33700 Mérignac 3,755 sq ft of Office Space Available

OrpiPro vous propose à la location un ensemble de bureaux entièrement aménagés et prêts à l'emploi, offrant un environnement de travail moderne, lumineux et parfaitement structuré pour accueillir une activité tertiaire exigeante. L'espace principal se compose d'un grand bureau traversant bénéficiant de moquette neuve, de cloisons vitrées, d'un éclairage LED sous faux plafond et d'un double vitrage équipé de stores. Deux autres bureaux attenants complètent cette première zone, formant un ensemble cohérent et fonctionnel.Un couloir dessert ensuite plusieurs espaces supplémentaires : trois bureaux indépendants avec cloisons vitrées, une salle informatique équipée d'une baie de brassage, ainsi qu'une salle d'archives dédiée. L'ensemble bénéficie d'un faux plafond avec luminaires intégrés, de prises électriques réparties, d'une climatisation réversible et d'un système de double vitrage assurant confort et isolation. Un bureau supplémentaire situé à gauche de la surface, doté de moquette, climatisation réversible, double vitrage et éclairage LED, peut être ouvert sur l'espace voisin pour créer un volume plus important. Cet ensemble offre une organisation optimale, une circulation fluide et des prestations techniques complètes, idéal pour une entreprise recherchant un cadre professionnel qualitatif, modulable et immédiatement opérationnel. Honoraires de rédaction d'acte et d'état des lieux à prévoir en sus. - Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire - Fiscalité : TVA - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Climatisation réversible - Faux plafond - Fibre optique - Luminaires faux plafond - Open Space - Parking Extérieur - Salle de réunion - Luminaires faux plafond - Sanitaires communs - Borne de rechargement