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77000 Melun 4,176 sq ft Retail Property £599,858 (£143.63/sq ft)
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Taxes & Operating Expenses (Actual - 2026) |
Annual | Annual Per sq ft |
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| Taxes |
£1,796
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| Operating Expenses |
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| Total Expenses |
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Taxes & Operating Expenses (Actual - 2026)
| Taxes | |
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| Annual | £1,796 |
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| Operating Expenses | |
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| Annual | - |
| Annual Per sq ft | - |
| Total Expenses | |
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| Annual | £1,796 |
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Property Facts
About MELUN, 77000
LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – EMPLACEMENT N°1 EN PLEIN CENTRE-VILLE DE MELUN, AU PIED DE LA GARE, SUR UN AXE PASSANT ET COMMERCANT, UNE PARCELLE INDÉPENDANTE DE 920 M² COMPRENANT DEUX BÂTIMENTS DISTINCTS, OFFRANT UN FORT POTENTIEL DE VALORISATION ET DE REVENTE À LA DÉCOUPE. BÂTIMENT N°1 : ENTREPÔT + BUREAUX DE 305 M² - BÂTIMENT N°2 : LOCAL COMMERCIAL DE 82 M² ENSEMBLE 100 % LOUÉ DEPUIS 2022 - REVENU LOCATIF ACTUEL : 63 600 € HT / AN TAXE FONCIÈRE INTÉGRALEMENT À LA CHARGE DU LOCATAIRE - UN BAIL COMMERCIAL 3-6-9 EN COURS - SECOND OCCUPANT EN SOUS-LOCATION EMPLACEMENT PRIME – GARE / CENTRE-VILLE - RENDEMENT IMMÉDIAT : 9 % BRUT - SÉCURITÉ LOCATIVE - POSSIBILITÉ DE REVENTE À LA DÉCOUPE EN 2 OU 3 LOTS DANS LE FUTUR - CRÉATION DE VALEUR À MOYEN TERME.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940050421) Inclut des terrains d’une surface totale de 463 m²
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"77000 Melun"
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