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13015 Marseille 9,945 - 17,566 sq ft Office Units Offered at £3,616,502 Per Unit
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Executive Summary
Colliers offers you offices FOR SALE or FOR RENT; new buildings to be delivered in the first half of 2027, certified BREEAM & HQE, located within the eco-district LES FABRIQUES. Located in the Euromed 2 area, near the Capitaine Gèze multimodal hub, with immediate access to the A7 and A55 highways. The THE SHED block, directly facing the coastline, will offer: A 3-star hotel with 100 rooms; A 3-star residence with 100 rooms; 500 m² of services; 6,900 m² of office space; 100 on-site parking spaces. ERP: 5th category Outdoor spaces, terraces, and balconies Shared garden of 800 m² in the heart of a block Rooftop offering an exceptional sea view with a bar, pool, and terrace BREEAM VERY GOOD (BREEAM International New Construction V6.0) Biodiversity initiative on the block and district Compliance with the new RE 2020 regulation aiming for the 2025 carbon threshold Classified ERP 5 type W Connectivity: R2S Ready Photovoltaic panels Ground floor ceiling height > 5m Raised technical flooring 65 underground parking spaces (20% electrified and equipped) 13 motorcycle spaces on the first basement level A 115 m² bike room on the ground floor with lockers, charging points for electric bikes, secure lockers, and associated showers Ground floor area: 1,389 m²
Property Facts
| Total Property Size | > 50,000 sq ft | Floors | 6 |
| Property Type | Office | Year Built | 2020 - 2026 |
| Costar Property Class | A |
| Total Property Size | > 50,000 sq ft |
| Property Type | Office |
| Costar Property Class | A |
| Floors | 6 |
| Year Built | 2020 - 2026 |
Amenities
- 24 Hour Access
- Security System
6 Units Available
| Unit Size | 9,945 sq ft | Unit Use | Office |
| Price | £3,616,502 | Sale Type | Owner Occupier |
| Price Per sq ft | £363.65 |
| Unit Size | 9,945 sq ft |
| Price | £3,616,502 |
| Price Per sq ft | £363.65 |
| Unit Use | Office |
| Sale Type | Owner Occupier |
Description
Situé au cœur du secteur stratégique Euroméditerranée II, à Marseille, le programme THE SHED est un immeuble tertiaire neuf de nouvelle génération développant une surface totale d’environ 7 007 m², divisible à partir de 924 m². Ce projet d’envergure, dont la livraison est prévue à l’horizon 2026, s’inscrit pleinement dans la dynamique de transformation urbaine et économique de la métropole marseillaise.
L’immeuble se compose de plateaux de bureaux répartis du rez-de-chaussée au R+5, offrant des surfaces généreuses, modulables et adaptées aux nouveaux modes de travail. Certains niveaux bénéficient de terrasses extérieures privatives, renforçant l’attractivité des espaces et le bien-être des utilisateurs. Le rez-de-chaussée, doté d’une hauteur sous dalle supérieure à 5 mètres, permet une grande flexibilité d’aménagement et accueille notamment des espaces de services mutualisés.
Pensé comme un véritable lieu de vie professionnel, THE SHED intègre de nombreux services à forte valeur ajoutée : salle de fitness, espaces de détente, salle de conférence, salles de réunion, local vélos de 115 m², ainsi que des terrasses végétalisées et jardins partagés. L’immeuble bénéficie d’équipements techniques de haut niveau : faux plancher, éclairage LED, climatisation, système de gestion technique du bâtiment (GTB), connectivité R2S Ready, panneaux photovoltaïques en toiture et accueil sécurisé.
Conforme aux standards environnementaux les plus exigeants, le programme vise plusieurs certifications et labels : BREEAM Very Good, BiodiverCity, RE 2020 et R2S, garantissant performance énergétique, durabilité et qualité d’usage. L’immeuble est classé ERP type W – 5? catégorie et offre une capacité d’accueil d’environ 660 personnes.
