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Description

EVOLIS vous propose à la vente un local commercial développant une surface totale d'environ 800 m², situé à MAROLLES-EN-BRIE (94) et disposé comme suit : - une surface d'environ 600 m² en rez-de-chaussée avec 450 m² actuellement aménagés en laboratoire culinaire et 150 m² de bureaux - une surface d'environ 200 m² en sous-sol à usage de réserve. Beaucoup de possibilités pour ce bien disposant d'un conduit d'extraction et situé à proximité d'axes routiers (A86 et A 105). . Bureaux d'une surface de 150 m² . Laboratoire de production culinaire d'une surface de 450 m² . Extraction aux normes . Grande réserve en sous-sol de 200 m² . 4 emplacements de parking . 2 jardins privatifs . 1 grande terrasse située au 1er étage Surface RDC : 600 m² Situation/Transports : Bus Gros Bois (451) Borne de recharge SIGEIF - Mail de la Justice, Marolles-en-Brie (Bornes de recharge)

2 Units Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Unit Use
  • Price
  • NOI
  • -
  • 2,152 sq ft
  • Retail
  • £151,867 (£70.57/sq ft)
  • -
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 5.00% of sale price
  • -
  • 6,458 sq ft
  • Retail
  • £455,602 (£70.55/sq ft)
  • -
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 5.00% of sale price
Unit Unit Size Unit Use Price NOI
- 2,152 sq ft Retail £151,867 (£70.57/sq ft) -
- 6,458 sq ft Retail £455,602 (£70.55/sq ft) -

-

Unit Size
2,152 sq ft
Unit Use
Retail
Price
£151,867 (£70.57/sq ft)
NOI
-

-

Unit Size
6,458 sq ft
Unit Use
Retail
Price
£455,602 (£70.55/sq ft)
NOI
-

-

Unit Size 2,152 sq ft
Unit Use Retail
Price £151,867 (£70.57/sq ft)
NOI -
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 5.00% of sale price

-

Unit Size 6,458 sq ft
Unit Use Retail
Price £455,602 (£70.55/sq ft)
NOI -
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 5.00% of sale price

Property Facts

The following property facts apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Price £607,470
Unit Size 2,152 - 6,458 sq ft
No. Units 2
Total Property Size 8,611 sq ft
Property Type Retail
  • Listing ID: 41194337

  • Date on Market: 07/07/2026

  • Last Updated:

  • Address: 94440 Marolles-en-Brie

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Locaux Commerciaux 600 Immédiate 887,5 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement
SS Locaux Commerciaux 200 Immédiate 887,5 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement
Total 800 m²
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