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13006 Marseille 969 sq ft of Retail Space Available
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Space Availability (1)
Display Rent as
- Space
- Size
- Term
-
Rate
| Space | Size | Term | Rate | |||
| Ground | 969 sq ft | 3/6/9 | £16.08 /sq ft pa HT-HC £1.34 /sq ft pcm HT-HC £15,574 pa HT-HC £1,298 pcm HT-HC |
Ground
-
Rental Charges: £1.61 /sq ft pa £0.13 /sq ft pcm £1,557 pa £129.78 pcm
-
Property Tax: £1.84 /sq ft pa £0.15 /sq ft pcm £1,779 pa £148.24 pcm
Rent Types
The rent amount and type that the tenant (lessee) will be responsible to pay to the landlord (lessor) throughout the lease term is negotiated prior to both parties signing a lease agreement. The rent type will vary depending upon the services provided. For example, triple net (NNN) rents are typically lower than full service rents due to additional expenses the tenant is required to pay in addition to the base rent. Contact the listing agent for a full understanding of any associated costs or additional expenses for each rent type.
1. Full Service: A rent that includes normal building standard services as provided by the landlord within a base year rental.
2. Double Net (NN): Tenant pays for only two of the building expenses; the landlord and tenant determine the specific expenses prior to signing the lease agreement.
3. Triple Net (NNN): A lease in which the tenant is responsible for all expenses associated with their proportional share of occupancy of the building.
4. Modified Gross: Modified Gross is a general type of lease rate where typically the tenant will be responsible for their proportional share of one or more of the expenses. The landlord will pay the remaining expenses. See the below list of common Modified Gross rent structures: 4. Plus All Utilities: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of utilities in addition to the rent. 4. Plus Cleaning: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of cleaning in addition to the rent. 4. Plus Electric: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the electrical cost in addition to the rent. 4. Plus Electric & Cleaning: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the electrical and cleaning cost in addition to the rent. 4. Plus Utilities and Char: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the utilities and cleaning cost in addition to the rent. 4. Industrial Gross: A type of Modified Gross lease where the tenant pays one or more of the expenses in addition to the rent. The landlord and tenant determine these prior to signing the lease agreement.
5. Tenant Electric: The landlord pays for all services and the tenant is responsible for their usage of lights and electrical outlets in the space they occupy.
6. Negotiable or Upon Request: Used when the leasing contact does not provide the rent or service type.
7. TBD: To be determined; used for buildings for which no rent or service type is known, commonly utilized when the buildings are not yet built.
Property Facts
| Total Space Available | 969 sq ft | Net Internal Area (NIA) | 969 sq ft |
| Property Type | Retail |
| Total Space Available | 969 sq ft |
| Property Type | Retail |
| Net Internal Area (NIA) | 969 sq ft |
About the Property
Déployez votre activité dans l'un des secteurs les plus prisés et dynamiques de Marseille. Situé à la jonction des quartiers Vauban, Notre-Dame et la Corderie, ce local d'exception offre une image de marque immédiate. Entièrement repensé avec une esthétique soignée et contemporaine, c'est l'adresse idéale pour un porteur de projet exigeant cherchant à s'implanter sans prévoir de travaux lourds. Un agencement optimiséCe bien de 140 m² utiles se distingue par une sectorisation intelligente, permettant de cumuler accueil client et zone technique ou de stockage : - Double espace de vente (50 m² + 40 m²) : Deux volumes lumineux et communicants, rénovés avec des matériaux de qualité et une palette de couleurs tendances. Parfait pour segmenter vos collections ou créer un univers boutique + atelier/bureau. - Sous-sol technique de 50 m² avec VMC : Un espace sain et ventilé, idéal pour du stockage sécurisé, une réserve de stock importante ou une zone de préparation. - Prestations premium : Éclairage travaillé, finitions impeccables et climatisation. Vous récupérez un outil de travail clé en main, valorisant instantanément votre identité visuelle. Emplacement : Le coeur battant du 6ème arrondissementLe local bénéficie néanmoins d'un environnement stratégique : - Flux qualitatif : Quartier résidentiel CSP+ et commerçant, garantissant une clientèle à fort pouvoir d'achat. - Écosystème dynamique : Proximité immédiate des axes structurants (Corderie/Vauban), mêlant boutiques indépendantes, restaurants, commerces de proximité, cabinets libéraux et vie de quartier animée. - Accessibilité : Secteur très bien desservi, facilitant la venue de vos clients et collaborateurs. Potentiel & destinationsCe lieu est une toile vierge pour de multiples activités (sous réserve de validation du bailleur) : - Concept Store & Prêt-à-porter : Une mise en scène déjà prête pour vos produits. - Studio Bien-être / Yoga : Des volumes apaisants et une acoustique idéale pour les activités douces. - Petite Restauration (sans extraction) : Idéal pour un coffee-shop, un bar à jus ou un comptoir de dégustation froide/healthy. - Showroom de design ou Cabinet de conseil : Pour une réception client haut de gamme. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : Exonéré - Indice : ICC - Indexation : Triennale - Climatisation réversible - Double vitrage - Etablissement recevant du public - Rez-de-chaussée - Rideaux métalliques - Sanitaires privés - Ventilation simple flux - Vitrine - Très belle visibilité sur le Boulevard Notre-Dame, belle hauteur sous plafond et linéaire de vitrine attractifLocaux lumineux, configuration modulable adaptée à une activité de showroom, de petite restauration (brunch, café), de services premium ou de bureau de prestige.
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Orpi Mougel Immobilier
Presented by
"13006 Marseille"
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