Implanté à proximité immédiate des grands axes routiers (A7, A55, A557), du métro ligne 2 et du tramway T3 – station Gèze, THE SHED bénéficie d’une excellente accessibilité, à seulement 15 minutes de la gare Saint-Charles et 20 minutes de l’aéroport Marseille Provence.
| Unit Size | 10,893 sq ft | Unit Use | Office |
| Price | £4,048,951 | Sale Type | Owner Occupier |
| Price Per sq ft | £371.70 |
| Unit Size | 10,893 sq ft |
| Price | £4,048,951 |
| Price Per sq ft | £371.70 |
| Unit Use | Office |
| Sale Type | Owner Occupier |
Description
Situé au cœur du secteur stratégique Euroméditerranée II, à Marseille, le programme THE SHED est un immeuble tertiaire neuf de nouvelle génération développant une surface totale d’environ 7 007 m², divisible à partir de 924 m². Ce projet d’envergure, dont la livraison est prévue à l’horizon 2026, s’inscrit pleinement dans la dynamique de transformation urbaine et économique de la métropole marseillaise.
L’immeuble se compose de plateaux de bureaux répartis du rez-de-chaussée au R+5, offrant des surfaces généreuses, modulables et adaptées aux nouveaux modes de travail. Certains niveaux bénéficient de terrasses extérieures privatives, renforçant l’attractivité des espaces et le bien-être des utilisateurs. Le rez-de-chaussée, doté d’une hauteur sous dalle supérieure à 5 mètres, permet une grande flexibilité d’aménagement et accueille notamment des espaces de services mutualisés.
Pensé comme un véritable lieu de vie professionnel, THE SHED intègre de nombreux services à forte valeur ajoutée : salle de fitness, espaces de détente, salle de conférence, salles de réunion, local vélos de 115 m², ainsi que des terrasses végétalisées et jardins partagés. L’immeuble bénéficie d’équipements techniques de haut niveau : faux plancher, éclairage LED, climatisation, système de gestion technique du bâtiment (GTB), connectivité R2S Ready, panneaux photovoltaïques en toiture et accueil sécurisé.
Conforme aux standards environnementaux les plus exigeants, le programme vise plusieurs certifications et labels : BREEAM Very Good, BiodiverCity, RE 2020 et R2S, garantissant performance énergétique, durabilité et qualité d’usage. L’immeuble est classé ERP type W – 5? catégorie et offre une capacité d’accueil d’environ 660 personnes.
Implanté à proximité immédiate des grands axes routiers (A7, A55, A557), du métro ligne 2 et du tramway T3 – station Gèze, THE SHED bénéficie d’une excellente accessibilité, à seulement 15 minutes de la gare Saint-Charles et 20 minutes de l’aéroport Marseille Provence.
| Unit Size | 11,033 sq ft | Unit Use | Office |
| Price | £3,922,660 | Sale Type | Owner Occupier |
| Price Per sq ft | £355.54 |
| Unit Size | 11,033 sq ft |
| Price | £3,922,660 |
| Price Per sq ft | £355.54 |
| Unit Use | Office |
| Sale Type | Owner Occupier |
Description
Situé au cœur du secteur stratégique Euroméditerranée II, à Marseille, le programme THE SHED est un immeuble tertiaire neuf de nouvelle génération développant une surface totale d’environ 7 007 m², divisible à partir de 924 m². Ce projet d’envergure, dont la livraison est prévue à l’horizon 2026, s’inscrit pleinement dans la dynamique de transformation urbaine et économique de la métropole marseillaise.
L’immeuble se compose de plateaux de bureaux répartis du rez-de-chaussée au R+5, offrant des surfaces généreuses, modulables et adaptées aux nouveaux modes de travail. Certains niveaux bénéficient de terrasses extérieures privatives, renforçant l’attractivité des espaces et le bien-être des utilisateurs. Le rez-de-chaussée, doté d’une hauteur sous dalle supérieure à 5 mètres, permet une grande flexibilité d’aménagement et accueille notamment des espaces de services mutualisés.
Pensé comme un véritable lieu de vie professionnel, THE SHED intègre de nombreux services à forte valeur ajoutée : salle de fitness, espaces de détente, salle de conférence, salles de réunion, local vélos de 115 m², ainsi que des terrasses végétalisées et jardins partagés. L’immeuble bénéficie d’équipements techniques de haut niveau : faux plancher, éclairage LED, climatisation, système de gestion technique du bâtiment (GTB), connectivité R2S Ready, panneaux photovoltaïques en toiture et accueil sécurisé.
