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13007 Marseille 646 sq ft of Retail Space Available
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Space Availability (1)
Display Rent as
- Space
- Size
- Term
-
Rate
| Space | Size | Term | Rate | |||
| Ground | 646 sq ft | 3/6/9 | £13.73 /sq ft pa HT-HC £1.14 /sq ft pcm HT-HC £8,867 pa HT-HC £738.89 pcm HT-HC |
Ground
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: £1.26 /sq ft pa £0.10 /sq ft pcm £813.30 pa £67.77 pcm
- Security Deposit: 1 months of rent
-
Property Tax: £1.74 /sq ft pa £0.14 /sq ft pcm £1,121 pa £93.44 pcm
Rent Types
The rent amount and type that the tenant (lessee) will be responsible to pay to the landlord (lessor) throughout the lease term is negotiated prior to both parties signing a lease agreement. The rent type will vary depending upon the services provided. For example, triple net (NNN) rents are typically lower than full service rents due to additional expenses the tenant is required to pay in addition to the base rent. Contact the listing agent for a full understanding of any associated costs or additional expenses for each rent type.
1. Full Service: A rent that includes normal building standard services as provided by the landlord within a base year rental.
2. Double Net (NN): Tenant pays for only two of the building expenses; the landlord and tenant determine the specific expenses prior to signing the lease agreement.
3. Triple Net (NNN): A lease in which the tenant is responsible for all expenses associated with their proportional share of occupancy of the building.
4. Modified Gross: Modified Gross is a general type of lease rate where typically the tenant will be responsible for their proportional share of one or more of the expenses. The landlord will pay the remaining expenses. See the below list of common Modified Gross rent structures: 4. Plus All Utilities: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of utilities in addition to the rent. 4. Plus Cleaning: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of cleaning in addition to the rent. 4. Plus Electric: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the electrical cost in addition to the rent. 4. Plus Electric & Cleaning: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the electrical and cleaning cost in addition to the rent. 4. Plus Utilities and Char: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the utilities and cleaning cost in addition to the rent. 4. Industrial Gross: A type of Modified Gross lease where the tenant pays one or more of the expenses in addition to the rent. The landlord and tenant determine these prior to signing the lease agreement.
5. Tenant Electric: The landlord pays for all services and the tenant is responsible for their usage of lights and electrical outlets in the space they occupy.
6. Negotiable or Upon Request: Used when the leasing contact does not provide the rent or service type.
7. TBD: To be determined; used for buildings for which no rent or service type is known, commonly utilized when the buildings are not yet built.
Property Facts
| Total Space Available | 646 sq ft | Net Internal Area (NIA) | 646 sq ft |
| Property Type | Retail |
| Total Space Available | 646 sq ft |
| Property Type | Retail |
| Net Internal Area (NIA) | 646 sq ft |
About the Property
Saisissez l'opportunité d'implanter votre activité au coeur du 7ème arrondissement, dans le quartier prisé et dynamique d'Endoume. Situé à deux pas des Catalans et de l'effervescence de la Corniche, ce local de 60 m² est l'emplacement idéal pour un projet dédié au Yoga, au Pilates ou au Coaching de proximité. Un outil de travail "Clés en main" Actuellement exploité comme studio de Yoga et Pilates, ce local bénéficie d'une configuration optimale et d'une atmosphère chaleureuse qui séduira immédiatement vos futurs pratiquants. - Surface : Environ 60 m² de plain-pied. - Atout Reprise : La locataire actuelle offre la possibilité de transmettre sa clientèle existante, garantissant un démarrage d'activité sécurisé et un flux de revenus immédiat. - Aménagement : Espace de pratique dégagé, zone d'accueil et commodités. Un positionnement financier exceptionnel Dans un secteur où les valeurs locatives s'envolent, ce local se distingue par des conditions financières très attractives : - Loyer : 853,35 Euros HT HC / mois. - Charges : Faibles charges de fonctionnement. - Accessibilité : Une adresse stratégique au sein d'une zone résidentielle à fort pouvoir d'achat, permettant de fidéliser une clientèle de quartier exigeante. Potentiel & polyvalence Si le local est aujourd'hui une référence pour les disciplines "douces", sa structure et son emplacement permettent d'envisager diverses destinations : - Activités Bien-être : Yoga, Pilates, Danse, Méditation. - Santé & Paramédical : Cabinet de kinésithérapie, ostéopathie ou centre de soins. - Boutique ou Bureau : Idéal pour une activité de services nécessitant une visibilité dans le 13007. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : Exonéré - Indice : ICC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels - Accès plain-pied - Etablissement recevant du public - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Une salle lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, offrant un volume dégagé pour accueillir des cours collectifs (Yoga, Pilates, Fitness) ou des équipements spécifiques. - Revêtement de sol adapté à la pratique sportive, murs aux tons clairs favorisant une atmosphère apaisante et zen, idéale pour la déconnexion. - Local sain et bien ventilé, permettant une régulation naturelle de la température pour le confort des clients durant l'effort. - Le local dispose d'un espace accueil/attente optimisé, de sanitaires ainsi que d'un coin vestiaire modulable. - Vitrine sur rue permettant une lumière naturelle constante et une excellente visibilité pour l'enseigne, tout en préservant l'intimité des séances grâce à un traitement occultant élégant. - Cloisonnement possible pour créer des cabines de soins individuelles ou des bureaux fermés selon les besoins de votre concept (esthétique, paramédical, coaching privé).
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Orpi Mougel Immobilier
Presented by
"13007 Marseille"
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