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77700 Magny Le Hongre 4,306 sq ft of Office Space Available

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Available

Ground
4,306 sq ft
3/6/9
£14.31 /sq ft pa HT-HC £1.19 /sq ft pcm HT-HC £61,602 pa HT-HC £5,134 pcm HT-HC
Office
-
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent

Rental Charges:
£0.79 /sq ft pa £0.07 /sq ft pcm £3,422 pa £285.20 pcm
Property Tax:
£2.78 /sq ft pa £0.23 /sq ft pcm £11,978 pa £998.19 pcm

Energy performance diagnosis (EPD): 51 to 90 kWh/m²/yr

Greenhouse gas (GHG) emission index: <= 5 kg CO2/m²/yr

Space	Size	Term	Rate	Space Use	Fit-Out	Available
Ground	4,306 sq ft	3/6/9	£14.31 /sq ft pa HT-HC £1.19 /sq ft pcm HT-HC £61,602 pa HT-HC £5,134 pcm HT-HC	Office	-	Now

Size

4,306 sq ft

Term

3/6/9

Rate

£14.31 /sq ft pa HT-HC £1.19 /sq ft pcm HT-HC £61,602 pa HT-HC £5,134 pcm HT-HC

Space Use

Office

Fit-Out

Available

Now

Property Overview

À Magny-le-Hongre, EVOLIS vous propose à la location des bureaux d'environ 400 m², idéalement situés à proximité immédiate de l'autoroute A4, offrant une excellente accessibilité pour les professionnels en quête d'un emplacement stratégique. Ces bureaux sont lumineux, aménagés et climatisés, créant un environnement de travail agréable et productif. . Site clos et sécurisé . Portail . Interphone . Digicode . 3 entrées indépendantes . Bureaux cloisonnés . Bureaux en open space . Sol pvc . Moquette . Faux plafond . Plinthes périphériques . Climatisation réversible . Cuisine . Sanitaires privatifs Surface RDC : 400 m² Situation/Transports : Bus Rue du Moulin à Vent (2220, 2235), ZAC du Centre (2234, 12) Autoroute A4 RER Marne la Vallée - Chessy (A) SNCF Gare de Marne la Vallée - Chessy SNCF TGV, Ouigo, Eurostar, Thalys Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Property Facts

Property Type

Office

Property Size

4,306 sq ft

Energy

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_EVOLIS_2.pdf

1 1

+33 1 59 30 48 77

EVOLIS ILE DE FRANCE EST

Listing ID: 41305827
Date on Market: 15/07/2026
Last Updated:
Address: 77700 Magny Le Hongre

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Office in Magny Le Hongre to rent Lobby- Image 1 of 23 — Espace d'accueil lumineux et moderne, idéal pour accueillir vos visiteurs.

Office in Magny Le Hongre to rent Interior Photo- Image 2 of 23 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour stimuler la productivité.

Office in Magny Le Hongre to rent Interior Photo- Image 3 of 23 — Espace lumineux et moderne, idéal pour des activités professionnelles.

Office in Magny Le Hongre to rent Interior Photo- Image 4 of 23 — Bureau lumineux avec vue agréable sur l'extérieur.

Office in Magny Le Hongre to rent Interior Photo- Image 5 of 23 — Cuisine moderne lumineuse avec vue sur l'extérieur.

Office in Magny Le Hongre to rent Interior Photo- Image 6 of 23 — Un espace moderne et lumineux, idéal pour stimuler la créativité.

Office in Magny Le Hongre to rent Interior Photo- Image 7 of 23 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau ou un atelier.

Office in Magny Le Hongre to rent Interior Photo- Image 8 of 23 — Espace lumineux avec vue dégagée sur le jardin.

Office in Magny Le Hongre to rent Interior Photo- Image 9 of 23 — Bureau lumineux avec vue sur l'extérieur et espace moderne.

Office in Magny Le Hongre to rent Interior Photo- Image 10 of 23 — Espace lumineux avec vue agréable sur l'extérieur.

Office in Magny Le Hongre to rent Interior Photo- Image 11 of 23 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau.

Office in Magny Le Hongre to rent Interior Photo- Image 12 of 23 — Bureau lumineux avec vue sur l'extérieur et espace accueillant.

Office in Magny Le Hongre to rent Interior Photo- Image 13 of 23 — Espace lumineux idéal pour vos activités professionnelles.

Office in Magny Le Hongre to rent Interior Photo- Image 14 of 23 — Bureau lumineux avec vue dégagée sur l'extérieur.

Office in Magny Le Hongre to rent Interior Photo- Image 15 of 23 — Bureau lumineux avec accès extérieur et espace moderne.

Office in Magny Le Hongre to rent Interior Photo- Image 16 of 23 — Espaces modernes et lumineux, idéal pour un environnement de travail dynamique.

Office in Magny Le Hongre to rent Interior Photo- Image 17 of 23 — Bureau lumineux avec vue dégagée sur l'extérieur.

Office in Magny Le Hongre to rent Interior Photo- Image 18 of 23 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.

Office in Magny Le Hongre to rent Interior Photo- Image 19 of 23 — Bureau lumineux et moderne avec des espaces ouverts et des fenêtres spacieuses.

Office in Magny Le Hongre to rent Interior Photo- Image 20 of 23 — Espace lumineux et accueillant, idéal pour un environnement de travail dynamique.

Office in Magny Le Hongre to rent Interior Photo- Image 21 of 23 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour une entreprise dynamique.

Office in Magny Le Hongre to rent Interior Photo- Image 22 of 23 — Espace lumineux idéal pour un bureau moderne.

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Bureaux	400	Immédiate	180 m²/an/ HT/HC	10 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires					Trimestriel d'avance
Total			400 m²

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