Conforme aux standards environnementaux les plus exigeants, le programme vise plusieurs certifications et labels : BREEAM Very Good, BiodiverCity, RE 2020 et R2S, garantissant performance énergétique, durabilité et qualité d’usage. L’immeuble est classé ERP type W – 5? catégorie et offre une capacité d’accueil d’environ 660 personnes.
Implanté à proximité immédiate des grands axes routiers (A7, A55, A557), du métro ligne 2 et du tramway T3 – station Gèze, THE SHED bénéficie d’une excellente accessibilité, à seulement 15 minutes de la gare Saint-Charles et 20 minutes de l’aéroport Marseille Provence.
| Unit Size | 11,033 sq ft | Unit Use | Office |
| Price | £3,922,660 | Sale Type | Owner Occupier |
| Price Per sq ft | £355.54 |
| Unit Size | 11,033 sq ft |
| Price | £3,922,660 |
| Price Per sq ft | £355.54 |
| Unit Use | Office |
| Sale Type | Owner Occupier |
Description
Situé au cœur du secteur stratégique Euroméditerranée II, à Marseille, le programme THE SHED est un immeuble tertiaire neuf de nouvelle génération développant une surface totale d’environ 7 007 m², divisible à partir de 924 m². Ce projet d’envergure, dont la livraison est prévue à l’horizon 2026, s’inscrit pleinement dans la dynamique de transformation urbaine et économique de la métropole marseillaise.
L’immeuble se compose de plateaux de bureaux répartis du rez-de-chaussée au R+5, offrant des surfaces généreuses, modulables et adaptées aux nouveaux modes de travail. Certains niveaux bénéficient de terrasses extérieures privatives, renforçant l’attractivité des espaces et le bien-être des utilisateurs. Le rez-de-chaussée, doté d’une hauteur sous dalle supérieure à 5 mètres, permet une grande flexibilité d’aménagement et accueille notamment des espaces de services mutualisés.
Pensé comme un véritable lieu de vie professionnel, THE SHED intègre de nombreux services à forte valeur ajoutée : salle de fitness, espaces de détente, salle de conférence, salles de réunion, local vélos de 115 m², ainsi que des terrasses végétalisées et jardins partagés. L’immeuble bénéficie d’équipements techniques de haut niveau : faux plancher, éclairage LED, climatisation, système de gestion technique du bâtiment (GTB), connectivité R2S Ready, panneaux photovoltaïques en toiture et accueil sécurisé.
Conforme aux standards environnementaux les plus exigeants, le programme vise plusieurs certifications et labels : BREEAM Very Good, BiodiverCity, RE 2020 et R2S, garantissant performance énergétique, durabilité et qualité d’usage. L’immeuble est classé ERP type W – 5? catégorie et offre une capacité d’accueil d’environ 660 personnes.
Implanté à proximité immédiate des grands axes routiers (A7, A55, A557), du métro ligne 2 et du tramway T3 – station Gèze, THE SHED bénéficie d’une excellente accessibilité, à seulement 15 minutes de la gare Saint-Charles et 20 minutes de l’aéroport Marseille Provence.
| Unit Size | 14,951 sq ft | Unit Use | Office |
| Price | £4,953,250 | Sale Type | Owner Occupier |
| Price Per sq ft | £331.30 |
| Unit Size | 14,951 sq ft |
| Price | £4,953,250 |
| Price Per sq ft | £331.30 |
| Unit Use | Office |
| Sale Type | Owner Occupier |
Description
Situé au cœur du secteur stratégique Euroméditerranée II, à Marseille, le programme THE SHED est un immeuble tertiaire neuf de nouvelle génération développant une surface totale d’environ 7 007 m², divisible à partir de 924 m². Ce projet d’envergure, dont la livraison est prévue à l’horizon 2026, s’inscrit pleinement dans la dynamique de transformation urbaine et économique de la métropole marseillaise.
