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13004 Marseille 248 sq ft of Retail Space Available
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Space Availability (1)
Display Rent as
- Space
- Size
- Term
-
Rate
| Space | Size | Term | Rate | |||
| Ground | 248 sq ft | 3/6/9 | £20.97 /sq ft pa HT-HC £1.75 /sq ft pcm HT-HC £5,191 pa HT-HC £432.61 pcm HT-HC |
Ground
-
Rental Charges: £4.19 /sq ft pa £0.35 /sq ft pcm £1,038 pa £86.52 pcm
- Security Deposit: 1 months of rent
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Property Tax: £1.75 /sq ft pa £0.15 /sq ft pcm £432.61 pa £36.05 pcm
Rent Types
The rent amount and type that the tenant (lessee) will be responsible to pay to the landlord (lessor) throughout the lease term is negotiated prior to both parties signing a lease agreement. The rent type will vary depending upon the services provided. For example, triple net (NNN) rents are typically lower than full service rents due to additional expenses the tenant is required to pay in addition to the base rent. Contact the listing agent for a full understanding of any associated costs or additional expenses for each rent type.
1. Full Service: A rent that includes normal building standard services as provided by the landlord within a base year rental.
2. Double Net (NN): Tenant pays for only two of the building expenses; the landlord and tenant determine the specific expenses prior to signing the lease agreement.
3. Triple Net (NNN): A lease in which the tenant is responsible for all expenses associated with their proportional share of occupancy of the building.
4. Modified Gross: Modified Gross is a general type of lease rate where typically the tenant will be responsible for their proportional share of one or more of the expenses. The landlord will pay the remaining expenses. See the below list of common Modified Gross rent structures: 4. Plus All Utilities: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of utilities in addition to the rent. 4. Plus Cleaning: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of cleaning in addition to the rent. 4. Plus Electric: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the electrical cost in addition to the rent. 4. Plus Electric & Cleaning: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the electrical and cleaning cost in addition to the rent. 4. Plus Utilities and Char: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the utilities and cleaning cost in addition to the rent. 4. Industrial Gross: A type of Modified Gross lease where the tenant pays one or more of the expenses in addition to the rent. The landlord and tenant determine these prior to signing the lease agreement.
5. Tenant Electric: The landlord pays for all services and the tenant is responsible for their usage of lights and electrical outlets in the space they occupy.
6. Negotiable or Upon Request: Used when the leasing contact does not provide the rent or service type.
7. TBD: To be determined; used for buildings for which no rent or service type is known, commonly utilized when the buildings are not yet built.
Property Facts
| Total Space Available | 248 sq ft | Net Internal Area (NIA) | 248 sq ft |
| Property Type | Retail |
| Total Space Available | 248 sq ft |
| Property Type | Retail |
| Net Internal Area (NIA) | 248 sq ft |
About the Property
Lancez ou développez votre activité dans un local polyvalent avec l'un des loyers les plus bas du secteur ! Situé Boulevard Roux, sur un axe de passage majeur du 4ème arrondissement, ce local commercial bénéficie d'un atout rare sur le marché actuel : un bail "Tous Commerces" assorti d'un loyer extrêmement compétitif. Que vous soyez artisan, commerçant de bouche (sous réserve d'extraction/normes), prestataire de services ou profession libérale, ce site offre une visibilité optimale pour un coût fixe réduit. Points Forts du Bail & Conditions Financières - Type de Bail : Bail commercial 3/6/9, clause "Tous Commerces" (offrant une flexibilité totale pour votre projet actuel et futur). - Loyer Exceptionnel : 500 Euros HT / HC par mois. Un montant idéal pour préserver votre marge opérationnelle et limiter vos charges fixes. - Disponibilité : Immédiate. Un Outil de Travail Performant & AccessibleLe local est configuré pour s'adapter rapidement à votre concept : - Visibilité : Linéaire de vitrine sur le Boulevard Roux, captant un flux automobile et piétonnier constant. - Configuration : Espace de vente clair, zone de stockage/arrière-boutique et sanitaires. - Prestations : Local sain, rideau de protection, prêt à être aménagé selon votre identité visuelle. Environnement et AccessibilitéS'installer Boulevard Roux, c'est profiter d'un écosystème de quartier dynamique : - Flux & Zone de Chalandise : Quartier résidentiel dense à fort pouvoir d'achat (secteur Chartreux/Cinq-Avenues). - Accès Routiers : Proximité immédiate de la L2 (A507) et des grands axes urbains (Sakakini). - Transports : Accessibilité piétonne facilitée par le métro (Ligne 1 - Chartreux) et les lignes de bus à quelques mètres. - Stationnement : Facilités de stationnement et zones de livraison sur le boulevard. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : Exonéré - Indice : ICC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels - Accès plain-pied - Climatisation réversible - Etablissement recevant du public - Fibre optique - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Vitrine - Une surface principale lumineuse, offrant un volume agréable pour l'accueil du public ou l'exposition de produits. - Linéaire de vitrine sécurisé offrant une excellente exposition sur le Boulevard Roux. - Espace privatif comprenant un point d'eau avec sanitaires (WC). - Installation électrique conforme aux normes d'exploitation. - Système de fermeture sécurisé. - Local sain, sans travaux.
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Orpi Mougel Immobilier
Presented by
"13004 Marseille"
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