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Zona San Blas / Canillejas 2,421 sq ft Retail Unit Offered at £434,885 in San Blas - Canillejas, Madrid 28022

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Investment Highlights

Ubicación estratégica junto al estadio Cívitas Metropolitano.
Infraestructura completa con salida de humos y climatización integrada.

Distribución adaptable con zonas de bar, restaurante y cocina equipada.
Instalaciones listas para iniciar actividad inmediatamente.

Executive Summary

Residential building located in the San Blas–Canillejas district, a well-established area in the eastern part of Madrid known for its quiet atmosphere and good connections. The surroundings combine housing, local retail, and large green areas, which support a comfortable and convenient daily life. In terms of transportation, it has several city bus lines nearby and quick access to the Canillejas metro station, as well as to the M-40 and A-2 highways, which make it easy to get to the city center and other parts of Madrid. The neighborhood offers a full range of services: supermarkets, pharmacies, health centers, banks, and small shops that cover everyday needs. Schools, high schools, and daycare centers are also close by, along with municipal sports facilities. The presence of parks and pedestrian areas adds extra value, creating a functional and pleasant residential environment for families and professionals.

Property Facts

Total Property Size	10,000 - 60,000 sq ft	Costar Property Class	C
Property Type	Build-to-Rent (Unit)	Floors	5
Property Subtype	Apartment	Year Built	1960 - 1969

Total Property Size	10,000 - 60,000 sq ft
Property Type	Build-to-Rent (Unit)
Property Subtype	Apartment
Costar Property Class	C
Floors	5
Year Built	1960 - 1969

Unit Amenities

Air Conditioning

Storage Space

Site Amenities

Public Transportation

Private Bathroom

1 Unit Available

Unit Puerta B

Unit Size	2,421 sq ft	Unit Use	Retail
Price	£434,885	Sale Type	Investment or Owner Occupier
Price Per sq ft	£179.63

Unit Size	2,421 sq ft
Price	£434,885
Price Per sq ft	£179.63
Unit Use	Retail
Sale Type	Investment or Owner Occupier

Description

Local comercial de 225 m2 a pie de calle en la zona de San Blas / Canillejas.

Sale Notes

Este amplio local en planta calle, situado en el dinámico distrito de San Blas–Canillejas, representa una oportunidad excepcional para emprendedores e inversores que buscan un activo consolidado en una ubicación estratégica. A un paso del icónico estadio Cívitas Metropolitano, el entorno combina actividad comercial continua, afluencia de residentes y tránsito de visitantes, creando un flujo constante de potenciales clientes durante toda la semana.
El espacio cuenta con una distribución muy versátil que actualmente integra zona de bar, zona de restaurante, dos baños, una cocina de tamaño generoso, área de office y trastero, lo que permite mantener su uso hostelero o transformarlo en una propuesta comercial alternativa. La presencia de salida de humos, suelos porcelánicos, acometida de gas natural y equipos de aire acondicionado con bomba frío/calor aporta un valor añadido inmediato, reduciendo significativamente los costes de adecuación para cualquier nuevo operador.
La zona destaca por su excelente accesibilidad, rodeada de comercios consolidados, espacios verdes y buenas conexiones mediante transporte público. Su proximidad al estadio, uno de los polos de actividad y eventos más importantes de Madrid, refuerza el atractivo del local para negocios que buscan visibilidad, volumen de paso y capacidad para captar distintos perfiles de público.
Este activo se presenta como una opción sólida para quienes buscan un local preparado para iniciar actividad de forma inmediata, en un enclave de fuerte demanda comercial y en un distrito en continuo desarrollo urbanístico y poblacional.