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Calle de Ramón Sainz 1,151 sq ft Retail Unit Offered at £260,061 in Carabanchel, Madrid 28025

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Investment Highlights

Activo con ingresos inmediatos gracias a su ocupación plena.
Gestión operativa muy sencilla con gastos reducidos.

Ideal para inversor, con rentabilidad demostrable y estable.
Acceso adaptado que cumple la normativa vigente.

Executive Summary

Residential building located in the Carabanchel district, one of the traditional and best-connected areas in the south of Madrid. The surroundings combine residential tranquility with a wide range of essential services, making it a convenient and practical place for everyday life. Nearby there are supermarkets, pharmacies, banks, small neighborhood shops, and medical centers, as well as several schools and daycare centers that make family life easier. The area is well connected by EMT bus lines and nearby Madrid Metro stations, such as Carpetana, Oporto, and Vista Alegre, which provide quick access to the city center. Important roads such as General Ricardos Street and Vía Carpetana also stand out, allowing for easy access both by public and private transportation. The neighborhood maintains an urban, dynamic atmosphere, with parks and local green spaces that enhance the quality of life for its residents.

Property Facts

Total Property Size	> 50,000 sq ft	Costar Property Class	C
Property Type	Build-to-Rent (Unit)	Floors	5
Property Subtype	Apartment	Year Built	1960 - 1969

Total Property Size	> 50,000 sq ft
Property Type	Build-to-Rent (Unit)
Property Subtype	Apartment
Costar Property Class	C
Floors	5
Year Built	1960 - 1969

Unit Amenities

Air Conditioning

Security System

Site Amenities

Public Transportation

1 Unit Available

Unit Puerta 03

Unit Size	1,151 sq ft	Unit Use	Retail
Price	£260,061	Sale Type	Investment
Price Per sq ft	£225.94

Unit Size	1,151 sq ft
Price	£260,061
Price Per sq ft	£225.94
Unit Use	Retail
Sale Type	Investment

Description

Local comercial de 107 m2 a pie de calle en zona céntrica de Carabanchel.

Sale Notes

Este activo ofrece una oportunidad excepcional para inversores que buscan seguridad, estabilidad y una rentabilidad demostrada desde el primer día. Ubicado en una de las zonas más dinámicas y consolidadas de Carabanchel, este local comercial de 107 m2 se presenta en un estado de conservación impecable y con una estructura operativa altamente eficiente. Su distribución en 20 trasteros, todos actualmente alquilados, garantiza una ocupación estable y una generación de ingresos constante, aprovechando la elevada demanda de espacios de almacenaje en el entorno urbano.
La propiedad destaca por la sencillez de su gestión y por unos gastos operativos especialmente bajos, factores que incrementan la rentabilidad neta para el propietario. La ausencia de derramas, unida a su rentabilidad demostrable del 6%, convierte el activo en una opción óptima tanto para inversores experimentados como para quienes buscan una inversión inmobiliaria de bajo riesgo con ingresos inmediatos.
El local dispone de acceso adaptado para personas con movilidad reducida, cumpliendo con la normativa vigente y ampliando su atractivo y funcionalidad. Su localización estratégica en una zona muy bien comunicada y con fuerte densidad residencial refuerza la continuidad de la demanda, posicionándolo como un producto sólido dentro del segmento de almacenamiento urbano.
La combinación de ocupación total, retorno garantizado desde el primer día, facilidad de gestión y un entorno con sólida demanda convierten este activo en una inversión especialmente atractiva dentro del mercado de trasteros en Madrid.