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Barrio Parque de las Avenidas 559 sq ft Retail Unit Offered at £287,784 in Salamanca, Madrid 28028
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Investment Highlights
- Ubicación privilegiada en una zona residencial en el barrio de Parque de las Avenidas.
- Posibilidad real de cambio de uso para crear vivienda de dos dormitorios.
- Doble acceso desde calle y portal que potencia múltiples configuraciones.
- Distribución con varias estancias y ventilación cruzada mediante patio.
Executive Summary
Residential building located in the well-established Parque de las Avenidas neighborhood, a quiet area with good transport links. The surroundings stand out for their wide avenues, landscaped areas, and a balanced mix of urban life and family-friendly atmosphere. Just a few minutes away there are several city bus lines and, in particular, the Parque de las Avenidas metro station, which provides quick connections to the rest of Madrid. The area offers a wide range of services: supermarkets, pharmacies, banks, cafés, and local shops. On the nearby streets there are schools, daycare centers, and municipal sports facilities, which makes day-to-day living practical and convenient. It is also relatively close to Hospital Universitario de la Princesa, one of the main healthcare centers in the district. Road connections such as the M-30 make it easy to get around within the city as well as to travel to other areas.
1 Unit Available
- Unit
- Unit Size
- Unit Use
- Price
- NOI
| Sale Type | Investment or Owner Occupier |
| Sale Type | Investment or Owner Occupier |
Description
Local comercial de 52 a pie de calle en el barrio Parque de las Avenidas.
Sale Notes
Ubicado en el prestigioso barrio de Parque de las Avenidas, una ubicación reconocida por su tranquilidad residencial, su excelente conectividad y su amplia oferta de servicios. Con acceso directo tanto desde la calle como desde el portal de la finca, este activo ofrece un valor añadido excepcional en términos de versatilidad y potencial de transformación.
Según catastro, el local cuenta con 52 m² y ofrece posibilidad de cambio de uso a vivienda, lo que abre la puerta a un proyecto único para crear un apartamento moderno, cómodo y bien distribuido. De hecho, el espacio funcionó como vivienda en el pasado, lo que facilita los trámites y permite visualizar alternativas de diseño como una vivienda de dos dormitorios con estancias amplias y bien diferenciadas. La distribución actual incluye varias salas independientes, un baño, zona de almacén y una salida directa a un pequeño patio interior que favorece la ventilación cruzada y aporta luz natural. Además, existe la opción de elevar el techo del almacén para incorporar un tragaluz y mejorar aún más la iluminación.
El acabado incluye paredes en gotelet, suelo cerámico y acometida de gas natural, elementos que simplifican futuras adaptaciones según el proyecto del comprador.
La ubicación es otro de sus grandes atractivos: una calle tranquila, próxima a La Guindalera y al distrito de Salamanca, rodeada de comercios de restauración, colegios, farmacias, zonas verdes, parques infantiles y una red de transporte público muy completa con paradas de metro y EMT a escasos metros.
Este activo representa una oportunidad excepcional tanto para inversores como para compradores que buscan un espacio flexible en un enclave privilegiado de Madrid.
Según catastro, el local cuenta con 52 m² y ofrece posibilidad de cambio de uso a vivienda, lo que abre la puerta a un proyecto único para crear un apartamento moderno, cómodo y bien distribuido. De hecho, el espacio funcionó como vivienda en el pasado, lo que facilita los trámites y permite visualizar alternativas de diseño como una vivienda de dos dormitorios con estancias amplias y bien diferenciadas. La distribución actual incluye varias salas independientes, un baño, zona de almacén y una salida directa a un pequeño patio interior que favorece la ventilación cruzada y aporta luz natural. Además, existe la opción de elevar el techo del almacén para incorporar un tragaluz y mejorar aún más la iluminación.
El acabado incluye paredes en gotelet, suelo cerámico y acometida de gas natural, elementos que simplifican futuras adaptaciones según el proyecto del comprador.
La ubicación es otro de sus grandes atractivos: una calle tranquila, próxima a La Guindalera y al distrito de Salamanca, rodeada de comercios de restauración, colegios, farmacias, zonas verdes, parques infantiles y una red de transporte público muy completa con paradas de metro y EMT a escasos metros.
Este activo representa una oportunidad excepcional tanto para inversores como para compradores que buscan un espacio flexible en un enclave privilegiado de Madrid.
| Unit | Unit Size | Unit Use | Price | NOI |
| Unit Puerta Izquierda | 559 sq ft | Retail | £287,784 (£514.82/sq ft) | - |
Unit Puerta Izquierda
| Unit Size |
| 559 sq ft |
| Unit Use |
| Retail |
| Price |
| £287,784 (£514.82/sq ft) |
| NOI |
| - |
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Unit Puerta Izquierda
| Unit Size | 559 sq ft |
| Unit Use | Retail |
| Price | £287,784 (£514.82/sq ft) |
| NOI | - |
| Sale Type | Investment or Owner Occupier |
| Description | |
| Local comercial de 52 a pie de calle en el barrio Parque de las Avenidas.</li></ul> | |
| Sale Notes | |
| Ubicado en el prestigioso barrio de Parque de las Avenidas, una ubicación reconocida por su tranquilidad residencial, su excelente conectividad y su amplia oferta de servicios. Con acceso directo tanto desde la calle como desde el portal de la finca, este activo ofrece un valor añadido excepcional en términos de versatilidad y potencial de transformación.<br> Según catastro, el local cuenta con 52 m² y ofrece posibilidad de cambio de uso a vivienda, lo que abre la puerta a un proyecto único para crear un apartamento moderno, cómodo y bien distribuido. De hecho, el espacio funcionó como vivienda en el pasado, lo que facilita los trámites y permite visualizar alternativas de diseño como una vivienda de dos dormitorios con estancias amplias y bien diferenciadas. La distribución actual incluye varias salas independientes, un baño, zona de almacén y una salida directa a un pequeño patio interior que favorece la ventilación cruzada y aporta luz natural. Además, existe la opción de elevar el techo del almacén para incorporar un tragaluz y mejorar aún más la iluminación.<br> El acabado incluye paredes en gotelet, suelo cerámico y acometida de gas natural, elementos que simplifican futuras adaptaciones según el proyecto del comprador.<br> La ubicación es otro de sus grandes atractivos: una calle tranquila, próxima a La Guindalera y al distrito de Salamanca, rodeada de comercios de restauración, colegios, farmacias, zonas verdes, parques infantiles y una red de transporte público muy completa con paradas de metro y EMT a escasos metros.<br> Este activo representa una oportunidad excepcional tanto para inversores como para compradores que buscan un espacio flexible en un enclave privilegiado de Madrid.</li></ul> |
Property Facts
The following property facts and amenities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
| Total Property Size | < 15,000 sq ft | Costar Property Class | C |
| Property Type | Build-to-Rent (Unit) | Floors | 3 |
| Property Subtype | Apartment | Year Built | 1930 - 1939 |
| Total Property Size | < 15,000 sq ft |
| Property Type | Build-to-Rent (Unit) |
| Property Subtype | Apartment |
| Costar Property Class | C |
| Floors | 3 |
| Year Built | 1930 - 1939 |
Amenities
Site Amenities
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