.18 | NOI | £36,499.04 |
| Unit Use | Retail |
| Unit Size | 1,399 sq ft |
| Price | £869,025 |
| Price Per sq ft | £621.18 |
| Unit Use | Retail |
| Sale Type | Investment |
| Net Initial Yield | 4.20% |
| NOI | £36,499.04 |
Description
Local comercial de 130 m2 construidos y cerca de 103 útiles.
Sale Notes
Magnífico local de hostelería en rentabilidad situado en una de las zonas más prestigiosas y representativas del centro de Madrid, a escasos metros del Congreso de los Diputados. Una ubicación excepcional dentro del eje cultural formado por el Museo Thyssen, el Paseo del Prado y algunos de los restaurantes más reconocidos de la capital, lo que garantiza un flujo constante de residentes, profesionales, turistas y visitantes institucionales.
El activo se presenta como una oportunidad de inversión sólida y segura gracias a su contrato de arrendamiento estable con una empresa familiar solvente que opera en el local desde hace años. Ofrece una rentabilidad del 4.2%, reforzada por la escasez de oferta comparable en la zona, especialmente al tratarse de un espacio con licencia de hostelería en un área ZPAE donde ya no se conceden nuevas licencias. Esta característica convierte el local en un producto patrimonial de gran valor estratégico.
El inmueble cuenta con una configuración atractiva para operadores: un total de tres fincas registrales que suman una planta calle de aproximadamente 121 m2 y un pequeño espacio de apoyo en sótano de unos 9 m2. Presenta una visibilidad excelente gracias a sus dos escaparates a calle y sus 12 metros lineales de fachada, que permiten una exposición óptima y continua. El local está reformado, lo que minimiza la necesidad de inversión adicional y facilita la continuidad operativa del inquilino.
Su entorno inmediato combina instituciones gubernamentales, oferta cultural de primer nivel, hoteles boutique, despachos profesionales y una consolidada actividad gastronómica. Todo ello refuerza la estabilidad de la demanda y el atractivo de este activo como inversión patrimonial a largo plazo.
Presented by
Calle del Marqués de Cubas
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