Calle de Rodrigo de Triana 807 sq ft of Retail Space Available in Ciudad Lineal, Madrid 28017

Local de uso comercial en régimen de alquiler con traspaso, situado en el barrio de Bilbao (Madrid), dentro de un entorno urbano consolidado con actividad residencial, educativa y de servicios. El inmueble se encuentra actualmente en funcionamiento como bar-cafetería, con una superficie aproximada de 75 m2 en una sola planta, presentando una configuración funcional para actividad hostelera. Dispone de salida de humos, lo que permite la continuidad de este tipo de uso conforme a normativa. El local cuenta con zona de atención al público, baño y espacios auxiliares para almacenamiento, además de equipamiento recreativo instalado en concesión (futbolín, diana, billar y otros), que genera ingresos adicionales vinculados a la actividad existente. Dispone de licencia de bar-cafetería, con un aforo aproximado de 35 personas y horario autorizado de 08:00 a 24:00, permitiendo una operativa estable en el entorno actual. No cuenta con terraza exterior. La ubicación presenta buen nivel de tránsito local, con proximidad a equipamientos educativos y deportivos, así como a zonas comerciales y de ocio, favoreciendo la captación de clientela de proximidad. La operación se articula mediante traspaso de 10.000 euros, con una renta mensual aproximada de 850 euros, y condiciones estándar de garantía, lo que configura una opción adecuada para la continuidad de actividad hostelera de pequeño formato.