Zona pabellón municipal germans Margall 1,248 sq ft Retail Unit Offered at £94,239 in Malgrat de Mar, Barcelona 08380

Local comercial con acceso a pie de calle que cuenta con una superficie de 116 m2 construidos de los cuales 80 m2 son útiles.

Disponible en venta estupendo local comercial situado en una zona consolidada de Malgrat de Mar, próximo a equipamientos deportivos, comercios, servicios sanitarios, centros educativos, estación de tren y playa.
Según la actual configuración el local dispone de una zona comercial, área de almacén y un patio privado de aproximadamente 30 m2.
Se han realizado comprobaciones urbanísticas básicas que apuntan a la posible viabilidad de un cambio de uso a vivienda, lo que abre la puerta a desarrollar un proyecto residencial personalizado.
La distribución propuesta contempla hasta tres dormitorios, baño completo y una zona de salón-comedor con cocina integrada, además del aprovechamiento del patio privado como espacio exterior de uso exclusivo.
No obstante, el comprador deberá verificar técnicamente la viabilidad definitiva del cambio de uso y asumir los costes asociados a proyectos técnicos, licencias, tasas, adecuación normativa y obras necesarias, ya que ninguno de estos conceptos está incluido en el precio de venta.