95670 Marly-la-Ville 53,023 - 127,929 sq ft of Industrial Space Available

À Marly-la-Ville (95670), rue Eugène Pottier, DATA IMMO propose à la location un ensemble industriel et logistique au sein d’un parc logistique de dernière génération. Le bien développe une surface totale de 11 941 m², divisible à partir de 4 982 m², et se compose de deux cellules distinctes. La cellule 4 propose 4 982 m² comprenant 4 926 m² d’activités et 56 m² de locaux techniques, tandis que la cellule 3 développe 6 959 m², incluant 6 482 m² d’activités et 477 m² de bureaux. L’ensemble est disponible dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9. Le bâtiment, indépendant, a été construit en 2000 et a fait l’objet d’une rénovation, offrant aujourd’hui des locaux en bon état d’usage. Il repose sur une ossature béton avec des façades en bardage double peau horizontal et une toiture en bac acier multicouches. Les surfaces d’activités disposent d’une dalle béton lisse anti-poussière, adaptée aux usages logistiques et industriels. L’entrepôt est équipé de butoirs de quai, de guides roues et de portes coulissantes électriques, avec des cellules séparées par des murs coupe-feu 2 heures. L’éclairage zénithal est assuré par des skydômes, complété par un éclairage artificiel fonctionnel. Les équipements de sécurité comprennent un système sprinkler ESFR conforme APSAD, des RIA, ainsi qu’un contrôle d’accès. Le site est clôturé, paysager, avec des espaces verts soignés et un accès indépendant permettant la circulation des poids lourds. Le chauffage est assuré par aérothermes gaz, garantissant une température de fonctionnement de +14 °C à -7 °C. Le bien relève des rubriques ICPE 1510 et 2663, et dispose d’une déclaration au titre de la rubrique 2925. Les espaces bureaux, présents au sein de la cellule 3, sont aménagés avec des plateaux en open space, une moquette, un câblage informatique RJ45 et un local informatique dédié. Les locaux comprennent également un local de charges et des locaux techniques complémentaires. Le loyer est proposé à 69 €/m²/an HT HC, correspondant à un loyer mensuel à partir de 28 647 € HT HC. Les charges locatives s’élèvent à 57 317 € HT par an, avec des honoraires preneur fixés à 15 % du loyer annuel HT.