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Calle de Sancho Dávila 6,178 sq ft Retail Unit Offered at £364,433 in Salamanca, Madrid 28028

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Investment Highlights

Ubicación privilegiada dentro del Barrio de Salamanca con un entorno comercial y residencial de alta demanda.
Espacio diáfano perfecto para proyectos de almacenamiento, uso profesional o inversión a largo plazo.

Dos accesos independientes que permiten una operativa flexible y la posible separación interna de actividades.
Oportunidad poco frecuente en una zona con escasez de activos comparables.

Executive Summary

Residential building located in a very well-established area of the Salamanca district, characterized by its quiet, safe atmosphere and a wide range of urban services. The location offers excellent public transportation connections, with several bus lines nearby and metro stations such as Ventas and Manuel Becerra, which provide easy access to the rest of the city. The surroundings are bordered by main roads, including Alcalá Street and the M-30, which allow for both local travel and quick access to other areas of Madrid. The area has numerous supermarkets, pharmacies, banks, and neighborhood shops, as well as schools, daycare centers, and health centers. In addition, the presence of nearby parks provides green spaces ideal for walks and outdoor activities, reinforcing the residential and family-oriented character of the area.

Property Facts

Total Property Size	10,000 - 60,000 sq ft	Costar Property Class	C
Property Type	Build-to-Rent (Unit)	Floors	7
Property Subtype	Apartment	Year Built	1960 - 1969

Total Property Size	10,000 - 60,000 sq ft
Property Type	Build-to-Rent (Unit)
Property Subtype	Apartment
Costar Property Class	C
Floors	7
Year Built	1960 - 1969

1 Unit Available

Unit -

Unit Size	6,178 sq ft	Unit Use	Retail
Price	£364,433	Sale Type	Investment or Owner Occupier
Price Per sq ft	£58.99

Unit Size	6,178 sq ft
Price	£364,433
Price Per sq ft	£58.99
Unit Use	Retail
Sale Type	Investment or Owner Occupier

Description

Local comercial de 574 m2 siendo cerca de 549 m2 en planta sótano y cerca de 25 m2 a pie de calle en el distrito de Salamanca.

Sale Notes

Este excepcional local en el prestigioso Barrio de Salamanca representa una oportunidad única para compradores que buscan un activo con potencial, amplitud y una ubicación consolidada dentro de uno de los entornos urbanos más cotizados de Madrid. La propiedad combina un práctico acceso a pie de calle, ideal para recepción o punto de atención, con un gran espacio diáfano en nivel sótano que permite una versatilidad poco habitual en la zona. Esta configuración hace que el inmueble resulte especialmente atractivo para proyectos que requieran privacidad, almacenamiento intensivo, logística ligera o actividades profesionales que valoren un entorno céntrico con buenas comunicaciones.
Uno de sus mayores atributos es la existencia de dos accesos independientes desde portales de la misma calle. Esta característica amplía considerablemente las posibilidades de distribución interna, circulación, sectorización o diferenciación operativa, ofreciendo al comprador una flexibilidad que rara vez se encuentra en activos de esta tipología. El espacio diáfano en sótano, actualmente destinado a almacén, admite desde usos de archivo, showroom privado o estudio profesional hasta conceptos de trasteros urbanos, laboratorio creativo o inversión para renta futura.
Su emplazamiento en una de las zonas más demandadas de Madrid garantiza un elevado atractivo a largo plazo. La abundancia de servicios, el tránsito peatonal, la proximidad a transporte público y las conexiones inmediatas con las principales arterias de la ciudad refuerzan el valor estratégico del inmueble, tanto para uso propio como para posicionarlo como un activo patrimonial generador de ingresos.
En un mercado con escasez de superficies amplias y versátiles, este local destaca como una pieza singular con gran potencial de revalorización.