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Calle de la Oca 1,657 sq ft Retail Unit Offered at £682,433 in Carabanchel, Madrid 28025
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Investment Highlights
- Ubicación estratégica en una calle comercial de gran tránsito.
- Entorno consolidado con alta densidad residencial y servicios.
- Zona con demanda comercial constante y estable.
- Inversión con rentabilidad inmediata y contrato vigente.
Executive Summary
Residential building located in the Carabanchel district, on a well-established stretch of Calle Oca that combines a predominantly residential urban fabric with an active local commercial offering. The immediate surroundings feature medium-height buildings, traditional shops, everyday services, and a dynamic neighborhood life, creating an area fully integrated into the city with a well-established and highly sought-after atmosphere due to its functionality. The location stands out for its excellent public and private transportation connections. On the road, Calle Oca directly connects with major routes like Calle General Ricardos and Vía Carpetana, providing quick access to the center of Madrid and the city's main ring roads. In terms of public transportation, the property is very close to the Oporto Metro station (Lines 5 and 6) and the Vista Alegre and Urgel stops, in addition to several EMT bus lines that connect with numerous neighborhoods and activity hubs. The area offers a wide range of services, including schools, sports centers, supermarkets, healthcare facilities, and a great variety of local shops. Additionally, it is close to green spaces like San Isidro Park, one of the district's most representative areas. All of this contributes to a comfortable and well-equipped urban environment, ideal for both residential use and small-scale commercial activities.
Property Facts
| Total Property Size | > 50,000 sq ft | Floors | 5 |
| Property Type | Build-to-Rent (Unit) | Year Built | 1980 - 1989 |
| Property Subtype | Apartment | Parking | Yes |
| Costar Property Class | C |
| Total Property Size | > 50,000 sq ft |
| Property Type | Build-to-Rent (Unit) |
| Property Subtype | Apartment |
| Costar Property Class | C |
| Floors | 5 |
| Year Built | 1980 - 1989 |
| Parking | Yes |
Amenities
Unit Amenities
- Storage Space
- Heating
- Instant Hot Water
Site Amenities
- Public Transportation
1 Unit Available
Unit Puerta 02
| Unit Size | 1,657 sq ft | Sale Type | Investment |
| Price | £682,433 | Net Initial Yield | 5.80% |
| Price Per sq ft | £411.85 | NOI | £39,581.09 |
| Unit Use | Retail |
| Unit Size | 1,657 sq ft |
| Price | £682,433 |
| Price Per sq ft | £411.85 |
| Unit Use | Retail |
| Sale Type | Investment |
| Net Initial Yield | 5.80% |
| NOI | £39,581.09 |
Description
Local comercial de 154 m2 en planta baja en calle de la Oca.
Sale Notes
Este atractivo local comercial situado en la calle de la Oca ofrece una excelente oportunidad de inversión en una de las arterias más dinámicas y consolidadas del distrito de Carabanchel. Ubicado íntegramente en planta baja, el espacio cuenta con una fachada visible y un flujo continuo de viandantes que lo convierte en un punto comercial de alta demanda para operadores de proximidad. Al encontrarse actualmente arrendado, el activo proporciona una rentabilidad inmediata con una rentabilidad bruta del 6,08% y una rentabilidad neta del 5,80%, convirtiéndose en una alternativa sólida para inversores que buscan ingresos estables y un activo tangible en zona urbana consolidada.
La calle de la Oca es conocida por su intensa actividad comercial, su amplia mezcla de servicios y su proximidad a transporte público, colegios, supermercados, restauración y comercio tradicional. Esta combinación genera un entorno de consumo constante durante todo el día y aporta seguridad a largo plazo para la continuidad del inquilino y el valor del activo.
El local se beneficia de una trama urbana muy consolidada con un denso tejido residencial, garantizando una demanda sólida y sostenible. La buena conexión con arterias principales del distrito y su cercanía a estaciones de metro y autobús fortalecen aún más su atractivo tanto para clientes como para operadores comerciales.
Para un inversor patrimonial, este activo representa una combinación ideal de visibilidad, estabilidad, ubicación estratégica y retorno inmediato, con una proyección positiva en una de las zonas con mayor actividad de barrio en Madrid.
Presented by
Calle de la Oca
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