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13006 Marseille 54 sq ft of Retail Space Available
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Space Availability (1)
Display Rent as
- Space
- Size
- Term
-
Rate
| Space | Size | Term | Rate | |||
| Ground | 54 sq ft | 3/6/9 | £237.48 /sq ft pa HT-HC £19.79 /sq ft pcm HT-HC £12,781 pa HT-HC £1,065 pcm HT-HC |
Ground
-
Rental Charges: £4.82 /sq ft pa £0.40 /sq ft pcm £259.56 pa £21.63 pcm
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: £2.41 /sq ft pa £0.20 /sq ft pcm £129.78 pa £10.82 pcm
Rent Types
The rent amount and type that the tenant (lessee) will be responsible to pay to the landlord (lessor) throughout the lease term is negotiated prior to both parties signing a lease agreement. The rent type will vary depending upon the services provided. For example, triple net (NNN) rents are typically lower than full service rents due to additional expenses the tenant is required to pay in addition to the base rent. Contact the listing agent for a full understanding of any associated costs or additional expenses for each rent type.
1. Full Service: A rent that includes normal building standard services as provided by the landlord within a base year rental.
2. Double Net (NN): Tenant pays for only two of the building expenses; the landlord and tenant determine the specific expenses prior to signing the lease agreement.
3. Triple Net (NNN): A lease in which the tenant is responsible for all expenses associated with their proportional share of occupancy of the building.
4. Modified Gross: Modified Gross is a general type of lease rate where typically the tenant will be responsible for their proportional share of one or more of the expenses. The landlord will pay the remaining expenses. See the below list of common Modified Gross rent structures: 4. Plus All Utilities: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of utilities in addition to the rent. 4. Plus Cleaning: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of cleaning in addition to the rent. 4. Plus Electric: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the electrical cost in addition to the rent. 4. Plus Electric & Cleaning: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the electrical and cleaning cost in addition to the rent. 4. Plus Utilities and Char: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the utilities and cleaning cost in addition to the rent. 4. Industrial Gross: A type of Modified Gross lease where the tenant pays one or more of the expenses in addition to the rent. The landlord and tenant determine these prior to signing the lease agreement.
5. Tenant Electric: The landlord pays for all services and the tenant is responsible for their usage of lights and electrical outlets in the space they occupy.
6. Negotiable or Upon Request: Used when the leasing contact does not provide the rent or service type.
7. TBD: To be determined; used for buildings for which no rent or service type is known, commonly utilized when the buildings are not yet built.
Property Facts
| Total Space Available | 54 sq ft | Net Internal Area (NIA) | 54 sq ft |
| Property Type | Retail |
| Total Space Available | 54 sq ft |
| Property Type | Retail |
| Net Internal Area (NIA) | 54 sq ft |
About the Property
Ce local est un véritable aimant commercial. Actuellement exploité par une enseigne pour son activité de Focaccia & Pizza artisanales, il démontre qu'un emplacement premium et une configuration intelligente valent mieux que de grands volumes inutilisés. Le système de façade en pont-levis installé est l'atout maître de ce local : - En s'ouvrant, il supprime la frontière entre l'intérieur et l'extérieur, transformant l'intégralité du local en un comptoir de vente ouvert sur la ville. - Il crée une identité visuelle forte et moderne qui capte immédiatement l'attention du flux piétonnier de la Place Castellane. - Permet une exploitation fluide en "Take-away" (vente à emporter) tout en sécurisant parfaitement le local une fois refermé. - Cet aménagement technique (système de pont-levis) offre une surface utile au sol d'environ 7 m².Un emplacement avec un flux ininterrompu Situé Place Castellane, au point de rencontre entre le métro, le tramway et les axes de bureaux : - À quelque des transports en commun. - Clientèle de passage, actifs du quartier et étudiants, idéale pour de la restauration rapide premium ou du service express. - Charges fixes réduites au minimum pour un impact commercial maximal sur l'un des axes les plus fréquentés de Marseille. Potentiel de destination Ce format "Kiosque de Caractère" est idéal pour : - Restauration Nomade : Coffee shop, corner gourmand (comme GENOVA), glacier ou jus de fruits pressés. - Services de Proximité : Réparation rapide, billetterie, ou conciergerie moderne. - Showroom Micro-Retail : Lancement de produit ou point de retrait "Click & Collect". - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : Exonéré - Indice : ICC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels - Accès plain-pied - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Vitrine - Innovation Façade "Pont-Levis" : Un dispositif architectural unique qui permet une ouverture totale sur l'extérieurCe système transforme la boutique en un comptoir de vente panoramique, supprimant la barrière entre le client et le produit tout en optimisant chaque mètre carré exploitable. - Visibilité Maximale : Grâce à cette façade escamotable, le local bénéficie d'une aura commerciale bien supérieure à sa surface réelle, captant naturellement l'attention du flux piétonnier massif de la Place Castellane. - Agencement Signature : Actuellement configuré pour une activité de restauration artisanale (GENOVA Focaccia & Pizza), l'espace est optimisé pour une fluidité opérationnelle parfaite (gestion des flux, zone de préparation et service client). - Modularité & Sécurité : Une fois refermé, le système pont-levis assure une fermeture hermétique et sécurisée, tout en conservant une esthétique moderne et soignée durant les heures de fermeture. - Flexibilité d'Usage : Bénéficiant d'un bail tous commerces, ce "kiosque de luxe" est la toile vierge idéale pour tout concept de Smart-Retail : coffee shop, comptoir gourmand ou services premium de proximité.
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Orpi Mougel Immobilier
Presented by
"13006 Marseille"
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