L’immeuble se compose de plateaux de bureaux répartis du rez-de-chaussée au R+5, offrant des surfaces généreuses, modulables et adaptées aux nouveaux modes de travail. Certains niveaux bénéficient de terrasses extérieures privatives, renforçant l’attractivité des espaces et le bien-être des utilisateurs. Le rez-de-chaussée, doté d’une hauteur sous dalle supérieure à 5 mètres, permet une grande flexibilité d’aménagement et accueille notamment des espaces de services mutualisés.
Pensé comme un véritable lieu de vie professionnel, THE SHED intègre de nombreux services à forte valeur ajoutée : salle de fitness, espaces de détente, salle de conférence, salles de réunion, local vélos de 115 m², ainsi que des terrasses végétalisées et jardins partagés. L’immeuble bénéficie d’équipements techniques de haut niveau : faux plancher, éclairage LED, climatisation, système de gestion technique du bâtiment (GTB), connectivité R2S Ready, panneaux photovoltaïques en toiture et accueil sécurisé.
Conforme aux standards environnementaux les plus exigeants, le programme vise plusieurs certifications et labels : BREEAM Very Good, BiodiverCity, RE 2020 et R2S, garantissant performance énergétique, durabilité et qualité d’usage. L’immeuble est classé ERP type W – 5? catégorie et offre une capacité d’accueil d’environ 660 personnes.
Implanté à proximité immédiate des grands axes routiers (A7, A55, A557), du métro ligne 2 et du tramway T3 – station Gèze, THE SHED bénéficie d’une excellente accessibilité, à seulement 15 minutes de la gare Saint-Charles et 20 minutes de l’aéroport Marseille Provence.
| Unit Size | 17,566 sq ft | Unit Use | Office |
| Price | £5,961,748 | Sale Type | Owner Occupier |
| Price Per sq ft | £339.39 |
| Unit Size | 17,566 sq ft |
| Price | £5,961,748 |
| Price Per sq ft | £339.39 |
| Unit Use | Office |
| Sale Type | Owner Occupier |
Description
Situé au cœur du secteur stratégique Euroméditerranée II, à Marseille, le programme THE SHED est un immeuble tertiaire neuf de nouvelle génération développant une surface totale d’environ 7 007 m², divisible à partir de 924 m². Ce projet d’envergure, dont la livraison est prévue à l’horizon 2026, s’inscrit pleinement dans la dynamique de transformation urbaine et économique de la métropole marseillaise.
L’immeuble se compose de plateaux de bureaux répartis du rez-de-chaussée au R+5, offrant des surfaces généreuses, modulables et adaptées aux nouveaux modes de travail. Certains niveaux bénéficient de terrasses extérieures privatives, renforçant l’attractivité des espaces et le bien-être des utilisateurs. Le rez-de-chaussée, doté d’une hauteur sous dalle supérieure à 5 mètres, permet une grande flexibilité d’aménagement et accueille notamment des espaces de services mutualisés.
Pensé comme un véritable lieu de vie professionnel, THE SHED intègre de nombreux services à forte valeur ajoutée : salle de fitness, espaces de détente, salle de conférence, salles de réunion, local vélos de 115 m², ainsi que des terrasses végétalisées et jardins partagés. L’immeuble bénéficie d’équipements techniques de haut niveau : faux plancher, éclairage LED, climatisation, système de gestion technique du bâtiment (GTB), connectivité R2S Ready, panneaux photovoltaïques en toiture et accueil sécurisé.
Conforme aux standards environnementaux les plus exigeants, le programme vise plusieurs certifications et labels : BREEAM Very Good, BiodiverCity, RE 2020 et R2S, garantissant performance énergétique, durabilité et qualité d’usage. L’immeuble est classé ERP type W – 5? catégorie et offre une capacité d’accueil d’environ 660 personnes.
Implanté à proximité immédiate des grands axes routiers (A7, A55, A557), du métro ligne 2 et du tramway T3 – station Gèze, THE SHED bénéficie d’une excellente accessibilité, à seulement 15 minutes de la gare Saint-Charles et 20 minutes de l’aéroport Marseille Provence.
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